グランドール梅津
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1950
グランドール梅津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩17分
阪急京都本線／西京極駅 徒歩28分
阪急京都本線／西院駅 バス10分
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利用可能路線
『太秦広隆寺駅』 京福電鉄嵐山本線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津高畝町1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
24戸
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小学校区域
京都市立梅津小学校
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中学校区域
京都市立梅津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール梅津の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は京都市バスの梅津段町です。バスの本数も割と多く、バス停がマンションの目の前にあるので通勤に使うのも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りの交差点沿いにあるマンションで近くに交番もあるため、治安は守られていると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 1階があいていてテナントが入るようになっているので、外壁などは比較的オシャレです。5階までのマンションですがエレベーターもあります。マンションの清掃の方も週に1度来てくださってるみたいなので、不清潔ではありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチンが広く、さらにリビングと完全に隔離できる扉もついているので、一人暮らしの方にはちょっと贅沢だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店もたくさんあるのでとても便利な立地です。物価は並だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 車で15分ほどの距離に大きい病院があり、救急病院もあるので急病の時も安心です。近くに小学校と中学校もあるので通学の子供たちもたくさん通ります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 京都市営バスの停留所がすぐ目の前にあるので、市内の行き来は便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 四条通という有名な大通りに面しているマンションなので外観もきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外壁にデザイナーさんが描かれた絵が描かれており、おしゃれなマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋の構造は少し変わっており、普通のワンルームではありますが倉庫（物置き）も広く日差しもよく入ってきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くには徒歩10分圏内に飲食店やコンビニ、スーパーもありますので、困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 最近、近くに室内保育の園ができました。小中学校も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 市バスのバス停がすぐ目の前にあるので、京都市内を移動するときは便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺に飲食店が充実しており、コンビニやスーパーも近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンションの外壁の一部が画家さんがデザインしたらしき壁画になっているので、とてもおしゃれです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 家賃は平均だと思いますが、独立洗面台とお風呂とトイレも別なので大変快適に暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店やスーパーなども大変充実しているので周辺の商業施設には困らないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 学校は周辺に割とあると思います。近くに保育所もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 市バスのバス停がマンションの目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 周辺にコンビニ3社と飲食店が充実しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンションの外壁に画家さんの書いた大きな絵があり、素敵です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井が高く、照明がおしゃれです。部屋も広めだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周辺になんでもそろっているので大変便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 周辺に学校がないので子供たちの声などは普段聞こえてきません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西院駅
もりもとかれんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急以外の電車がとまるからめちゃくちゃいい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西院はイオンや京都ファミリーがありとても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド・サイゼリア・くら寿司など色んなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園・小学校・中学校・高校・大学があるのでとてもいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり駅はそれなりに綺麗であること。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニがあるのでとても便利です。 |
2022年9月 西京極駅
Jerryさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣駅は桂で特急に乗り換えがしやすい。昼間に河原町方面に行くには混まずに乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには保育園や歯医者さん、病院、薬局などがありまたコンビニも近くに３つもあるので使いやすい駅。商店街などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札出てすぐ横に蕎麦屋さん。また、お寿司屋さんや焼肉、色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校などが近くにあり少し歩いても大学など学校は多い。また西京極運動公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はライトなども多く夜になっても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 繁華街に比べると安価ですご繁華街に行くのも電車やバスですぐに行けるため過ごしやすく遊びに行きやすい。アパートやマンションも最近増えてきている。 |
2021年11月 西院駅
3.0
【メリット】 本数が多い!!!
特急以外は全部止まるので使いやすい。
トイレは綺麗。……
2020年5月 西院駅
4.0
【メリット】 周辺には大衆的な居酒屋さんや、コンビニやドラッグストア、ファミレス、ファストフード店、銀行……
グランドール梅津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 北 | 31.2 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 2DK | 南 | 47.8 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 北 | 31.2 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2DK | 南 | 47.8 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1DK | 北 | 31.2 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区梅津高畝町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 24～31.2㎡｜26.56㎡ | 43,714円｜5,462円/坪 |
| 4階～4階 | 24～31.2㎡｜28.63㎡ | 45,300円｜5,267円/坪 |
| 5階～5階 | 38～70㎡｜50.63㎡ | 63,380円｜4,217円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～70㎡｜36.44㎡ | 51,333円｜4,908円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25～59.2㎡｜41.87㎡ | 57,066円｜4,698円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
