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賃貸

洛西マンションNO.2

総合評価：

3.4 アクセス数： 928

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

洛西マンションNO.2の外観

洛西マンションNO.2の外観
洛西マンションNO.2の外観
洛西マンションNO.2の外観
洛西マンションNO.2のその他
洛西マンションNO.2のその他
洛西マンションNO.2のその他：エアコン
洛西マンションNO.2のその他：床間
洛西マンションNO.2のその他：眺望
洛西マンションNO.2のその他：給湯器リモコン

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賃料履歴	2013年～: 47件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	52,595円
平均坪単価	＠4,513円
平均m²単価	＠1,366円
上位専有面積	38m²：25件 38.16m²：22件
上位間取り	2K：44件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

洛西マンションNO.2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／西京極駅徒歩12分
利用可能路線
『西京極駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院西田町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1976年4月
総戸数
20戸
小学校区域
京都市立葛野小学校
中学校区域
京都市立西京極中学校
学区情報
京都市右京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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洛西マンションNO.2の【賃貸】物件情報

洛西マンションＮＯ．2 403

賃料(管理費): 5.2万円(2,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 38.16m²

間取り: 2K

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

洛西マンションＮＯ．2 403

賃料(管理費): 5.2万円(2,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 38m²

間取り: 2K

所在階: 4階

向き: 南

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洛西マンションNO.2の口コミ・評判

2021年5月

yt32さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅は、阪急線の西京極駅と西院駅、嵐電鉄道の西院駅です。いずれも徒歩10分以上はかかります。西京極駅周辺は小さな飲食店やコンビニがある程度でこじんまりとしていますが、西京極公園（サッカー場、野球場）の傍にありますので、イベントのときは大変込みます。西院駅周辺は（阪急線、嵐電線）それなりに発展しています。飲食店が多く、ダイソーやネットカフェ、カラオケ店も目立ちます。四条通沿いにありますので、多方面への路線バスもここから利用できます。いずれの駅も有料の駐輪場が近くにありますので、自転車を活用するのがお勧めです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンションの脇に車の往来がそれなりにある道路がありますが、車の騒音はひどくはありません。阪急オアシス、Life、京都ライフなどのスーパー、ショッピングモールが徒歩圏内にあり、少し離れてイオン五条、ニトリ、オートバックスもあります。また、コンビニ数店舗、郵便局もマンションの近くにありますので便利です。天神川が傍を流れており、春には天神川両サイドに咲く桜並木が綺麗です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観は築年数がある割には比較的綺麗な方だと思います。マンション敷地内に駐車場、駐輪場（自転車用とバイク用別々）はありますので、この点は良かったです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ベランダが南向きなおで日当たり良好です。天井高も一般的かと思います。バス、トイレ別です。給湯設備もちゃんとしていますので、洗面台、台所もお湯が使えます。リビングは畳の部屋の場合、障子仕様で床の間もあり、和風好みには良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニ・スーパー・飲食店・ショッピングモールが徒歩圏内にありますので、日常の買い物で困ることはないかと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	市立小学校が近くにあります。また、光華女子学園（幼稚園～短大？）や京都外大が徒歩圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

yt32さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イオンモール、京都ファミリー、阪急オアシス、ライフ、スギ薬局、西松屋、郵便局、コンビニ数件、コーナン、オートバックス、丸富精肉、全部近くにあります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月西京極駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	烏丸や河原町といった大きな駅まですぐです。また駅の前にバスターミナルと卓子乗り場があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーがあり、コンビニも多数あります。また自転車にのればショッピングモールも近いです。市営のプールや球場も駅のすぐ傍です。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいと有名なパン屋さんが駅近くにあります。他にもラーメン屋さんや焼き鳥屋さんなど、個人経営の飲食店が近くに見られます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周囲にプールや公園が沢山あります。球場や陸上トラックもあり、小さな子供が遊んだりスポーツをしているのをよく見かけます。
治安	5	メリット	歓楽街などはないので比較的安全です。酔っ払いも少なく、暴走族などもあまり気になりません。
コストパフォーマンス	4	メリット	大きな駅から離れているので少しだけ家賃は抑え目です。住宅地なので夜も煩いということもなく買い物にも苦労することはないので十分住みやすい場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2021年9月西京極駅

fumiya1125さん

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】大阪方面へ向かうときは隣の桂駅での乗り換えがスムーズ。
河原町方面についても、乗……

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（残り326文字）

2018年9月西京極駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都市中心部の四条河原町まで10分弱です。住宅街にある静かな落ち着いた駅です。駅からすぐの……

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（残り130文字）

2018年8月西京極駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】乗降客が少ない駅であり、混雑しないため利用がし易い駅です。普通電車しか停車しませんが、大阪……

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（残り101文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

洛西マンションNO.2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	2K	南	38.16
2024年11月	4階	2K	南	38
2024年8月	3階	2K	南	38.16
2024年8月	3階	2K	南	38
2024年2月	4階	2K	南	38.16
…残り42件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市右京区西院西田町の賃料相場青線＝京都市右京区の賃料相場西京極駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市右京区西院西田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市右京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西京極駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	38～38.16㎡｜38.06㎡	54,000円｜4,691円/坪
3階～3階	38～38.16㎡｜38.06㎡	53,142円｜4,616円/坪
4階～4階	38～38.16㎡｜38.08㎡	52,222円｜4,534円/坪
5階～5階	38～38.16㎡｜38.08㎡	52,000円｜4,515円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38～38.16㎡｜38.07㎡	52,595円｜4,567円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	47	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	47	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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