アーデル向島アヴァンセア
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7183
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
アーデル向島アヴァンセアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／押上駅 徒歩9分
東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩9分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩11分
東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩12分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島2丁目13-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小梅小学校
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中学校区域
墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーデル向島アヴァンセアの口コミ・評判
2022年9月
太郎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ・徒歩10分と少しで、スカイツリー（ソラマチ）に買い物に行けます。スーパー、衣類、美味しい食事なんでもできるので、押上で完結できるのは有難いです。・駅までの道は、暗いところもありますが、住宅街なので致し方ないとは思います。・電車は、押上駅が地下鉄の始発駅になることがあり、何本か待てば、通勤時に座れることもあり非常に気に入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
えんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | スカイツリーが近いし、隣駅は錦糸町のため、買い物がほとんど困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【押上駅に対する口コミ】押上駅から始発があるので、朝の通勤ラッシュを回避することができます。スカイツリーが建設されたおかげで、飲食店やチェーン店の数が急激に増加しました。都営浅草線・京成・スカイツリー線もあるので、アクセスは非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 本所吾妻橋駅
Kusiow さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川駅や羽田、成田空港まで乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前すぐの「まいばすけっと」が1番利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「松屋」や「ペッパーランチ」など一人で利用する向けのお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 春の隅田公園には花見客で賑わうなど、近所に観光スポットが多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には警察署や交番があり治安維持に力を入れています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や買い物環境より通勤・通学を重視する人におすすめの街です。 |
2021年12月 とうきょうスカイツリー駅
5.0
【メリット】 東武沿線の観光スポットでもある東京スカイツリーは老若男女問わず人気であり、浅草寺も付近にあ……
2021年11月 押上駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、スカイツリー、ソラマチ、スーパー、ホームセンターなどがありお買い物やエンターテ……
2021年5月 曳舟駅
5.0
【メリット】 駅、改札は綺麗で、トイレも多機能トイレがあり、エレベーターも設置されているので、ありがたい……
アーデル向島アヴァンセアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区向島ランキング
位(106物件中) |
押上駅ランキング
位(303物件中) |
アーデル向島アヴァンセアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 南西 /北西 |  |
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| 3階 | 南東 /南西 | |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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| 4階 | 南東 /南西 | |
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| 7階 | 南西 /北西 | |
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| 7階 | 南東 /北東 | |
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| 8階 | 南東 /南西 | |
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| 11階 | 南東 /南西 | |
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アーデル向島アヴァンセアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年5月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年6月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年4月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 10階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2013年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2012年11月 | ー | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2012年10月 | ー | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2012年4月 | ー | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2011年9月 | ー | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | 52.32㎡ | 10.5㎡ | 3,215万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 12,521円 239円 |
13,313円 254円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーデル向島アヴァンセアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区向島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.83～60.63㎡｜54.19㎡ | 2,983万円｜183万円/坪 |
| 4階～5階 | 50.83～53.49㎡｜51.36㎡ | 3,400万円｜220万円/坪 |
| 6階～7階 | 53.49～53.49㎡｜53.49㎡ | 3,380万円｜209万円/坪 |
| 8階～9階 | 50.83～50.83㎡｜50.83㎡ | 2,880万円｜187万円/坪 |
| 10階～11階 | 50.83～53.49㎡｜51.4㎡ | 3,299万円｜212万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.83～60.63㎡｜52.32㎡ | 3,215万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
アーデル向島アヴァンセアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 60.63 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | 50.63 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | 50.83 | |
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| 2022年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 53.49 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | 50.83 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーデル向島アヴァンセアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 50.83～50.83㎡｜50.83㎡ | 168,000円｜10,926円/坪 |
| 6階～7階 | 50.63～50.83㎡｜50.73㎡ | 160,000円｜10,427円/坪 |
| 8階～9階 | 53.49～60.63㎡｜56.55㎡ | 164,428円｜9,632円/坪 |
| 10階～11階 | 50.83～50.83㎡｜50.83㎡ | 152,000円｜9,885円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.63～60.63㎡｜54.45㎡ | 162,818円｜9,917円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
