レジデンス西村
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
444
レジデンス西村の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩7分
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩9分
京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩10分
阪急京都本線／西院駅 徒歩18分
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利用可能路線
『山ノ内駅』 京福電鉄嵐山本線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『嵐電天神川駅』 京福電鉄嵐山本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区山ノ内池尻町16-15 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
10戸
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小学校区域
京都市立山ノ内小学校
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中学校区域
京都市立四条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス西村の口コミ・評判
2022年12月
もずくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
地下鉄の太秦天神川。徒歩10分強。右京区役所の地下。 区役所の建物内には図書館もある。 駅の周りに飲食店などはほとんどない。二〜三件ぐらいか？ バス停は京都ファミリーの周りに２つあって、利用しやすい。 嵐電の山ノ内駅も徒歩５分強だと思うが、利用したことがない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
周りには小学校、高校、大学、商業施設、飲食店などがある。 葛野大路の近く。交通量はそこそこ多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 掃除は月に何度かしてくれているようなので、汚れが気になるようなことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
部屋の広さ、収納、風呂の浴槽の広さ、などは問題ない。 エアコンは冷房なのに熱風が出てきたので、管理会社経由大家さんに言ったら、こころよく新品に替えてくれた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
商業施設充実。この点はかなり便利だと思う。 徒歩５分圏内に、京都ファミリー、人気のラーメン屋、くら寿司、スタバ、マクドナルド、ドラッグストアがある。 スーパーマツモト西小路も歩いて１０分ぐらい。 歩いて20分程度で、イオンモール京都五条や、右京郵便局、花園駅近くのライフスーパーにも行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 整形外科とか歯医者は近くにある。郵便局も嵐電山ノ内駅の前にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 西院駅
4.0
【メリット】 最近駅全体が改装され、外観も内観もきれいになりました。また快速急行が止まる駅なので駅自体も……
2019年9月 西院駅
4.0
【メリット】 周辺徒歩圏内に商業施設は大概そろっており、非常に便利です。
タクシーはどの時間帯……
2019年2月 西院駅
3.0
【メリット】 大きい交差点の角にある、便利な駅。周りには居酒屋やカラオケ、カフェなどさまざまな商業施設が……
2019年1月 西院駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにコンビニ（ローソン）、マクドナルド、吉野家といったお店もあり、カラオケボック……
レジデンス西村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 23 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 1DK | 30 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 24.02 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 東 | 29 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 1K | 東 | 30 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区山ノ内池尻町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～30㎡｜26.3㎡ | 46,300円｜5,927円/坪 |
| 2階～2階 | 21～30㎡｜25.75㎡ | 47,125円｜6,155円/坪 |
| 3階～3階 | 21～30㎡｜25㎡ | 49,500円｜6,637円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 47,000円｜6,755円/坪 |
| 東向き | 21～30㎡｜25.82㎡ | 47,454円｜6,185円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
