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賃貸

サンシャイン天神山

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 467
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賃料履歴 2022年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 122,294円
平均坪単価 ＠5,762円
平均m²単価 ＠1,744円
上位専有面積 69.7m²：10件 70m²：7件
上位間取り 3LDK：17件

サンシャイン天神山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／高槻駅 徒歩5分
    阪急京都本線／高槻市駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『高槻駅』　JR東海道本線　
    『高槻市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高槻市天神町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高槻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンシャイン天神山の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高槻駅に対する口コミ】京都と大阪のちょうど真ん中に位置し、新快速でどちらも10分程度で移動できるのはとてもポイントが高いと思います。駅周りにも商業施設や飲食店も充実しており、駅内外ともにとても利用しやすいです。駅周りも充実しており、治安もよい、高槻は家族連れでも1人でもとても住みやすい街かと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【高槻駅に対する口コミ】周りに百貨店などの商業施設も多く、駅近くの施設のみで生活のすべてを賄えます。特に西武が便利です。飲み屋もとても多い高槻ですが、やはり梅田や天満などと比べてかなり治安が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【高槻駅に対する口コミ】よく高槻飲みをします。JR高槻駅や阪急高槻市駅近くにもたくさん飲み屋があり、そこまでゴミゴミしてないのでおすすめです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【高槻駅に対する口コミ】子供がいないので経験談ではありませんが、住みやすい街とよく聞くので、そのとおりかなと思います。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 高槻駅

ユメさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も、新快速もとまりすごくキレイで便利な駅です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には、病院や、飲食店なども充実しています
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスが沢山あります。マクドや大々的なファミレス全般が揃っています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が喜ぶ滑り台や、遊び場が充実しています。
治安
5 		メリット とても良いです。トラブルが起こっているところを見たことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高槻は快速、新快速も通り便利な駅なので家賃妥当だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2024年8月 高槻駅

ピエンの森さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速まで止まるからとても便利だし、駅もリニューアルして使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にいろんなお店や施設があって便利。
飲食店の充実
5 		メリット 直ぐにご飯を食べれるところが沢山あっていい！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いろんな施設などもあって子供を育てやすい
治安
5 		メリット 治安は特に悪いとは思わない。
場所による。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近にマンションなど沢山あって住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・188文字）

2024年7月 高槻駅

ちおぴさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速がとまること、阪急高槻市駅まで徒歩10分以内で行けることもあり、とても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、商業施設、病院などが近くにあり、困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の改札付近にはチェーン店が多い印象だが、お店はたくさんあり色々なジャンルのお店が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園などはそれなりにある。近くの商業施設にはベビールームなどが整備されていてよい。
治安
5 		メリット 中央改札の方はとても人が多く、西口改札も駐輪場が多いので遅い時間でも人通りがある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 衣食住、お店などはたくさんあるので生活に困ることはないし、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・249文字）

2024年2月 高槻市駅

たかすけさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急・準特急が停車する駅であり、普段の通勤・通学だけでなく、京都方面、梅田方面への移動がとても楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近辺には食料品・薬局・100円ショップなど充実しており、徒歩で用事を済ませることができる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内にはつけ麺が売りの「竹井」さんがあり、待ち時間も少なく食べることができます。同店舗が梅田駅構内にもありますが、行列ができることが多く待ち時間が長いため、高槻市駅構内の店舗は穴場といえます。ラーメンが好きな方にお勧めです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに高槻病院があり、けがや病気の際は頼りにすることができる。産婦人科が有名で妊活・育児の相談もできることがとても嬉しい。
治安
3 		メリット 利用客が非常に多い駅であるが為か、警察官が近所を巡回する姿が目に付く。気休めではあるがいないよりはマシ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 通勤・通学、普段のお買い物にはとても便利な駅であり、時短効果はある。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・321文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャイン天神山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 3階 3LDK 南東 69.7
2023年11月 3階 3LDK 南東 70
2023年9月 5階 3LDK 南東 70
2023年9月 3階 3LDK 南東 70
2023年8月 5階 3LDK 東 69.7

…残り12件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高槻市天神町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■高槻市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■高槻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 69.7～70㎡｜69.84㎡ 120,000円｜5,679円/坪
3階～4階 69.7～70㎡｜69.82㎡ 121,285円｜5,742円/坪
5階～6階 69.7～70㎡｜69.81㎡ 123,750円｜5,861円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.7～70㎡｜69.84㎡ 122,066円｜5,778円/坪
東向き 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ 124,000円｜5,882円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 8 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アメニティ高槻

    住所 大阪府高槻市天神町2丁目
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩5分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 651
  • 賃貸

    ネオドムール高槻

    住所 大阪府高槻市天神町2丁目
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩5分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 433
  • 賃貸

    メゾンヴェール月見町1

    住所 大阪府高槻市月見町2番25号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩10分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 22
  • 賃貸

    フォレストコート高槻

    フォレストコート高槻の外観
    住所 大阪府高槻市天神町1丁目
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩5分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 307
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストコート高槻 フォレストコート高槻 10.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 300,000円 60m² 3DK 3階 南
    フォレストコート高槻 フォレストコート高槻 10.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 300,000円 60.33m² 3LDK 3階 南
    フォレストコート高槻 303 フォレストコート高槻 303 10.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 300,000円 60.18m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    彫刻の森

    彫刻の森の外観
    住所 大阪府高槻市天神町1丁目
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩5分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    彫刻の森 彫刻の森 10万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 35m² 1LDK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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