藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟の外観
-
藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟の外観
-
藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約120万円/坪 賃料:約3909円/坪 利回り:約3.92％ |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 バス10分
日吉台口バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市真上町6丁目10-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日吉台小学校
-
中学校区域
芝谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「いかりスーパー 高槻店」約80m ●「日吉台西公園」約80m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】大阪と京都のちょうど真ん中で新快速も停車するのでアクセスがとにかく便利。街もほどよくコンパクトにまとまっているのでお買い物やご飯、お酒を飲むところにも困らない。改札内にもセブンイレブンがあるので乗り換え時にも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
マンションHIROさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニもドラッグストアもありスーパーも近くにあります。高槻のインターもできて少し前より随分住環境は良くなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
trykazuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くには公園がたくさんあり、サッカーの練習や走ったり良くしていた。また、道も広く、自転車が使いやすい。街路樹も緑や木が多く、空気がきれいな地域だと思う。かなり暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】関西の主要都市である。大阪梅田と京都の中間地点であり、どちらにも電車で20分程で行ける(梅田は15分)。治安が良く、安心して子育てができる。駅から離れると自然が豊かな地域もある。デパートもあり、飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 高槻駅
mado*さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速と一部の特急が停まる利便性が高い駅です。 新幹線及び特急利用の際は新大阪駅、京都駅へも新快速で一駅なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅改札内にセブンイレブンがあります。 改札口にはセブンイレブン、小規模スーパー、服飾雑貨、薬局、飲食店、観光案内所がありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札前には銀だこ、ビアードパパ、マネケン、サブウェイがあります。 駅横一階には吉野家、居酒屋があり気軽に入れるチェーン店があるのが良いですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内には多機能トイレ、女子トイレにはおむつ替えシートがあります。 エレベーターも各ホームごとに有ります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 乗降客数が多いわりに治安は良いと思います。酔っ払いもあまり見かけませんし、駅の北側一階に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパーが数店舗あり、価格競争のため比較的リーズナブルな印象があります。 阪急百貨店、松坂屋もありとても便利です。 |
2023年2月 高槻駅
孤選さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要な路線において非常に優れていると思われる駅であります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最低限生きていくためのに全く困らないほどの必要製品は売られています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はすべてありますしお気に入りの個人店なども充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校は多くあるので公立私立に伴わず充実しています |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜中でも街灯がないという道はほぼなく明るいのですごく安全な面はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的に考えて常にベッドタウンとして優秀な大阪の街であると思います |
2022年10月 高槻駅
さーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急、JRの利用が可能。JR新快速利用で京都、大阪へ15分以内でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、スーパー、商店街があり、買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | メジャーなお店はひととおりあるので、困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は少なくないように思う。自転車専用レーンがあるのが嬉しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JRの北側は治安は悪くないように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅のまわりは平坦で移動しやすく、商業施設も多く大変便利と感じるし、古い物件なら安いものもあるように感じる。 |
2018年2月 高槻駅
4.0
【メリット】 大阪府の県北にあり、新快速が止まる駅なので、大阪方面と京都方面両方の交通の便がとてもいいで……
藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市真上町ランキング
位(19物件中) |
高槻駅ランキング
位(197物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,567万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,759 ～ 2,823万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,631 ～ 2,759万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,502 ～ 2,631万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,374 ～ 2,502万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,246 ～ 2,374万円 | 87.5～92.5％ |
藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高槻市 | 124位 | / 294物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市真上町 | 7位 | / 15物件中 |
| 高槻駅 | 88位 | / 150物件中 |
坪賃料ランキング
| 高槻市 | 93位 | / 110物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市真上町 | 6位 | / 6物件中 |
| 高槻駅 | 54位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 75.87㎡ | 7.23㎡ | 2,057万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 8,100円 106円 |
7,400円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■高槻市真上町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高槻市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高槻駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.56～73.05㎡｜72.68㎡ | 2,440万円｜111万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.87～82.33㎡｜78.98㎡ | 1,885万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.17～66.17㎡｜66.17㎡ | 1,480万円｜73万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.87～77.87㎡｜77.87㎡ | 2,030万円｜86万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.87～77.87㎡｜77.87㎡ | 1,990万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.56～82.33㎡｜76.91㎡ | 2,095万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.17～73.05㎡｜69.61㎡ | 1,830万円｜86万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 72.56 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 72.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 72.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.9 | |
|
|
|
|
|
|
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■高槻市真上町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高槻市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高槻駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.65～78.9㎡｜73.88㎡ | 94,166円｜4,221円/坪 |
| 3階～4階 | 69.89～77.87㎡｜73.62㎡ | 90,000円｜4,049円/坪 |
| 5階～5階 | 72.56～72.56㎡｜72.56㎡ | 85,714円｜3,906円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 77.87～77.87㎡｜77.87㎡ | 104,333円｜4,430円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.89～78.9㎡｜74.11㎡ | 91,900円｜4,099円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.65～70.65㎡｜70.65㎡ | 90,000円｜4,211円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
