ルーブル新橋
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7465
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 76件 |
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:28件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ルーブル新橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／御成門駅 徒歩5分
都営三田線／内幸町駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／神谷町駅 徒歩8分
ゆりかもめ／新橋駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線／虎ノ門ヒルズ駅 徒歩9分
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利用可能路線
『御成門駅』 都営三田線
『内幸町駅』 都営三田線
『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線
『新橋駅』 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 ゆりかもめ
『虎ノ門ヒルズ駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都港区西新橋3丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
36戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御成門小学校
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中学校区域
御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ルーブル新橋の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルーブル新橋の口コミ・評判
2023年5月
lackluckさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新橋・虎ノ門ヒルズ・御成門など、複数の駅を使える好立地。目的地に合わせて駅の使い分けができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 新橋の雑多な街並みからは外れ、比較的綺麗な街並みです。虎ノ門ヒルズ前の大きな通りは、空が広くて気持ちいいです。人通りが極端に多いわけでもなく、大通りから少し入ったところにあるため静かに過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 安定のルーブルシリーズなので、管理状態はいいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 安定のルーブルシリーズで、必要最低限ですが綺麗な設備が揃っているという印象です。隣の音が聞こえるようなこともありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 都心なので最寄りのコンビニはいくつかあります。スーパーは充実とまでは行きませんが、肉のハナマサなども比較的近くにあります。新橋側に行けば飲食店はたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 慈恵病院が近くにあるので、救急の時は安心だと思います。大通りはオリンピックなどで銀座パレードをする出発地点だったり、箱根駅伝の通り道だったり、楽しいイベントもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新橋駅に対する口コミ】日本でも有数のオフィス街として有名な通りにビジネスマンが多い印象。周辺の飲食店もその人たちを主なターゲットにしている感じがするので、定食なども思ったより安い値段で食べられる。ランチがおすすめ。 朝の早いうちからスターバックスがやっているので、時間に余裕があるなら一息つくこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新橋駅に対する口コミ】サラリーマンの街なので、飲食店が多い。ニュー新橋ビルはサラリーマンがつねに賑わい駅前のシンボル。駅から歩くとカラオケや居酒屋など様々なジャンルがひしめき合う。飲食の名店がおおく会食などによく使われている街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
tiger0094さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新橋駅まで徒歩10分程度。御成門や虎ノ門ヒルズ駅などは更に近く徒歩5,6分で利用できるため、目的地の応じて臨機応変に利用できるため利便性は十分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 芝公園まで徒歩5,6分で着くため、意外と緑もある。基本はオフィス街のため、平日はサラリーマンが多く、土日はかなり閑散としている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスもあるし、清掃も高頻度で行われているため不便は無い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 浴室乾燥機などもついているため、大きな不便はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーは肉のハナマサ、マルエツ、コンビニも各社有り余るほどあるため、困ることはない。 平日のお昼時には飲食店がお弁当を出店していたり、飲食店も多々あるため困ったことはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院は近くに慈恵大病院、内科や歯科など各クリニックも近くにたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 内幸町駅
Kusiow さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営三田線が利用可能な他、徒歩数分の場所に、JR新橋駅や霞ヶ関駅があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 24時間スーパー「肉のハナマサ」やセブンイレブンが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、イタリア料理店「LA VERDE 日比谷店」など飲食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはさまざまなジャンルの病院があるため安心感があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日本の中心地だけのことはあり治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも多く賃貸物件は豊富にあります。 |
2023年7月 新橋駅
カプセルさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座までも歩いて行けるので、買い物等にも使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 暮らすような場所では無いかもしれませんが、とても良いところだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはとてもお店が多く、また居酒屋もとても安いなと感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とてもサラリーマンが多い場所なので、荒波に揉まれるような雰囲気があると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 思ったよりも治安は良かったなと感じましたへ特に危険な目には合うような場所ではありませんでした |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲み屋から歩いて帰れる距離だと思うのでとても良いと思います。 |
2022年2月 新橋駅
4.0
【メリット】 JRとメトロとゆりかもめがあり、
ゆりかもめの汐留駅も近く、商業施設やビルや飲食……
2022年1月 新橋駅
5.0
【メリット】 近くにSLがあってインスタ映えする写真が取れます。また東京駅や銀座も近いので徒歩で主要な駅……
ルーブル新橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1737物件中) |
港区西新橋ランキング
位(13物件中) |
御成門駅ランキング
位(72物件中) |
ルーブル新橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年8月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /南南西 | |
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| 4階 | 東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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ルーブル新橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2012年3月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2011年12月 | ー | 5階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2010年10月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 20.3㎡ | 3.04㎡ | 1,953万円 | ＠319万円 | ＠97万円 | 9,450円 465円 |
1,800円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■港区西新橋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 1,900万円｜309万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 2,036万円｜332万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 1,600万円｜260万円/坪 |
| 7階～7階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 2,060万円｜335万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 1,953万円｜318万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ルーブル新橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 20.3 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 20.3 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 東 | 20.3 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 東 | 20.3 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 東 | 20.3 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル新橋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■港区西新橋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 84,111円｜13,698円/坪 |
| 3階～4階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 86,038円｜14,011円/坪 |
| 5階～6階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 85,430円｜13,912円/坪 |
| 7階～7階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 85,062円｜13,853円/坪 |
| 8階～8階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 85,363円｜13,902円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 86,111円｜14,023円/坪 |
| 東向き | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 85,098円｜13,858円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
