サンテミリオン飯田橋の外観
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サンテミリオン飯田橋の外観
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サンテミリオン飯田橋の外観：外観・土地
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サンテミリオン飯田橋の外観：外観・土地
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サンテミリオン飯田橋のエントランス
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サンテミリオン飯田橋のエントランス
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サンテミリオン飯田橋のエントランス：エントランス
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サンテミリオン飯田橋のエントランス：エントランス
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サンテミリオン飯田橋のその他：その他
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サンテミリオン飯田橋のその他：その他
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サンテミリオン飯田橋のその他：その他共有部分
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サンテミリオン飯田橋のその他：その他共有部分
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サンテミリオン飯田橋のその他：その他共有部分
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サンテミリオン飯田橋のその他：その他共有部分
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サンテミリオン飯田橋のその他：セキュリティ
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サンテミリオン飯田橋のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:59件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 194件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約379万円/坪 賃料:約14797円/坪 利回り:約4.69％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
サンテミリオン飯田橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／飯田橋駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩10分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩11分
東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩14分
都営三田線／春日駅 徒歩14分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都新宿区新小川町5-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
津久戸小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンテミリオン飯田橋の【賃貸】物件情報
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サンテミリオン飯田橋の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋駅はメトロが複数本にあわせてJRが1本、都営も1本通っているので乗り換えがすごく便利です。 南北線は有楽町線と同じ改札の中にあるのですぐ乗り換えることができます。また、最近普及してきた電車とホームの間が自動ドア式のドアで仕切られているので安全面でも優れています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ksd7936さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンも綺麗で扉や設備関係はしっかりとした作りで高級感もあってよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 後楽園駅
めろんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換え路線が多く、便利 東京ドームへのアクセスがいい 駅構内にローソンがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラクーアなどの複合施設が多く、便利です 買い物も楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤ、ガストなど学生に嬉しいお店もたくさんあります フードコートもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区は学校がとても多く学区で学校が決まらないのでいい学校に出会えると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るく、街灯に監視カメラが着いています ポイ捨てなども特別多く無いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価も特別高い訳でもなく、 利便性もとてもいいと思います |
2022年6月 江戸川橋駅
sasazukinさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内の友人が私の駅構内の装飾を笑います。「ダサイ！」「こんなダサい駅は都内で唯一無二！！」ピンクとブルー濃淡の千鳥格子に塗られた線路両側の壁のデザイン、彩色が散々です。たしかにいろいろな駅が趣向を凝らしていて「こんなのいいなぁ」と思える駅が幾つも…。 ところが年々体力が落ちて、シートに腰を下ろすとついウトウト。乗り越さないよう停車駅でびっくりして出口に駆け寄ることの増えたこの頃。俄然わが江戸川橋駅の有難さを実感するこの頃です。なぜって、江戸川橋駅のような彩色を他に見かけたことがありません。はっと目をあげたとき、瞬時に降車駅かどうか判断できる！得難いデザインです。 同じように感じている人、多いんじゃないかしら？！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 池袋、有楽町などの大きな街のように巨大な商業施設はありませんが、スーパーも幾つもあり個人商店が軒を連ね、利便性や買う楽しみもある良い駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | まあ、店舗数に遜色なし。味の良い天仙などは予約が取れないほどですから、みなさん味わってみて選んでいるのでしょう。国際色もありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この面では他に誇れる充実度だと思います。どの一つをとっても都内有数の環境と自負しています。お子さん連れで神田川沿いの江戸川公園を訪れ、緑に親しむといい！公園に必要なトイレなどきれいな施設が完備しており、足を延ばせば図書館もあり、松聲閣などでお弁当を使うもよし、一日中憩うことが出来る。親子にやさしい空間です！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅出口、公園入口の交番は安心の印。交番からすべての出口が見渡せそうなところも、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性ありとしてだんだん家賃は上がってきましたが、それでも暮らしやすさの麺を数え上げれば断然安い。焦点を手放してワンルームの建物がふえましたが、人口が増えるのは良いこと。その内の何人かは定着してくれるはず、と願っています。 |
2022年1月 後楽園駅
4.0
【メリット】 丸ノ内線、南北線、都営三田線が使える駅。銀座方面も六本木方面も目黒も埼玉スタジアムも高島平……
2021年11月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 大学からのアクセスも良く、部屋も一人暮らしにしては、広かったので満足していた。都心にあった……
サンテミリオン飯田橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区新小川町ランキング
位(17物件中) |
飯田橋駅ランキング
位(258物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,973万円
推定相場坪単価379万円/坪
推定相場㎡単価115万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,196 ～ 3,270万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,047 ～ 3,196万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,899 ～ 3,047万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,750 ～ 2,899万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,601 ～ 2,750万円 | 87.5～92.5％ |
サンテミリオン飯田橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新宿区 | 662位 | / 1,544物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区新小川町 | 9位 | / 14物件中 |
| 飯田橋駅 | 156位 | / 218物件中 |
| 神楽坂駅 | 178位 | / 267物件中 |
| 牛込神楽坂駅 | 111位 | / 149物件中 |
| 後楽園駅 | 146位 | / 228物件中 |
| 春日駅 | 143位 | / 231物件中 |
| 江戸川橋駅 | 121位 | / 215物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 259位 | / 1,291物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区新小川町 | 2位 | / 12物件中 |
| 飯田橋駅 | 69位 | / 197物件中 |
| 神楽坂駅 | 77位 | / 240物件中 |
| 牛込神楽坂駅 | 51位 | / 127物件中 |
| 後楽園駅 | 34位 | / 198物件中 |
| 春日駅 | 33位 | / 201物件中 |
| 江戸川橋駅 | 33位 | / 202物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年7カ月) |
新宿区ランキング
位(489物件中) |
新宿区新小川町ランキング
位(4物件中) |
飯田橋駅ランキング
位(87物件中) |
サンテミリオン飯田橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
1階 | 南南東 /東北東 |  |
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| 1階 | 東北東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 北北西 /西南西 /東北東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 /西南西 | |
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| 7階 | 東北東 | |
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サンテミリオン飯田橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 1K | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | ー | 1階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 20 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 1階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 24 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 25 | 2013年4月 | ー | 5階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 26 | 2011年10月 | ー | 1階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 27 | 2009年11月 | ー | 4階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 28 | 2009年9月 | ー | 1階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 29 | 2009年1月 | ー | 6階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | 22.49㎡ | 3.13㎡ | 1,945万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 8,341円 370円 |
6,891円 306円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンテミリオン飯田橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区新小川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.06～22.27㎡｜21.52㎡ | 1,727万円｜266万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.58～24.31㎡｜22.87㎡ | 2,121万円｜306万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.58～24.31㎡｜22.49㎡ | 1,743万円｜256万円/坪 |
| 6階～6階 | 22.27～27.33㎡｜24.8㎡ | 2,410万円｜327万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.06～27.33㎡｜22.67㎡ | 2,016万円｜294万円/坪 |
| 東向き | 22.27～22.27㎡｜22.27㎡ | 1,824万円｜271万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.27～22.27㎡｜22.27㎡ | 2,040万円｜303万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
サンテミリオン飯田橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 北東 | 22.27 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 20 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 21.58 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 19.06 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 北東 | 22.27 | |
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…残り189件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンテミリオン飯田橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区新小川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.06～22.31㎡｜20.36㎡ | 87,815円｜14,316円/坪 |
| 3階～4階 | 20～25.51㎡｜22.08㎡ | 88,681円｜13,345円/坪 |
| 5階～5階 | 21.58～25.51㎡｜23.21㎡ | 86,687円｜12,370円/坪 |
| 6階～6階 | 21.58～30.22㎡｜23.72㎡ | 93,105円｜13,039円/坪 |
| 7階～7階 | 21.43～28.28㎡｜26.77㎡ | 101,785円｜12,576円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.06～30.22㎡｜21.82㎡ | 91,462円｜13,979円/坪 |
| 東向き | 19.06～30.22㎡｜22.4㎡ | 88,568円｜13,157円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.06～25.51㎡｜21.96㎡ | 85,459円｜12,913円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
