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賃貸

ラフィーネ西沢

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 706
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賃料履歴 2013年～: 49件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 58,000円
平均坪単価 ＠7,217円
平均m²単価 ＠2,184円
上位専有面積 28.03m²：23件 27.73m²：18件 26m²：5件
上位間取り 1K：49件

ラフィーネ西沢の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区太秦安井西沢町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    京都市立安井小学校

  • 中学校区域

    京都市立四条中学校

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラフィーネ西沢の【賃貸】物件情報

ラフィーネ西沢 108
ラフィーネ西沢 108
賃料(管理費)
6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.03m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
ラフィーネ西沢 308
ラフィーネ西沢 308
賃料(管理費)
6.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・62,000円
専有面積
28.03m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
ラフィーネ西沢 308
ラフィーネ西沢 308
賃料(管理費)
6.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
27.73m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラフィーネ西沢の口コミ・評判

2022年11月

タケさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーライフが近くにあり便利。葛野大路通りに飲食店や京都ファミリーなどの商業施設が充実しており、住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 西大路御池駅

ゆうこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 烏丸駅の都心まで6分で行けます。
駅も清潔感があり改札口の前にセブン銀行のATMが設置されています。エレベーターも4箇所きっちり設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し北に上がると西大路病院があります。バス停がすぐあり西大路通りを北と南に走っています。北は金閣寺方面。
南は京都駅方面と交通の便は良いです。
飲食店の充実
3 		メリット 外に出ると交差点にフレスコのスーパー、セブンイレブン、惣菜屋、人気のケーキ屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅を出てすぐ横に西京高校、中学があります。
治安
4 		メリット 大通りなので、夜でも明るめで安心感があります。繁華街はないので酔っ払いが転がってることはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット
中心部に自転車で十分通えます。
坂がないので。その分勤めの人は、
自転車通勤もできコストはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・334文字）

2022年4月 西大路御池駅

ナタリーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 烏丸線との乗り換え駅である烏丸御池駅まで2駅なので、地下鉄で動く方には便利な方だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはコンビニやスーパー等買い物できる場所も多いです。駅からすぐに一時利用もできる駐輪場があります。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニやスーパーが出口からすぐにあるので、お弁当などの食べ物を買うのに便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 割と近くに大きめのグラウンドも併設した公園があり、いつも遊具などで遊ぶ子供が多いです。駅にもいくつかの出口にエレベーターがあるので、ベビーカーなどでの利用も便利です。
治安
4 		メリット どの時間帯も割と車がよく通る道路沿いにある駅なので、夜でも人通りがあり、街灯もあるので、安心できる環境かと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都市内の中心部に比べたら、少しは坪単価、家賃相場は控えめかと思います。、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・419文字）

2021年11月 西大路御池駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近にすぐバス停もあり
大きい道に面しているので防犯面でも安心して利用できる。……

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（残り142文字）

2021年10月 西大路御池駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターがあります。また、線路と通路との間にゲートが設置されているので、安全性の面で安……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーネ西沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 西 27.73
2025年1月 1階 1K 南 28.03
2024年7月 2階 1K 西 28.03
2024年7月 2階 1K 西 27.73
2024年1月 1階 1K 東 27.73

…残り44件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区太秦安井西沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西大路御池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26～28.03㎡｜27.5㎡ 56,625円｜6,810円/坪
2階～2階 26～28.03㎡｜27.74㎡ 59,277円｜7,065円/坪
3階～3階 27.73～28.03㎡｜27.9㎡ 59,428円｜7,042円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.03～28.03㎡｜28.03㎡ 58,000円｜6,840円/坪
東向き 26～28.03㎡｜27.68㎡ 58,846円｜7,027円/坪
西向き 26～28.03㎡｜27.61㎡ 57,676円｜6,908円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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