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賃貸

ヴェルテオウ真上

総合評価：

5.0 アクセス数： 248

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	79,000円
平均坪単価	＠4,606円
平均m²単価	＠1,394円
上位専有面積	56.7m²：5件
上位間取り	3DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴェルテオウ真上の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／高槻駅徒歩20分
利用可能路線
『高槻駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府高槻市西真上2丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1992年9月
総戸数
小学校区域
高槻市立真上小学校
中学校区域
高槻市立第二中学校
学区情報
高槻市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴェルテオウ真上の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【高槻駅に対する口コミ】新快速が止まるので乗りやすい。京都と大阪の間でアクセス良い。駅前に商店街があり八百屋などで安くで商品が手に入る。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【高槻駅に対する口コミ】駅前に大病院があるのと、商業施設にも駅直結していて便利。昼間は人通りが多く活気があり治安も良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【高槻駅に対する口コミ】阪急高槻市駅との間に居酒屋などの飲食店が多数ある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【高槻駅に対する口コミ】駅前にカンガルーの森という子育て広場があり無料で利用できる。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年11月高槻駅

かtさん

1件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
治安	5	メリット	高槻駅は大阪と京都の中間に位置し、交通の便が非常に良いため、通勤・通学の利便性が高いです。また、商業施設や自然、教育環境が充実しており、幅広い世代が快適に生活できるエリアです。

総合レビュー

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2024年3月高槻駅

ベルさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高槻駅快速、新快速が止まる京都や大阪に1本で行けるエスカレーター、エレベーターがあり改札も近い歩いて阪急高槻市駅まで行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	改札出たらすぐにコンビニや雑貨屋、サブウェイ、銀だこ、ビアードパパ、マネケンなどがある阪急百貨店が駅直結で行ける百貨店にユニクロ、GU、スリコなどある松坂屋、アルプラザも行けるちょっと歩いたら高槻病院も行ける
飲食店の充実	5	メリット	改札出たらすぐにサブウェイ、銀だこ、ビアードパパ、マネケンがあり、テーブルと椅子があるのでそこで食べられる阪急百貨店や松坂屋のデパ地下でお弁当やお惣菜が買える
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	阪急百貨店の1階に子どもの遊ぶスペースができたオムツ替えや授乳スペースもある
治安	5	メリット	どちらの出口も治安はいいと思う駅は普通の綺麗さでデパートは綺麗な印象
コストパフォーマンス	5	メリット	住んだことはないからわからないけど、駅チカに住むと百貨店とか色々お店があるのですごく便利だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2024年2月高槻駅

まっきーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まる。京都からも大阪からも近いので便利。阪急とも近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や病院、商店街などたくさんあり便利。自然にもすぐ行ける。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店には困らないくらいいろんなジャンルのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も学校も多いし、大きい公園もある。
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗で明るい。街頭も多いので治安は良い方。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪京都両方近いし、利便性は抜群なので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2024年2月高槻駅

こうていするさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まる。大阪、京都両方へのアクセスが良い。綺麗な駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	松坂屋、阪急スクエア、アルプラザと繋がっており便利。駅周辺で何でも揃う。病院も沢山ある。
飲食店の充実	5	メリット	百貨店や大型商業施設の中にも沢山あるがその周りにも沢山の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターが設置されている。少し足を伸ばせば大小の公園がある。
治安	5	メリット	真下に交番があり、時々巡視もされていて安心感がある
コストパフォーマンス	5	メリット	安いとは言えないがバランスはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルテオウ真上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年1月	3階	3DK	南	56.7
2014年9月	3階	3DK	東	56.7
2013年12月	1階	3DK	南	56.7
2013年7月	2階	3DK	南	56.7
2013年6月	3階	3DK	南	56.7
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高槻市西真上の賃料相場青線＝高槻市の賃料相場高槻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高槻市西真上の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高槻市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高槻駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.7～56.7㎡｜56.7㎡	80,000円｜4,664円/坪
2階～2階	56.7～56.7㎡｜56.7㎡	80,000円｜4,664円/坪
3階～3階	56.7～56.7㎡｜56.7㎡	78,333円｜4,567円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.7～56.7㎡｜56.7㎡	78,750円｜4,592円/坪
東向き	56.7～56.7㎡｜56.7㎡	80,000円｜4,664円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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