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HOME > 中古マンション > 東京都 > 豊島区 > 池袋 > 池袋駅 > サンテミリオン池袋2

中古

サンテミリオン池袋2

総合評価 3.0 アクセス数8131
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
サンテミリオン池袋2の外観
  • サンテミリオン池袋2のその他:その他
  • サンテミリオン池袋2のその他:その他共有部分
  • サンテミリオン池袋2のその他:セキュリティ
  • サンテミリオン池袋2のその他:展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:43
中古:33
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 47件
口コミ メリット:18 デメリット:18 特徴:7
偏差値ランキング

豊島区
1133物件中の順位

サンテミリオン池袋2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線/池袋駅 徒歩7分
    東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩11分
    東武東上線/北池袋駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 
    『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 
    『北池袋駅』 東武東上線 

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋3丁目55-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 主方位

    西南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    池袋小学校

  • 中学校区域

    西池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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サンテミリオン池袋2の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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サンテミリオン池袋2の口コミ・評判

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【池袋駅に対する口コミ】一番は、主要駅であり山手線を含むJR、東京メトロ、東武鉄道、西武鉄道が乗り入れておりあらゆる駅へのアクセスが良好な点です。電車の本数も多く、乗り遅れたとしても10分以内に次の電車が来ます。東武、西武、丸の内線は始発駅のため、少し待機すれば座って行くことも可能です。都心なだけあって家賃は高いと思いますが、新宿や渋谷と比べれば少し低いような印象があります。古めの建物もまだ多いため、比較的安い家賃のアパートやマンションもあると思います。ただ、少し高い家賃を払っても、都心部までの容易なアクセスや近場でなんでも揃う利便性を考えればコストパフォーマンスは良いと思います。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】買い物施設は非常に多く便利です。中でも、駅の中にパルコ、ルミネ、西武百貨店、東武百貨店等多くの商業施設があり外にでなくても食品から衣料品、雑貨までなんでも揃います。駅の外も、区役所が新しくなり比較的駅からも近いです。公園も整備され、かなり住みやすくなったと思います。東口、西口ともに駅前に交番があるため、そこまで治安が悪いと思ったことはありません。以前は駅の中にいたホームレスも現在はほとんど見かけなくなりました。また、以前の西口は暗くドンヨリとした嫌な雰囲気がありましたが、今は今後の再開発もあって少し解消されたと思いますし、イメージより怖くない街だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】飲食店はかなり多いです。駅の中だけでも、カフェでモーニングから居酒屋で飲み会までなんでもできます。改札から出なくても飲食店やカフェなどがあります。駅の外も飲み屋が非常に多く、飲み会の場所には困りません。また、西口は小さな中華街となっており、現地スタイルの中華屋も立ち並びます。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 【池袋駅に対する口コミ】以前は騒々しく若者向けの汚い街というイメージが強くあったと思いますが、最近は再開発が進んでおりどんどん綺麗になっています。広い公園が新しく整備されるなど、親子連れにも優しくなりました。現時点では再開発途中ですが、西口もかなり綺麗に変わる予定のため今後に期待です。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット ・池袋駅まで徒歩15分ほどで、あらゆるお店がそろっているので利便性は極めて高いと考える
立地・治安・
周辺環境
4 メリット ・マンション自体は割と静かな環境で生活しやすい
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット ・オートロックとインターホンがあるのは助かる
・宅配ボックスは重宝する
お部屋の
仕様・設備
3 メリット ・部屋が冷えにくいので、寒い季節は割と快適。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・スーパーやコンビニが近くて便利。最低限の生活には困らない。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット ・池袋駅周辺には数々の病院はあるものの、大きめの病院は特にないので、不調のたびに都度検索する必要があった。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 近くにこじんまりとした良い飲食店がたくさんあります。飲むのが好きな方はいいと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】駅前にはルミネ、東武、西武があり、買い物に便利。少し歩けばサンシャインもあり、水族館やナンジャタウンなどで一日中楽しめる。新宿に比べると店舗は少ないが、街がコンパクトなので買い物する際に歩き回らずに済む。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 池袋駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 8路線が利用可能でアクセスが良く、どの方面にも行きやすい
生活利便施設の充実
4
メリット 商業施設が多いのでショッピングには困らない。特にファッション系のお店が多い
飲食店の充実
5
メリット 沢山の飲食店があるので選択肢には困らないチェーン店も一通り揃っている
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット から少し離れたところに公園充実しているので遊ぶ場所には困らない
治安
3
メリット 再開発が進み、少しずつ周辺が綺麗になってきて治安が良くなっていると感じる
コストパフォーマンス
3
メリット 近くのお店の物価は大都会にしては比較的リーズナブルと思われる

2024年2月 池袋駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 急行準急何でも止まります。電車の本数もすごい豊富です。「準急の方が早く来るけど急行の方が早いよなー、まぁ数分の違いだし急行待つか」ができるレベルです。ほんとにすぐ来ます
生活利便施設の充実
5
メリット 西口広場に出ればスタバ、マック、ゲームセンター、マツキヨ、スギ薬局、繁華街ほんとに色々あります。東口に出ればサンシャインに行けます。ドン・キホーテもあります。都会なのでほんとに色々あります。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店なら西口に出ればなんでもありますよ。居酒屋が多いですね。よく客引きとまでは行きませんが「どうですかー?」的なのずっとやってます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 中国人など外から来て日本語が話せない方は池袋小学校などに行かれることがあるそうです。日本語学級と言う日本語を教えてくれる教室があるそうです。人数も少ないため良いみたいですよ。新しさを重視するなら本町小学校とか、池袋第1小学校も建て替えを行っているようですね。保育園も探せばありますよ。公園も何個かあります。大きい公園もありますし遊びには困らないかと。
治安
5
メリット もうもずっと明るいので一周まわって治安いいかと。
変に朝方に出歩かなければ大丈夫だと思いますよ
コストパフォーマンス
5
メリット 普通に一軒家に住んでる子もいました。マンションもお金を出せば綺麗なところに住めますよ。家の近くにコンビニがあるので少しの買い物には困りません。

2022年2月 池袋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 東京の北部のターミナルなだけあって、平日土日問わず人が多いです。
わざわざ新宿……

2021年10月 池袋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 通勤で利用していますが、帰りに買い物できる場所が充実しており、大変便利です。
ま……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンテミリオン池袋2の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンテミリオン池袋2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2004年9月)
1階 西南西 /北北西
2階 西南西 /南南東
2階 西南西
3階 西南西
3階 西南西
5階 西南西
5階 西南西 /北北西
6階 西南西 /北北西
8階 西南西 /南南東
9階 西南西

サンテミリオン池袋2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 5階 1K 南西
2 2018年9月 2018年10月 8階 1K 南西
3 2018年7月 2018年7月 4階 1K 南西
4 2017年10月 2017年10月 9階 1K 南西
5 2017年4月 2017年4月 9階 1K
6 2016年12月 2017年1月 6階 1K 南西
7 2016年9月 2016年10月 6階 1K 南西
8 2016年7月 2016年9月 9階 1K 南西
9 2016年6月 2016年9月 6階 1K 南西
10 2015年12月 2015年12月 2階 1K 南西 角部屋
11 2015年6月 2015年8月 7階 1K 南西
12 2014年12月 6階 1 K 西南西
13 2014年2月 5階 1 K 西南西
14 2013年7月 3階 1 K 西南西
15 2013年5月 1階 1 K 西南西
16 2013年4月 3階 1 K 西南西
17 2013年4月 9階 1 K 西南西
18 2013年1月 3階 1 K 西南西
19 2012年12月 3階 1 K 西南西
20 2012年11月 3階 1 K 西南西
21 2012年10月 2階 1 K 西南西
22 2012年3月 2階 1 K 西南西
23 2012年2月 8階 1 K 西南西
24 2011年7月 3階 1 K 西南西
25 2011年7月 6階 1 K 西南西
26 2011年7月 6階 1 K 西南西
27 2011年7月 3階 1 K 西南西
28 2011年3月 1階 1 K 西南西
29 2011年2月 1階 1 K 西南西
30 2010年12月 3階 1 K 西南西
31 2010年4月 6階 1 K 西南西
32 2010年4月 3階 1 K 西南西
33 2009年5月 3階 1 K 西南西

…残り13

平均 4階 21㎡ 2.75㎡ 1,643万円 @259万円 @79万円 7,556円
359円
4,160円
198円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンテミリオン池袋2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンテミリオン池袋2の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 豊島区池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 21~21㎡|21㎡ 1,396万円|220万円/坪
3階~4階 21~21㎡|21㎡ 1,640万円|258万円/坪
5階~6階 21~21㎡|21㎡ 1,780万円|280万円/坪
7階~8階 21~21㎡|21㎡ 1,736万円|273万円/坪
9階~9階 21~21㎡|21㎡ 1,650万円|260万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21~21㎡|21㎡ 1,779万円|280万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21~21㎡|21㎡ 1,576万円|248万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サンテミリオン池袋2の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 9階 1K 南西 21
2025年1月 1階 1K 南西 21
2025年1月 5階 1K 南西 21
2024年12月 2階 1K 南西 21
2024年10月 5階 1K 南西 21

…残り42

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンテミリオン池袋2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンテミリオン池袋2の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 豊島区池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 21~21㎡|21㎡ 77,647円|12,224円/坪
3階~4階 20.48~21㎡|20.89㎡ 76,200円|12,059円/坪
5階~6階 21~21㎡|21㎡ 76,863円|12,100円/坪
7階~8階 21~21㎡|21㎡ 81,666円|12,856円/坪
9階~9階 21~21㎡|21㎡ 81,375円|12,810円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21~21㎡|21㎡ 78,147円|12,302円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21~21㎡|21㎡ 75,000円|11,806円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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