レクセルマンション東林間
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6975
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:76件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約157万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
レクセルマンション東林間の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／東林間駅 徒歩8分
小田急小田原線／小田急相模原駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『東林間駅』 小田急江ノ島線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相南1丁目2-76 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東林小学校
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中学校区域
東林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「三和」約640m ●「林間第４公園」約180m ●「東芝林間病院」約900m ●「クリエイトＳＤ」約250m ●「東急ストア」約750m ●「イトーヨーカドー」約850m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルマンション東林間の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東林間駅に対する口コミ】駅の中にクリエイトがあります。 各駅しか止まりません。 商店街がすぐそばにあります。ファミマも目の前にあります。 ドトールもあったはずです。近くに三和が２つもあるので買い物には困りません。ATMもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東林間駅
まこつさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 相模大野から一駅で、徒歩でも移動可能なことが利点。また小田急相模原も近い為、近隣からだとどちらも利用出来る。中央林間にも徒歩や自転車圏内のため渋谷方面にも利便性があり、穴場スポットとしておすすめできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にスーパーが2店舗あり。特に三和は安いので利用しやすい。少し離れたところにはなるが、LIFEとユニデイがあり、品揃えは良い。また、特筆すべきは徒歩圏内に大きな総合病院がある為、急な病気にも対応してくれる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近や駅中にメリットというべき飲食店はあまり無いが、少し歩けば小田急相模原の飲食店街があるし、車があれば国道16号沿いにたくさん飲食店があるので、それほど不便さは感じない。駅前のオリジン弁当は良く利用する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東林間近隣は緑豊かで公園や緑地が多く、子ども達にとっては良い環境だと思う。緑道が整備されていてランニングなどにも適している。学校や保育施設は充実しているので子育て世帯にはとてもおすすめ出来る街であると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも東林間駅前は明るいので治安的に不安を感じるところは少ない。駅前に交番もあり、特に治安面では安心。近隣に昔ながらの商店街あり、お祭りなども行っている為、地域の結びつきが強いのではないかと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東林間駅から徒歩10分圏内でも家賃が安い物件が多い。相模大野と比較すると家賃の差は顕著なのだが、徒歩で相模大野も行ける為お得であると言える。スーパーは三和を利用すれば物価や食費を安く抑えることが出来る。 |
2024年5月 小田急相模原駅
もーにーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周りにお店が沢山あるし夜でも怖くない。朝の8時は少し人がいるくらいだけどそんなに混んでるイメージは無い。バスもあるからご老人の方がよく居る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にはマクドナルドやマツモトキヨシ、ダイソーなどあるから便利 南口を降りると居酒屋やイトーヨーカドーなどがあり生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さんや、タピオカ、ココスなどみんなに愛されているお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがある。エレベーターもある。朝の駅は学生も多く近くに高校や中学がある |
| 治安 |
4 |
メリット | いいほうだと思う。パトカーも余り見ないし歩いていても挨拶をしてくれる人がいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し歩くところであれば綺麗で安い家に住める。 |
2023年9月 小田急相模原駅
セリポさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自転車使えば2駅利用も可能になる 駅近くにカーシェアサービス、レンタル自転車サービスがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーが駅近くにある イオンモールも比較的近い 病院、歯科医は特に困ったことはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン欅、餃子の萬金など有名店がある 駅前に飲食店が多く飲み会は便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅改札が高いところにあるタイプでベビーカーはやや不便、エレベータ、エスカレータはある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるのは安心 呼び込みとかは少ない目だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が周辺駅より安く、駅地下物件のコスパが良い |
2021年10月 小田急相模原駅
4.0
【メリット】 新宿まで隣駅で急行に乗り換えて約40分。各停は止まらないが乗降者はかなり多い。一駅隣の相模……
レクセルマンション東林間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区相南ランキング
位(15物件中) |
東林間駅ランキング
位(102物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,587万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,856 ～ 3,946万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,677 ～ 3,856万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,498 ～ 3,677万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,318 ～ 3,498万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,139 ～ 3,318万円 | 87.5～92.5％ |
レクセルマンション東林間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年2カ月) |
相模原市南区ランキング
位(136物件中) |
相模原市南区相南ランキング
位(10物件中) |
東林間駅ランキング
位(31物件中) |
レクセルマンション東林間の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 東北東 /西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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レクセルマンション東林間の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 19 | 2012年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 20 | 2012年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 21 | 2012年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 22 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2010年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 25 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 26 | 2009年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 27 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 76.17㎡ | 18.73㎡ | 3,117万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 11,574円 151円 |
9,688円 127円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセルマンション東林間の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■相模原市南区相南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小田急相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.53～83.31㎡｜76.34㎡ | 2,998万円｜130万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.87～77.03㎡｜76.97㎡ | 3,016万円｜129万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 76.11～76.11㎡｜76.11㎡ | 3,880万円｜168万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.03～77.03㎡｜75.46㎡ | 3,322万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.53～83.31㎡｜76.41㎡ | 3,141万円｜136万円/坪 |
| 東向き | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 2,480万円｜116万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レクセルマンション東林間の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 76.11 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模原市南区相南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小田急相模原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 76.11～76.11㎡｜76.11㎡ | 118,000円｜5,125円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.11～76.11㎡｜76.11㎡ | 118,000円｜5,125円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
