ルミナスベガ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
658
ルミナスベガの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩25分
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩25分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
『高槻市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市辻子2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルミナスベガの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】京都駅まで新快速で一駅で行ける他、大阪駅までも遠くないため電車の利便性は高いです。JR高槻駅は新快速電車が常時停車し、大阪駅及び京都駅への所要時間はそれぞれ約１５分で、通勤・通学に至便です。市営バスの定期券は、JR京都線の北側と南側とで区分された均一料金となっており、土日休祭日は家族の誰かが定期券を持っていれば、追加の乗車メンバーは一人１００円（通常料金２２０円）で乗ることができ、環境にも優しい制度があります。高度経済成長期以降ベッドタウンとして発展したため住宅地が中心であり環境には恵まれている。また市内の大学キャンパスが５つを数え環境面での満足度は高い。工場があまり多くなく住みやすい。 ・河川敷公園など公園が数多くある。 ・北に山（摂津峡）南に川（淀川）があり、住環境は優れている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や衣料品店などがあり、生活に必要なものはほぼ揃います。また、映画館や喫茶店もあるため、休日にも近場で過ごすことも出来ます。スーパーマーケット以外にも個人の惣菜屋さんや肉屋さん、珈琲屋さんなど様々なお店があるため、その日の気分でどこを利用するか選べる。 高槻センター街に比べればお店は少ないが、人通りは比較的少なくなるため落ち着いて買い物がしやすいです。駅の周辺は、商店街があり遅くまで空いているお店もあるので、夜も、人通りがわりと多く、明るい。大きな警察署もあり安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】JR高槻駅から市営バスで約２０分ほどのところにあり、小ぶりながらも芥川の渓谷美を楽しめ、春にはお花見、夏には川遊び、秋には紅葉と四季折々の風情がある場所です。渓谷内にはイタリアンレストラン、温泉旅館もあり、ゆっくりと食事したり、温泉に浸かってリフレッシュすることも可能です。ここから車で１０分以内の所には、今城塚、はにわ公園、アクアピア（淡水水族館で無料）もあり、子供と一緒に過ごすこともできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】近くに幼稚園・中学・高校・大学まであるので、非常に便利である。それに大阪・京都方面への通学も交通の便利が良いので、下宿する必要がないところが良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 高槻駅
5.0
【メリット】 快速や新快速にも停まるとても便利な駅です。大阪にも京都にも行きやすい場所です。駅周辺には百……
2021年5月 高槻市駅
4.0
【メリット】 最近は新しくエミルがオープンし、さらに活気づいた駅となってきています。
エミルに……
2019年10月 高槻駅
5.0
【メリット】 新快速を使えば大阪と京都に10分弱で移動できる利便性が何よりの強み。駅周辺は飲食店や商店街……
2017年9月 高槻市駅
5.0
【メリット】 駅に「ミング」という、商業施設が併設されています。徒歩10分位でJR高槻駅、松坂屋、西武百……
ルミナスベガの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.3 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.5 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 70.3 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.5 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.5 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻市辻子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.3～70.5㎡｜70.4㎡ | 104,000円｜4,884円/坪 |
| 3階～3階 | 70.3～70.5㎡｜70.43㎡ | 105,666円｜4,960円/坪 |
| 4階～4階 | 70.3～70.5㎡｜70.42㎡ | 105,200円｜4,939円/坪 |
| 5階～5階 | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 105,000円｜4,924円/坪 |
| 6階～6階 | 70.3～70.5㎡｜70.4㎡ | 106,500円｜5,002円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.3～70.5㎡｜70.42㎡ | 105,500円｜4,953円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
