グランド・プラス西真上
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
439
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 114,471円 |
| 平均坪単価 | ＠5,389円 |
| 平均m²単価 | ＠1,630円 |
| 上位専有面積 | 72.05m²：60件 72m²：9件 70.05m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：70件 |
グランド・プラス西真上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩16分
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩27分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
『高槻市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市西真上1丁目34-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
17戸
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小学校区域
高槻市立真上小学校
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中学校区域
高槻市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランド・プラス西真上の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】えきのかずがとてもおおくてとてもべんりで自販機などがとてもやくにたっている えきのまわりのみせはおおくてとてもべんり |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】とてもでかくてぶんぼうぐてんなどがべんりえきのまわりなどはとてもきれいでとてもいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】ファーストフードなどがおおくてとてもべんり |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】スロープなどがあってとてもあんぜんせいがたかい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高槻駅
まっきーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まる。 京都からも大阪からも近いので便利。 阪急とも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や病院、商店街などたくさんあり便利。自然にもすぐ行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困らないくらいいろんなジャンルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も学校も多いし、大きい公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で明るい。街頭も多いので治安は良い方。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪京都両方近いし、利便性は抜群なので住みやすい。 |
2023年9月 高槻市駅
ブッキーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急高槻市駅は特急、準特急が止まるということもあり交通のアクセスが非常に良く京都や梅田にも乗り換えをすることなく一本で行くことができるというが非常に最寄駅として利用させてもらっている自分としてはありがたいです。また止まる電車の数も非常に多く特急や準特急は10分ごとに止まるということもあり、時間にルーズな自分にとっては乗り遅れたとしても十分後にきてくれるという安心感があるのが非常にありがたいです。また、改札までの距離が電車の乗り場と非常に近く走ったら30秒ほどで着くことができるので急いでいる時などに非常にありがたいです。タクシー乗り場もバスの乗り場も改札から出て階段を降りたらすぐのところにあるということから、高槻市駅に初めてきたという方でバスやタクシーをご利用されたいという方でも迷わずに乗車することができると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、飲食店、コンビニなど生活するのにおいて必要な店は全て揃っているのではないかというほど阪急高槻市駅周辺には揃っており、非常にありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪急の改札出たすぐのところにも美味しいつけ麺屋さんやカレー屋さんがあるなど飲食店の充実度で言ったら文句なしです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くの安満遺跡公園がリニューアルしたこともあり子供たちが遊ぶスペースというものはできたという印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店が多いため昼間は学生で夜はサラリーマンでと常に活気がある印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近はやはり家賃は高いがその分、特急が止まることもあり非常に便利性は高く家賃と便利性のバランスとしては合っているように感じる。 |
2022年7月 高槻市駅
はにたんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まります。JR高槻駅にも徒歩１０分ほどで行けます。タクシー乗り場、バス停も有ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でエミルという商業施設があります。またすぐ近くには大きな商店街があります。高槻病院という大きな病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高槻市駅前にあるローゲンマイヤーというパン屋はとても美味しいです。その他にもカレー屋、寿司屋、ファミリーレストランもあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターがあります。幼稚園やこども園も複数あります。徒歩１０分圏内に安満遺跡公園、城跡公園という大規模な公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗に清掃されています。駅直結の商業施設エミルも去年出来たばかりなのでとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 最近新しいマンションが何棟か建設されています。 |
2022年1月 高槻市駅
5.0
【メリット】 阪急京都線沿線の駅の周辺としては、かなり治安が良いと思われます。また、JR京都線に徒歩10……
グランド・プラス西真上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 72.05 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.05 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.05 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻市西真上の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72～72.05㎡｜72.04㎡ | 112,066円｜5,143円/坪 |
| 2階～2階 | 72～72.05㎡｜72.04㎡ | 114,000円｜5,232円/坪 |
| 3階～3階 | 72～72.05㎡｜72.04㎡ | 115,100円｜5,282円/坪 |
| 4階～4階 | 70.05～72.05㎡｜71.94㎡ | 116,550円｜5,356円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.05～72.05㎡｜72.01㎡ | 114,373円｜5,251円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
