サンシャイン明田
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
349
サンシャイン明田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩3分
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩7分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
『高槻市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市明田町5-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
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小学校区域
高槻市立桃園小学校
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中学校区域
高槻市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャイン明田の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】新快速が停車することと、京都及び新大阪に1駅で到着出来る所。家賃土地代共に安く非常にコスパに優れている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】百貨店が周囲に非常に多くあるので困ることはない。昼間夜間ともに治安は比較的良く、犯罪被害は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】有名なチェーン店なども多く店探しも容易である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】安満遺跡公園があるため子供の遊ぶスペースはある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高槻駅
りんさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高槻駅のメリット1つ目は新快速が必ず止まってくれる所です。遠出をしたい時や時間が無い時に大変重宝してます。2つ目はホームの外側にロープが付いているので線路に落ちる心配が極端に減る所です。お子様連れの方にヒヤッとする事が多いのですが走ったりして足を滑らせても安心だなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は買い物施設がかなり充実していて特に百貨店が多いのは魅力的だなと感じます。阪急スクエアや松坂屋があるので休日はゆったりと買い物をして過ごすことが出来ます。コンビニも多いので夜遅くにも助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店の中にある蕎麦屋さん「そじ坊」は特に美味しいと感じます。量は少し少なめかもしれませんがツルッとしていて非常に食べやすく蕎麦の風味もしっかり引き立っています。あとは、ミスドが近くにあるのでちょっとした休憩や甘い物を食べたい時に重宝してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ育てやすい環境ではあると思います。最近出来た安満遺跡公園というとても大きな公園で遊んでいるお子様を沢山見かけます。お子様が遊んでいる間にスタバやピザ屋でランチをしたりテイクアウトでベンチに座りながら休憩することも可能なのでとてもいいと思います。あとは駅に保育園が何個かあるのでお母さん方も助かっているのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にお昼はとても治安が良いです。駅前ではないですが近くの阪急付近には交番があったりするのでそこも安心かなと。駅も駅周辺もその中にあるトイレもとても綺麗なので使っている人達も優しい人なんだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさはピカイチだと思います。政令指定都市でもあるので何処で住んでも住みやすさは感じれるはずです。物価もめちゃくちゃ高いって程では無いので助かる部分も多いです。全体的に見てコスパはまだいい方なのかなと感じます。 |
2023年5月 高槻駅
ともさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるのと、サンダーバード、はるかなど特急電車も時間帯によって止まること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに百貨店ぎ2店舗あり、子どもの物から親の物まで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食、和食、ファストフード、カフェなど基本的になんでも食べれる環境である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小規模は多く感じ公園も多いので遊ばせやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が整備されてきているので駅前は環境が良くなったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段が高いので、駅近は売るときには赤字にならないと思う。 |
2022年4月 高槻駅
ららさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの他に、少し歩けば阪急、バスも揃っています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、銀行、郵便局、百貨店、飲食店が揃ってます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最高にそろってます 定食屋、居酒屋、弁当屋など |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園が充実しているため子どもと一緒に成長できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が行きやす御場所にあります。 助かります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街もあります。 食べ物も手軽な価格で買えます。 |
2019年3月 高槻駅
5.0
【メリット】 駅の周辺の西武百貨店と松坂屋の2つの百貨店があるので、贈答品を買うのに苦労しない。
サンシャイン明田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.63 |  |
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| 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.63 | |
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| 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.76 | |
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| 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.63 | |
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| 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.63 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻市明田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.63～50.63㎡｜50.63㎡ | 83,000円｜5,419円/坪 |
| 2階～2階 | 50.63～53.76㎡｜51.5㎡ | 96,500円｜6,185円/坪 |
| 3階～3階 | 50.63～50.63㎡｜50.63㎡ | 94,500円｜6,171円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.63～53.76㎡｜51.01㎡ | 94,111円｜6,094円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
