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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 右京区 > 山ノ内苗町 > 山ノ内駅 > ヴィヴィ・セレサ壱番館

賃貸

ヴィヴィ・セレサ壱番館

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1547
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ヴィヴィ・セレサ壱番館の外観
  • ヴィヴィ・セレサ壱番館の外観
  • ヴィヴィ・セレサ壱番館のその他
  • ヴィヴィ・セレサ壱番館のその他

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賃料履歴 2013年～: 101件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,178円
平均坪単価 ＠7,106円
平均m²単価 ＠2,150円
上位専有面積 24.5m²：40件 25m²：23件 22m²：14件
上位間取り 1K：101件

ヴィヴィ・セレサ壱番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩5分
    京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩8分
    京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩8分
    阪急京都本線／西院駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『山ノ内駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区山ノ内苗町21 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    京都市立山ノ内小学校

  • 中学校区域

    京都市立四条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィヴィ・セレサ壱番館の【賃貸】物件情報

ヴィヴィセレサ壱番館 211
ヴィヴィセレサ壱番館 211
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
52,000円・52,000円
専有面積
24.5m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴィヴィ・セレサ壱番館の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・周辺にコンビニやスーパー、飲食店などの最低限の施設がそろっている。マクドナルドや京都ファミリーなど。2006年に道路が繋がってからは、古本屋や別のスーパーなどへのアクセスもしやすくなった。
・まず京都市内は自転車があれば十分多方向への移動が可能だが、最寄りの路面電車やバスを使用すると、四条河原町へも嵐山へも一本で行ける。近くに太秦映画村がある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・閑静な住宅街なので賑やかすぎず静かすぎず程よい印象。
・アパート傍の道路も交通量は普通であり、最寄りの路面電車の騒音もない。
・近くに公園がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・非常にシンプルな外観で住む人を選ばないデザイン。
・階段のみだが、2階建てなので2階住みでも苦労はしない。
・専用の駐車場と駐輪場があり、駐車場は、2階には2階入居者専用の2階から直接渡れる駐車場設備がある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・室内に段差はなく、天井や棚も高めに設置されているので広々と使える。
・アパートとアパートで囲まれている中庭側にベランダがあり、日当たりもよい。道路側には面していないので気分的にも使用しやすい。
・クローゼットが広め。
・セパレートで広々としたトイレ・風呂。洗面台もしっかりしている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・徒歩5分圏内にスーパーや飲食店がある。
・朝方まで開いているバーやラーメン屋、ファーストフード店や寿司屋もある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・直近の学校へは徒歩でも十分。花園大学へは自転車で5～10分内に行ける。
・アパートから見える範囲に公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 西院駅

むーりーさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
治安
5 		メリット 駅からのアクセスはいいです。大きなビルには鳥貴族や回転寿司屋などがあります
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・41文字）

2024年6月 西院駅

13さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤特急や準特急がとまる。
大阪までのアクセスがいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺はご飯屋さんが多く楽しめる。夜はお酒を呑めるお店もたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんある。以外と隠れ家的なおしゃれなお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺には学校が多いため乗り換えの駅には都合がいい。
治安
3 		メリット 駅周辺には交番がある。駅前きれいにしている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 大阪にも河原町にもアクセスはいい。車でも便利な街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2023年11月 西院駅

みぃたんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急西院駅　バス停も付近にあり便利。駐輪場も多数あります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにいろんなお店もあり生活に困らない。
薬局、スーパー、マクド、ケンタッキー、コンビニ、美容院、病院なんでもあります。
飲食店の充実
5 		メリット スシロー、マクド、ケンタッキーなどなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット がっのも付近に、小学校、中学校あります。
治安
5 		メリット 交差点に交番があるので安心です。
よく相談されてる方います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性も高いため家賃はそれなり。
中には安い物件あり
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2022年8月 西院駅

よちこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 嵐電に乗り換えが出来る。通勤快速や快速は止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 嵐電の乗り換えも出来てバスも多い。Joshinやニトリも少し離れてるけどあるので便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くに色々な店が集中してるので、立ち飲みからしたら座り飲みなど狭い範囲で楽しんで帰れるのが好き。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は綺麗になったばかりなのでトイレ等も利用する時狭いけどオムツ替えも使える。
治安
4 		メリット 大通りに面しているし角に交番もあるので治安は守られています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 意外にマンションとか土地価格が低いのでコスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィヴィ・セレサ壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 1K 南 22
2024年12月 2階 1K 南 25
2024年12月 2階 1K 南 23.25
2024年11月 1階 1K 南 25
2024年11月 1階 1K 南 23.25

…残り96件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区山ノ内苗町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22～25㎡｜24.06㎡ 49,120円｜6,758円/坪
2階～2階 22～25㎡｜23.84㎡ 51,215円｜7,113円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22～25㎡｜23.97㎡ 50,381円｜6,959円/坪
東向き 25～25㎡｜25㎡ 48,000円｜6,347円/坪
西向き 22～25㎡｜23.91㎡ 49,388円｜6,843円/坪
北・北東・北西向き 22～24.5㎡｜23.66㎡ 50,333円｜7,047円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィヴィ・セレサ二番館

    ヴィヴィ・セレサ二番館の外観
    住所 京都府京都市右京区山ノ内苗町22番
    交通 京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅 徒歩7分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィヴィ・セレサ弐番館 226 ヴィヴィ・セレサ弐番館 226 5.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.25m² 1K 2階 南
    ヴィヴィセレサ弐番館 226 ヴィヴィセレサ弐番館 226 5.3万円
    (5,000円)    		 53,000円 53,000円 23m² 1K 2階 南
    ヴィヴィ・セレサ弐番館 ヴィヴィ・セレサ弐番館 5.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² 1K 2階 南
    ヴィヴィ・セレサ弐番館 231 ヴィヴィ・セレサ弐番館 231 5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.25m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ASフラッティ葛野

    ASフラッティ葛野の外観
    住所 京都府京都市右京区山ノ内苗町27番3号
    交通 京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅 徒歩8分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 965
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＳフラッティ葛野 303 ＡＳフラッティ葛野 303 5.9万円
    (6,500円)    		 無 118,000円 22.36m² 1K 3階 南
    京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩10分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩10分 6万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 24.53m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    マンハイム東雲

    マンハイム東雲の外観
    住所 京都府京都市右京区山ノ内西裏町15番88号
    交通 京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 194
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンハイム東雲 105 マンハイム東雲 105 3.3万円
    (4,500円)    		 70,000円 無 16.22m² 1K 1階 北
    マンハイム東雲 105 マンハイム東雲 105 3.3万円
    (4,500円)    		 70,000円 無 16.5m² 1K 1階 北
    マンハイム東雲 105 マンハイム東雲 105 3.3万円
    (4,500円)    		 70,000円 無 16.15m² ワンルーム 1階 北
    マンハイム東雲 305 マンハイム東雲 305 3.85万円
    (4,500円)    		 70,000円 無 16.5m² 1K 3階 北
    マンハイム東雲 306 マンハイム東雲 306 3.85万円
    (4,500円)    		 70,000円 無 17.82m² 1K 3階 北
    マンハイム東雲 306 マンハイム東雲 306 3.85万円
    (4,500円)    		 70,000円 無 16.22m² ワンルーム 3階 北
    マンハイム東雲 306 マンハイム東雲 306 3.85万円
    (4,500円)    		 70,000円 無 16.15m² 1K 3階 北
    マンハイム東雲 203 マンハイム東雲 203 4.05万円
    (4,500円)    		 70,000円 無 16.5m² 1K 2階 南
    マンハイム東雲 201 マンハイム東雲 201 4.05万円
    (4,500円)    		 70,000円 無 16.22m² ワンルーム 2階 南
    マンハイム東雲 301 マンハイム東雲 301 4.15万円
    (4,500円)    		 70,000円 無 16.5m² 1K 3階 南
    マンハイム東雲 303 マンハイム東雲 303 4.15万円
    (4,500円)    		 70,000円 無 1m² ワンルーム 3階 南
    マンハイム東雲 303 マンハイム東雲 303 4.15万円
    (4,500円)    		 70,000円 無 16.22m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    RICO

    RICOの外観
    住所 京都府京都市右京区山ノ内荒木町2番2号
    交通 京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 216
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RICO1 201 RICO1 201 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 2階 南
    RICOB (サンライフシンカワB棟） 202 RICOB (サンライフシンカワB棟） 202 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 2階 西
    RICO1 RICO1 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 南
    RICO　B RICO　B 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 2階 西
    ＲＩＣＯ　Ｂ 101 ＲＩＣＯ　Ｂ 101 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 1階 西
    ＲＩＣＯ　Ｄ 202 ＲＩＣＯ　Ｄ 202 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 東
    RICO C 201 RICO C 201 5万円
    (3,000円)    		 無 無 27m² 1K 2階 東
    ＲＩＣＯ　Ａ ＲＩＣＯ　Ａ 5万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 2階 東
    ＲＩＣＯ　Ｃ 102 ＲＩＣＯ　Ｃ 102 5万円
    (3,000円)    		 無 無 27m² 1K 1階 東
    ＲＩＣＯ　Ａ ＲＩＣＯ　Ａ 5万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 1階 東
    ＲＩＣＯ　Ｃ 201 ＲＩＣＯ　Ｃ 201 5万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 東
    RICOA RICOA 5万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ウエストスクエア

    ウエストスクエアの外観
    住所 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町9番7号
    交通 京福電鉄嵐山本線 山ノ内駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストスクエア 302 ウエストスクエア 302 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 38m² 1LDK 3階 東
    ウエストスクエア ウエストスクエア 6万円
    (6,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 3階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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