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賃貸

パルティール藤２

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1273
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 61,758円
平均坪単価 ＠7,309円
平均m²単価 ＠2,211円
上位専有面積 29.53m²：26件 25m²：3件
上位間取り 1K：29件

パルティール藤２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西院駅 徒歩12分
    阪急京都本線／西京極駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『西京極駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西院日照町74 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    22戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パルティール藤２の口コミ・評判

2019年10月

momoさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一人暮らしには充分と思われる広さ。特にキッチンが広くて良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 西院駅

ルルさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線バスの本数も多く生活しやすいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパードラッグストア、飲食店など駅周
に多く便利です。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店もありますが、個人の美味しいお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 数年前にやっと駅にエレベーターができたのでベビーカーでも便利になったと思います。
治安
3 		メリット お店が多いので、大通りは夜でも安心して歩けます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利さに比べて家賃はそこまで高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年9月 西京極駅

モケットさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通列車のみの停車駅だが、その分駅周辺の喧騒などがなく、のんびりした雰囲気がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーがあったり、大きなショッピングセンターもある。クリニックなどの医療機関もいくつかある。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいカレー屋が歩けば5分ほどのところにある。京都で有名な小川珈琲本店も徒歩10分圏内。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や小学校が.徒歩10分以内にある。公園も大きな公園がある。多機能トイレあり。最近新しくなった。
治安
4 		メリット 悪くない。ゴミなどもあまり落ちていない。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパは良いと思う。治安や利便性を考えても問題ないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2023年8月 西京極駅

こけこけさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くに飲食店が立ち並んでいるところ。また、銀行なども、立ち並び便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット たけびしスタジアム京都が近くにあるということ。
飲食店の充実
3 		メリット サンガというお好み焼き屋さんがあるということ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の前に賃貸マンションがあるから移動に便利。
治安
3 		メリット 京都ということもあり、そこまで悪くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃も安いので駅近にしてみれば良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2022年2月 西院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 嵐電の西院駅にアクセスがしやすいこと。
構内で繋がっていて、雨天時も雨にあたるこ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルティール藤２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1K 南 29.53
2025年1月 6階 1K 29.53
2025年1月 7階 1K 南 25
2024年12月 3階 1K 南 29.53
2024年12月 7階 1K 南 29.53

…残り24件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区西院日照町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 29.53～29.53㎡｜29.53㎡ 61,750円｜6,913円/坪
5階～5階 29.53～29.53㎡｜29.53㎡ 61,666円｜6,904円/坪
6階～6階 29.53～29.53㎡｜29.53㎡ 61,250円｜6,857円/坪
7階～7階 25～29.53㎡｜28.17㎡ 62,000円｜7,319円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～29.53㎡｜29.06㎡ 61,758円｜7,045円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    コーポオータ

    住所 京都府京都市右京区西院日照町73番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩13分
    築年数 1979年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 16
    アクセス数 814
  • 賃貸

    フラッティ K&S

    フラッティ K&Sの外観
    住所 京都府京都市右京区西院清水町8番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩11分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラッティＫ＆Ｓ 105 フラッティＫ＆Ｓ 105 6万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 24.48m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    CORE-1

    CORE-1の外観
    住所 京都府京都市右京区西院清水町78番2号
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＲＥ−I 403 ＣＯＲＥ−I 403 4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 28.25m² 1K 4階 南
    CORE-1 CORE-1 4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 28.45m² 1K 4階 南
    ＣＯＲＥ−I 502 ＣＯＲＥ−I 502 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 28.38m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    グランシティー

    グランシティーの外観
    住所 京都府京都市右京区西院安塚町73番1号
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩12分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシティー 305 グランシティー 305 5.4万円
    (3,000円)    		 50,000円 無 24.48m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    プラザ篠

    プラザ篠の外観
    住所 京都府京都市右京区西院月双町4番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩13分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラザ篠 プラザ篠 7.3万円
    (5,000円)    		 無 無 52.6m² 3DK 3階 南
    プラザ篠 308 プラザ篠 308 7.3万円
    (5,000円)    		 無 無 51.18m² 3DK 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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