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マンションサンプラザ2

総合評価：

4.3 アクセス数： 272

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	95,076円
平均坪単価	＠4,909円
平均m²単価	＠1,485円
上位専有面積	65.46m²：13件
上位間取り	3LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マンションサンプラザ2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／高槻市駅徒歩10分
JR東海道本線／高槻駅徒歩15分
利用可能路線
『高槻市駅』　阪急京都本線　
『高槻駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府高槻市本町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1986年12月
総戸数
12戸
小学校区域
高槻市立高槻小学校
中学校区域
高槻市立第一中学校
学区情報
高槻市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マンションサンプラザ2の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【高槻駅に対する口コミ】JR高槻駅は新快速が止まり、大阪京都共に15分程度で行けるので便利です。駅すぐ近くのバスターミナルからの市バスも充実しています。大阪市内に比べると安く住めますし、利便性も良いのでコストパフォーマンスは良いと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【高槻駅に対する口コミ】駅直結の阪急百貨店と松坂屋があり、スーパーも入っているため便利です。治安は良いと思います。駅からバスターミナルも見通しがよく不安になったことはありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【高槻駅に対する口コミ】飲食店は多いです。阪急高槻市駅との間には居酒屋もたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【高槻駅に対する口コミ】駅近くに保育園や子育て支援センターがあります。新しくできた大きな公園もあります。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年2月高槻駅

マカオさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都にも大阪にも約30分以内でいけます。新快速ならもっと早いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅自体が大きく、大きなセブンイレブンやご飯屋さんがあります。向かい側にアルプラザや映画館もあります。バス停も沢山あります。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニ、たこ焼きや、サブウェイ、シュークリーム、スーパーがあります。めっちゃ充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやエスカレーターもちゃんとありますし、ご年配の方や家族連れの方をよく見かけるので、お子さんがいる方には良い地域なんだと思います。
治安	5	メリット	ご年配の方や家族連れ、学生が多いのでとても良い地域だと思います。ヤンチャな方は見かけません
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便はよく、治安もいいので見合っていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2022年8月高槻駅

ざるさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速、新快速、特急が停まる為、非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	雨に濡れることなく、買い物が出来るので便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅から歩いて直ぐに飲食店街がある為、非常に便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに子供を預ける場所もあり、また公園も多々ある為子育てがしやすい
治安	5	メリット	いろんな世代の人が行き交う為、治安は非常に良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性、治安など考えると非常にバランスが良いと思う

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・136文字）

2022年8月高槻市駅

バスケマンさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が停まるため、梅田にも河原町にも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近辺にさまざまな店が多いので、買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、居酒屋、ファーストフードなどさまざまあり便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに大きな公園もあり、子どもを連れて行きやすい。
治安	3	メリット	人通りが多く夜になっても暗くならないのは良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性が高いため、それなりの家賃は仕方がないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2022年6月高槻駅

にゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まる。京都駅方面、大阪駅方面いずれも近く、便利。駅のトイレも良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	百貨店、100均一、飲食店など、ひと通りなんでもあります。松坂屋にスタバ、マツキヨがオープンして便利。
飲食店の充実	4	メリット	カフェ、居酒屋…飲食店はひと通りなんでもあります！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	安満遺跡公園は駅から歩いて行ける範囲で、綺麗で広く過ごしやすい。週末はイベントも充実している。
治安	3	メリット	普通だと思う。たまにニュースで事件があると不安には思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近は家賃等高いが、それは仕方ないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションサンプラザ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	4階	3LDK	南	65.46
2023年10月	3階	3LDK	南	65.46
2023年8月	4階	3LDK	南	65.46
2023年7月	4階	3LDK	南	65.46
2023年2月	4階	3LDK	南	65.46
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高槻市本町の賃料相場青線＝高槻市の賃料相場高槻駅の賃料相場高槻市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高槻市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■高槻市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■高槻駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	65.46～65.46㎡｜65.45㎡	94,000円｜4,747円/坪
3階～3階	65.46～65.46㎡｜65.45㎡	94,400円｜4,768円/坪
4階～4階	65.46～65.46㎡｜65.45㎡	95,714円｜4,834円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.46～65.46㎡｜65.45㎡	95,076円｜4,802円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	12	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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