ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9865
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約147万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急富岡駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『京急富岡駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区富岡西3丁目27-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富岡小学校
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中学校区域
富岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「京急ストア」約770m ●「フィットケアデポ」約180m ●「富岡西公園」約480m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズの口コミ・評判
2013年5月
みゅこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 横浜・品川など京急一本で行けます。通勤時間帯は混みますが、昼間などはのんびりと電車に乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 富岡小学校がすぐ近くにあることで、治安はとてもいいと思います。桜のきれいな公園がいくつかあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスはカギの他に指紋認証であけることもできます。ペットを飼うことも可能です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たり・眺望は最高です！南向きの部屋では晴れている日は16時頃まで部屋の電気をつけなくても充分明るいです。玄関外にはプライベートスペース（ポーチ）があるので、プライバシーが保てます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 個人経営の八百屋さん・お肉屋さんがとてもオススメです！新鮮でお手頃価格です。駅には京急ストアもあるので、夜遅い買い物もできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 京急富岡駅周辺には小児科・皮膚科・耳鼻科・内科・消化器外科・歯科‥それぞれ特化したクリニックがあります。どこも評判のいい先生ばかりです。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | ベランダ側は日当たりがよい。周りが静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 京急富岡駅
かばおさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅しか停まらない駅なので、混み合うこともなくのんびりしています。ホームで押し合いになることもありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 横浜駅から30分以内で着くので、都会に出るには便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店が少ないので、街の治安は良いです。酔っ払いに絡まれることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | のんびりした環境なので、子育てには向いています。コロナ渦になり、人が少ないことがメリットだと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が少なく、繁華街も無いので、治安は良いです。夜も静かになります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各駅しか停まらないので、駅前でも家賃はそこまで高くないと思います。 |
2022年5月 京急富岡駅
みさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅まで普通で行っても30分程度、横須賀中心部までも30分程度で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐのところに京急ストア、クリエイトがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けばジョナサン、さとがある。小さなお店もいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本住宅地なので落ち着いてはいる。駅そばには無いが、離れたところには公園等もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな商業施設がなく住宅地なので治安の悪さは気にならない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は普通、静かに落ち着いて暮らしたい人には向いているかと思う |
2021年11月 京急富岡駅
3.0
【メリット】 富岡の住宅街から横浜、横須賀へのアクセスが可能な駅。
待避線があるため、朝ラッシ……
2020年10月 京急富岡駅
5.0
【メリット】 小さな駅ですが、学生や住民が多く利用しています。駐輪場は駅の出口付近に2ケ所と、徒歩3分程……
ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市金沢区ランキング
 位(681物件中) |
横浜市金沢区富岡西ランキング
位(16物件中) |
京急富岡駅ランキング
位(127物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,332万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,582 ～ 3,665万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,415 ～ 3,582万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,249 ～ 3,415万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,082 ～ 3,249万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,916 ～ 3,082万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2012年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 79.27㎡ | 12㎡ | 2,617万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 10,900円 137円 |
16,763円 211円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネサンス横濱富岡コンフィールヒルズの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市金沢区富岡西の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■横浜市金沢区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■京急富岡駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.49～79.55㎡｜77.52㎡ | 2,340万円｜100万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.49～79.13㎡｜78.52㎡ | 2,490万円｜105万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.55～91.13㎡｜83.41㎡ | 2,850万円｜113万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 75.49～84.11㎡｜80.01㎡ | 3,004万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.49～91.13㎡｜79.27㎡ | 2,617万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
