パテラスクエア北千住
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5138
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:18件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約237万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
パテラスクエア北千住の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北千住駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住中居町7-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2005年5月
-
総戸数
23戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千寿桜小学校
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中学校区域
千寿青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パテラスクエア北千住の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】快速をはじめ、区間快速なども止まる。 多くの線が止まる駅なので、便利。交通の便や、駅近にショッピングスポットなど考えると妥当だなと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅前にルミネ、マルイがあるので買い物はものすごく便利。駅前に交番があるのが良い。 駅周辺がキレイ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】割とオシャレなカフェが、駅を少し歩くとたくさんあるところ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】公共施設のトイレが、多機能トイレが多いのがいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅前には大きな商業施設が2つあり、買いたいものはなんでも揃います。また、電車については複数線通っているため、乗り換えなしでほとんどの駅に向かうことができるため大変便利です。駅から少し離れると口コミ評価の高い飲食店が多数あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 北千住駅
かなことさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 足立区の中でも特に多くの路線と繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の発展は非常に進んでいるため過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファミレス、高級店まで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がとても多く、大学生には非常に暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅付近にあるため、安心度は高いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドン・キホーテなど、安く商品を購入することができる場所は多い |
2023年12月 北千住駅
Tさんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の路線もたくさん走っているため 利便性は◎ 駅の中にも店がたくさんあり 帰り際購入も楽しくできる 電車の頻度も良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出ると商業施設はめちゃくちゃあります 欲しいものは大体入る 駅からでなくても図書や お弁当とかも買えたり外食チェーンなど充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全体的な種類多め、 リーズナブルのお店はそこそこという印象。 降りたところにあるビル高層の方には 安くは無いけど値段相応のものがある印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スロープ・エレベーターがある トイレには小ちゃな子供を乗せる台？がある |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅の近めにある 駅や駅周辺は綺麗です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前で大体買いたいものは完結できる (種類豊富なため) 色んな路線入っているのでアクセスも良い |
2023年3月 北千住駅
coconan5さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる、足立区の中での主要駅です！ 西口を出るとOIOIやルミネなどの百貨店チェーンや商店街あり、様々な飲食店、スタバなどのカフェもあり、どの年代の方でも楽しめます。 東口には東京電機大学もあり学生の方も沢山利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OIOIやルミネなどの百貨店チェーンがあるので、食品、衣服、雑貨などどんな面での買い物でも困りません。 また、複数路線利用できるためどの駅にでも行きやすくて便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店の中にもレストラン、フードコートがあります。また、百貨店外でも多くの飲食チェーン店があり、どんな気分の時でも対応できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全ての面で子育てをする際にも困らない街だと言えます。 多くのクリニックが集中していて、保育園などの施設も多いです。 学習塾も沢山見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間の治安は良いと思います。 駅にはすぐ近くに交番があるため、安心して過ごすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は周辺に比べると交通の便が良いのにも関わらず低いと言えます。大手町までは15分ほどで行けるので、とても魅力的な土地です。 |
2022年5月 北千住駅
まめさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずと知れたターミナル駅でどこに行くにも便利です。電車はもちろん、バスも複数路線が通っていますので交通の便はかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の駅ビルとしてマルイとルミネがあります。ほとんどの買い物は駅前で事足りますし、徒歩圏内にもスーパーが多くあるので生活には非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店から高級店まで何でもあるため、一人・複数人・友人と・家族連れで…など、どんな利用シーンでもマッチするお店が見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣には幼稚園、保育園や学校などが多く、子育て世代の方も多く住んでいます。街を歩いていても幅広い年代の方が生活していることがわかります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | かつて治安が悪いというイメージがあったためか、現在はかなり治安維持に力を入れていて平和な印象です。商店街は夜でも煌々と灯りがついているので一人で歩いている場合でも安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃相場はやや高めです。住みやすく、利便性もいいので快適な住環境にお金を出せる方にはオススメです。 |
パテラスクエア北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住中居町ランキング
位(11物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,003万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,303 ～ 4,403万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,103 ～ 4,303万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,903 ～ 4,103万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,703 ～ 3,903万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,503 ～ 3,703万円 | 87.5～92.5％ |
パテラスクエア北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年8カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区千住中居町ランキング
位(3物件中) |
北千住駅ランキング
位(95物件中) |
パテラスクエア北千住の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年5月） |
3階 | 東南東 /南南西 /西北西 |  |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 11階 | 東南東 | |
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パテラスクエア北千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2012年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 14 | 2012年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 15 | 2012年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 16 | 2012年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 17 | 2012年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 18 | 2012年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 54.16㎡ | 5.2㎡ | 3,201万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 13,630円 251円 |
19,793円 365円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パテラスクエア北千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住中居町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.58～40.58㎡｜40.58㎡ | 2,999万円｜244万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.05～58.05㎡｜58.05㎡ | 3,321万円｜189万円/坪 |
| 7階～8階 | 40.58～40.58㎡｜40.58㎡ | 2,709万円｜221万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.58～58.05㎡｜54.55㎡ | 3,703万円｜226万円/坪 |
| 東向き | 40.58～58.05㎡｜54.01㎡ | 3,008万円｜187万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
