グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコート
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8603
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコートの外観
駅反対側(南側)からの外観。
-
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコートのエントランス
駅側(北側)からの写真。 -
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコートの画像3枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:87件 中古:13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約166万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市泉区 |
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線／いずみ中央駅 徒歩1分
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利用可能路線
『いずみ中央駅』 相鉄いずみ野線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2005年7月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立中和田小学校
-
中学校区域
横浜市立中和田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコートの口コミ・評判
2024年12月
Yuduさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンション直結の距離感で、駅中施設は充実。真夏・真冬・雨の日は駅近の恩恵を強く感じられ、ほぼ傘不要生活でストレスフリーです。駅中施設にはスーパー、ドラッグストア、100円均一、モスバーガー、ケンタッキー、カフェ、マロリーポーク、歯医者。子育て支援センター、コンサートホールなどもあり、未就学児向けの音楽イベントや、大人向けの催事など毎月多数開かれています。徒歩数分の区役所には安くて健康的な食堂があるので、在宅勤務時によく利用しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 隣駅に大型商業施設ソラトスが完成し、徒歩圏内の周辺環境がパワーアップ。和泉川が散歩に最適で、春は桜、夏は祭り、秋は泉区民ふれあい祭り、冬はふるさと祭り、季節を感じられるイベントが多くあります。駅が近いので程よく一通りもあり、治安良好です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 総戸数300戸弱で管理費にスケールメリット。管理組合が資産性を意識しているので安心出来る。共用部は宅配ボックス・オートロック・監視カメラ・ゲストルームなどがあり無駄がない。清掃状況もよい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 床暖房、ディスポーザーがあり、二重床。近年のマンションと設備は変わらず、2000年代のマンションの強み（部屋が広い、天井が高い）を持っている。周辺の生活音はほぼ聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ソラトスは持ち帰り可の飲食店が多数あり、1Fのフードショップで新鮮な刺身・肉・惣菜などをよく買って帰る。スタバ・タリーズ・丸亀製麺・マック・31・映画館・無印・ユニクロ・TSUTAYA書店・GU・ゲームセンター・がってん寿司・Loco’s Moco’s・MilkFarm・ヤマダ電機・ミスド・ビアードパパ・果汁工房など、非常に多くの店舗がある。徒歩15分程度であるが、歩きたくない天候の日でも、電車を使えば最短5分強（駅まで1分、ゆめが丘駅まで2分）で行ける。ソラトスの反対側方向に15分ほど歩くと、一風堂・くら寿司・ロピアなどもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 横浜市に珍しくフラットな道が多い。ゆめが丘プロジェクトのテーマである「子育てしやすいまち」の恩恵を受けられる。公園が新しく多数できており、中でもそうにゃんパークは最高です。総合病院ができ、小児科もできる予定なので子育て期から老後まで心強い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【いずみ中央駅に対する口コミ】いずみ線の終点である湘南台駅から2駅の場所にあるため比較的席に座ることは可能です。また最近ではJR線と繋がったことにより利便性も上昇しております。横浜まで一本で出られること、湘南方面にもすぐに出られることを考えるとコスパは良い方かなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【いずみ中央駅に対する口コミ】駅前には夜遅くまで空いているスーパーもあり生活はしやすいです。コンビニの数がやたらと多く助かります。近くでの犯罪などはあまり聞いたことがないため比較的治安は良い方かと思います。時々不審者の情報はありますがどこにでもあるレベルです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【いずみ中央駅に対する口コミ】飲食店は減っている印象があります。地元住民に愛される居酒屋がいくつかあるレベルです。駅前にモスバーガーがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【いずみ中央駅に対する口コミ】私は生まれた時から二十歳を超えるまでこの駅の近くに住んでいましたが公園の多さや小学校の近さなど今考えるととても恵まれていたなと感じます。横浜市ではありますが程よく田舎です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【いずみ中央駅に対する口コミ】駅周辺は、スーパー、ドラッグストア、ケンタッキーやロッテリア、パン屋さん等があり、日常生活を送るのにとても便利です。 地蔵ヶ原という広場があり、親子連れの方がよくシートを広げて遊んでおり、とても治安が良いと思います。 10分くらいのところにブックオフもあります。 横浜駅までは30分くらいかかりますが、いずみ野線はとてもローカルで、晴れた日は富士山が見れたり、個人的にはとても好きです。混雑もしません。 歩道も広めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 いずみ中央駅
みぃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に１本で行ける｡ 横浜まで座って行ける｡ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大手コンビニ３店舗が揃ってる｡ 近くに救急医療がある｡ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーとケンタッキーがある｡ 昔ながらのカフェがある｡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に子供を見てくれる場所がある｡ 学校が近くにある｡ |
| 治安 |
5 |
メリット | 公園が少ない分､変な人がたむろすることがない｡ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一戸建てが多い｡ 土地一つ一つが大きい｡ 駅近にマンションがある｡ |
2023年12月 いずみ中央駅
ぱぴこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 電車は2方向しかないのですごく分かりやすく迷うことは無いです。最近渋谷も1本で行けるようになりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ローゼン、百均、ドラッグストア、ご飯屋があるので生活には問題ないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケンタッキー、モス、カフェがあり最近ステーキ屋さんもできました。入りやすい店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩2分ほどで保育園があり、駅のトイレもきれいです。また遊水池も近いので子どもが遊べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に今まで大きな事件もなく人通り、車通りが多いので比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くもないしコンビニがたくさんあるので困ることは一切ないです。 |
2022年8月 いずみ中央駅
たらこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 相鉄いずみ野線の各駅停車、急行、快速が停まる駅。10分に1本ほどの間隔です。横浜駅までは30分。反対の終点湘南台へは5分ほどです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にはスーパー、飲食店、100円ショップがあり、回りにはコンビニとドラッグストアもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅にあるヴィクトールというパン屋は少し高めだがパンが美味しい。店中もゆったりしていてベビーカーでも入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多く、公園もあるので子どもが遊べるところは色々ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので酔っぱらいが転がっていることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜市のなかでも自然が豊かで家賃もそれほど高くない。マンションも増えてきた。 |
2019年10月 いずみ中央駅
4.0
【メリット】 平日の通勤時間帯でも、そこまで混雑していないため、運が良ければ横浜駅まで座れることが多いで……
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市泉区ランキング
 位(188物件中) |
横浜市泉区和泉中央南ランキング
位(14物件中) |
いずみ中央駅ランキング
位(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,064万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,369 ～ 4,470万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,165 ～ 4,369万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,962 ～ 4,165万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,759 ～ 3,962万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,556 ～ 3,759万円 | 87.5～92.5％ |
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市泉区 | 40位 | / 116物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市泉区和泉中央南 | 5位 | / 7物件中 |
| いずみ中央駅 | 5位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年6カ月) |
横浜市泉区ランキング
位(26物件中) |
横浜市泉区和泉中央南ランキング
位(5物件中) |
いずみ中央駅ランキング
位(7物件中) |
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年7月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 南 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 7階 | 東 /北 | |
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|
| 8階 | 南 | |
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| 8階 | 東 /西 | |
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| 9階 | 南 /東 | |
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グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2013年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2009年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 82.01㎡ | 17.19㎡ | 3,933万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 13,067円 159円 |
14,326円 174円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコートの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市泉区和泉中央南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■横浜市泉区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■いずみ中央駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.54～80.54㎡｜80.54㎡ | 3,680万円｜151万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.88～88.85㎡｜79.52㎡ | 4,007万円｜168万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.71～83.38㎡｜80.7㎡ | 3,892万円｜159万円/坪 |
| 9階～10階 | 102.6～102.6㎡｜102.6㎡ | 4,180万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.19～88.85㎡｜82.11㎡ | 3,978万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 72.71～102.6㎡｜81.85㎡ | 3,862万円｜157万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
