レーベンハイム三郷駅前エアス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
9338
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
三郷市 |
レーベンハイム三郷駅前エアスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／三郷駅 徒歩2分
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利用可能路線
『三郷駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県三郷市三郷2丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
56戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三郷市立早稲田小学校
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中学校区域
三郷市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベンハイム三郷駅前エアスの口コミ・評判
2012年11月
SAKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りの武蔵野線三郷駅まで目の前。ロータリーまでもエントランスから1分足らずでとても近く便利。駅からの通勤は混雑が酷いが朝は東京方面へ1本で行ける列車が多く便利。 日中・普段は府中本町行きか南船橋駅行きなので都心部へ出る場合は乗換えが必要。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
周囲はスーパーや銀行など駅前施設が多い。駅反対方面はビジネスホテルも点々としている。商業施設も反対側の方が若干多いかも。 スーパーのみこちら側の店の方が大きく深夜までやっているためそれだけで便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 良くあるマンションの造りだが駐車場が側面にあるため、隣の住宅とスペースがある。その分日当たりが良い。バルコニーも全てそちら側に向いているため住む人にとって本当ありがたい。ただ低層階はそれでもプライバシーに気をつけたほうが良いかもしれない。道路側にも窓があるがこちらも道を挟んだ所でビルなどではない為基本全開にしても誰かに見られることはないだろう。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 駅の近さが第一理由ではあったが次に良かった点が設備だった。妻がキッチンを偉く気に入った為ここを選んだというのがある。というのは最近の間取りはリビングと面しているためどうしても部屋全体が油っぽくなってしまう事が多いがこちらは窓があり換気がとてもよい為だ。レンジフードでまかなえない分は夜間などに換気できるのがとても良い。他間取りなども気になる点はなく不満はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーがすぐ側にあるが駅前のコンビニなどでも買い物を済ませられるのでとても良い。駅前なので若干スーパーも割り増し感を感じるがそこまで高い訳ではないのが良い。ファーストフードなども多く帰りが遅いときもさっと食べて帰れる点も良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 周囲に学校等多く、駅も近いため子育てによいようにも感じるが駅から近すぎる故交通量や排気・騒音が気になる。しかし日用品も側で揃う為専業主婦など常に子供と側にいれるのであれば良い環境だと思う。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ふるさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒歩2分。とても住みやすくて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三郷駅に対する口コミ】すごくすごくすごくすごくすごくすごくすごく利用しやすい環境高すぎず、充実した暮らしはできています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【三郷駅に対する口コミ】近くてとっても便利です、 いつも利用させていただいています私はあまり夜の駅は利用しませんが、特に目立ったことはないですよ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【三郷駅に対する口コミ】その場で食べても美味しいのはもちろんのこと、お弁当が美味しい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【三郷駅に対する口コミ】トイレも、充実していて、手洗い場も使いやすい環境です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三郷駅
しほさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバス乗り場があって、色々な方面へ出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや品ぞろえの良いスーパーが一つあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に牛丼屋や居酒屋など飲食店が色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供向けの発達支援施設もあるので、安心して子育てできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあります。住宅街なので、静かに暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安いので、学生やサラリーマン家庭が住みやすいです。 |
2023年9月 三郷駅
ベビーホタテさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特別綺麗でも汚くもない普通の駅。エスカレーターやエレベーターがあるのは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 松屋やなか卯、鳥貴族など一般的な食事処はある。歯医者も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスや居酒屋は駅前にある。地元にしかない居酒屋もあるため、よい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 平和で治安が良い。また、都会に出やすく田舎すぎないため、過ごしやすいとは思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は比較的治安は良いと感じる。夜は、酔っ払いも多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内では住めない価格で家に住める。また、三郷中央に比べて安い。また、東京駅まで乗り換えなしで行ける。 |
2022年9月 三郷駅
ききさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までアクセスもよく、お隣は千葉県です。駅前のバスやタクシーもよくあり移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがたくさんある。居酒屋や丼もののお店が多く独身男性が住むには食事に困らないかも。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お手頃な居酒屋が多くある。味もおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校等も多くある。市の子育て支援体勢もとてもよいと思う。病院等もとても親切。近くに土手もあり、遊び場として最適。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。南口は駅前に居酒屋が多いが酔っぱらい等もとくにきにならない。放置自転車等もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や駐車場は周辺に比べてとても安いと思う。アクセスもいいことを考えると住環境はとてもよい。 |
2022年8月 三郷駅
reiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 場所がとても良いのは、どこに行くにも行きやすいというところ。たとえば、東京に行くにも、京葉線直通が通る。しかし、東京駅に着いたらそこからかなり歩かないといけないところが難点だが、乗り換えなしで行ける。ディズニーランドも直通で行ける。さいたま新都心にも行ける。便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一駅乗れば新三郷。コストコ、イケア、ららぽーと。とても便利。車ではコムが、伝書だとあっという間。１３０円で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前は居酒屋が多い。少し歩けばココスがある。反対側に歩けば天狗がある。ほかにも小さなお店はいろいろある。でもやっぱり鳥貴族など、居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多い。学校が近い、自然が多いのでいいかもしれない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。安心。前会ったパチンコ店がなくなったので安心。以前よりも治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安いと思う。住みやすいと思う。お店が少なく限られてしまうので、比べられないが、車で少し走ればいろいろなお店が有るので、買い物はしやすい。家賃も埼玉の中では相場より少し低いと思う。 |
レーベンハイム三郷駅前エアスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三郷市ランキング
 位(172物件中) |
三郷市三郷ランキング
位(15物件中) |
三郷駅ランキング
位(55物件中) |
レーベンハイム三郷駅前エアスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年8月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 4階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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レーベンハイム三郷駅前エアスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年2月 | 2015年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年12月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年4月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年1月 | ー | 11階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2009年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2009年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 74.97㎡ | 12.61㎡ | 2,638万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 7,404円 99円 |
10,855円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンハイム三郷駅前エアスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■三郷市三郷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■三郷市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■三郷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.44～71.15㎡｜68.18㎡ | 2,294万円｜111万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.44～80.24㎡｜77.5㎡ | 2,823万円｜120万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.15～80.24㎡｜75.69㎡ | 2,580万円｜113万円/坪 |
| 9階～10階 | 80.24～80.24㎡｜80.23㎡ | 3,080万円｜126万円/坪 |
| 11階～12階 | 80.65～80.65㎡｜80.65㎡ | 2,680万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.44～80.65㎡｜74.68㎡ | 2,628万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
