クレアヒルズ青葉荏田
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
10105
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:61件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約245万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
クレアヒルズ青葉荏田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／江田駅 徒歩4分
東急田園都市線／あざみ野駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『江田駅』 東急田園都市線
『あざみ野駅』 東急田園都市線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目10-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市が尾小学校
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中学校区域
もえぎ野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアヒルズ青葉荏田の口コミ・評判
2016年4月
こいのぼりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
東急田園都市線「江田」駅から徒歩4分と駅からも近く、都心へも渋谷まで30分かからずに行けるので、通勤にも便利です。 駅前に東急ストアがあり、夜11時まで開いているので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から近い割にはそれほどうるさく感じたことはありません。夜中の騒音などもなく静かな場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は全体的に白を基調としており、清潔感があります。共用部も常に清掃をしてくださる専任のスタッフの方がいるのできれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高く広く感じられました。室内の壁紙も白ベース、フローリングの床も明るいベージュ系の色だったので全体的に明るい感じでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前には駐車場もある東急ストアがあり、少し歩けばユニクロやコメダ珈琲などもあります。たまプラーザまでも車や電車で行けばすぐなので便利です。車で数分（歩いても行けると思いますが）の場所にアン・プチ・パケというおいしいケーキ屋さんがあります（この辺りでは有名なケーキ屋さんです）。その近くには駐車場付きのスターバックス（ドライブスルー有）もできました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに江田記念病院という大きな病院もあり、車で10分も走れば土日祝日も診察してくれる順伸クリニックという小児科もあります。子供の急な熱や怪我の時も心強いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
あざみ野のタカさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅周辺に100均やユニクロ・コンビニ・コメダ珈琲などの飲食店もある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
tさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 目の前にスーパーがあり、ドラッグストアも入っているのでとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ隣に公園があるため、小さな子を育てるのに良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 あざみ野駅
たむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅すぐ近くに、マクドナルド、ファミリーマート、スターバックスコーヒー、タリーズ、などお茶をするのもよし、待ち合わせの時間を待つのもよし、遊ぶのもよし、乗り換えてセンター北に行くのもありです！交通の便がとても良いです！ あざみ野駅からは湯けむりの里すすきの店へ無料シャトルが出ていたりといい所ばかりです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OK、東急ストアと日常必需品も買え、スターバックスコーヒーや、タリーズなどお茶もでき、近くにはガスト、ラーメン屋、ブックオフなどついつい入ってしまうようなお店が沢山あります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお弁当屋さん、わかくさ。 その場で握ってくれる「わ｣がありますとても美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーに特化しています。近くに小学校は3つ、範囲によっては4つ、中学校は3つほどあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪が起きたなという話が全くないです。自分が生きてる中でもまだ1度もきいたことがないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンション、戸建てかなり充実してると思います、不動産も5件ほどあります |
2022年9月 江田駅
doramiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅しか止まりませんが、朝もまだ座れます。お隣のあざみ野では、市営地下鉄にも乗り換えられますし、たまプラーザでは、羽田、成田、ディズニーへ向かうバスも出ています。センター南や綱島に向かうバスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要最低限揃う便利な駅です。病院も豊富です。更なる発展を願います! |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 手軽に利用できるお店が多く助かっています! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生さんが多く利用する駅なので比較的健全なイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。子どもを一人で買い物に行かせても安心です。夜も比較的人通りが多いですが、治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割に価格帯は抑えられている気がします。 |
2022年7月 あざみ野駅
とーむマンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線で急行・準急の停車駅であると同時に横浜市営地下鉄の駅もあり、渋谷や横浜中心地へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスーパーもあり、生活雑貨や食材を購入するにも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はチェーン店のカフェや居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あざみ野駅から有名私立中高・大学までのバスができており、教育面でも充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街も広がっており、治安は良く静かな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くには分譲マンションも多く、通勤・通学では便利。 |
2021年11月 あざみ野駅
3.0
【メリット】 駅前に東急ストアやタリーズコーヒーなど便利な施設があり買い物に困ることはありません。
クレアヒルズ青葉荏田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区荏田北ランキング
位(10物件中) |
江田駅ランキング
位(130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,722万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,226 ～ 7,394万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,890 ～ 7,226万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,553 ～ 6,890万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,217 ～ 6,553万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,881 ～ 6,217万円 | 87.5～92.5％ |
クレアヒルズ青葉荏田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年4カ月) |
横浜市青葉区ランキング
位(213物件中) |
横浜市青葉区荏田北ランキング
位(6物件中) |
江田駅ランキング
位(29物件中) |
クレアヒルズ青葉荏田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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クレアヒルズ青葉荏田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2010年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 78.27㎡ | 12.2㎡ | 4,783万円 | ＠202万円 | ＠61万円 | 16,527円 211円 |
21,142円 270円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアヒルズ青葉荏田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市青葉区荏田北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■あざみ野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.19～80.68㎡｜73.56㎡ | 4,617万円｜209万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.6～84.1㎡｜77.45㎡ | 4,430万円｜189万円/坪 |
| 3階～3階 | 93.31～93.31㎡｜93.31㎡ | 7,180万円｜254万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.19～93.31㎡｜79.34㎡ | 4,865万円｜202万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.19～93.31㎡｜78.27㎡ | 4,783万円｜202万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
クレアヒルズ青葉荏田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.6 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 71.19 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 72.41 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 71.19 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 72.41 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアヒルズ青葉荏田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市青葉区荏田北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■あざみ野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.19～75.6㎡｜73.39㎡ | 150,000円｜6,762円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.19～75.6㎡｜71.92㎡ | 150,666円｜6,924円/坪 |
| 4階～4階 | 71.19～72.41㎡｜71.8㎡ | 153,000円｜7,045円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.19～75.6㎡｜72.12㎡ | 151,333円｜6,937円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
