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賃貸

グレース大冠

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 348
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賃料履歴 2014年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,250円
平均坪単価 ＠4,005円
平均m²単価 ＠1,212円
上位専有面積 58m²：4件
上位間取り 3LDK：3件 2LDK：1件

グレース大冠の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／高槻市駅 徒歩30分
    JR東海道本線／高槻駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『高槻市駅』　阪急京都本線　
    『高槻駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高槻市大冠町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 学区情報

    高槻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレース大冠の口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高槻駅に対する口コミ】近くに阪急もあり、複数路線利用でき、便利。
また、普通、快速、新快速全て止まるので大変便利。
バスターミナルなどもあり便利。大阪府にある駅の割には比較的物価が低いように感じる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【高槻駅に対する口コミ】駅に直結した阪急や、平和堂などがあり、大変便利。駅自体は綺麗に保たれており、ゴミ箱も設置されているため、気持ちよく利用できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【高槻駅に対する口コミ】駅から直結した商業施設のなかにも多くの飲食店が入っており困ることはない。
駅内にもマネケンや、銀だこ、ビアードパパ、サブウェイなどがあり充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【高槻駅に対する口コミ】病院、飲食店、スーパー基本なんでも揃っているので暮らしやすいと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 高槻市駅

うさぴょんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪市内、京都市内に出かけるのに凄く便利　あとJRが止まっても阪急は動いてることが多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 終点の京都、梅田に商業施設が非常に多く買い物に便利
飲食店の充実
5 		メリット やはり京都、梅田にはテレビで紹介されたお店へのアクセスがいい事
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高槻市には医大、日赤など大型の総合病院が多い　選択肢が多いのは助かる
治安
5 		メリット 治安というわけではないが、駅前のバス停に喫煙所があり、その周辺はいつもタバコ臭い
コストパフォーマンス
5 		メリット バスの本数は多く、高槻市内の東西南北に移動はしやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2024年1月 高槻駅

ko-jさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR京都線の新快速、快速の停車駅になります。
新幹線の発着がある新大阪へは新快速で一駅、京都駅にも最速で15分以内と、広域のアクセスに優れています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 付近に阪急百貨店、松坂屋、アルプラザ等のショッピングサイトがあり、主要な買い物はほぼ済ませることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の北側に阪急百貨店、アルプラザがあり、建物の中とその周辺にいくつかあります。阪急百貨店内のお店はやや価格帯が高い印象です(焼肉、中華、寿司など）。また、夜の飲み屋などであれば駅の南側が充実しています。ファストフードやカフェなどもまんべんなく充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の北側に総合病院である高槻病院と近くに皮膚科や小児科等、医療施設が充実しているほか、保育所や学校、学童保育等も充実しており、市が子育て政策に力を入れているため、子育て世帯が多く、ベッドタウンとしても人気な地域です。駅のアクセスもエレベーター等問題なく利用できます。また、東側に安満遺跡公園という大型の公園があり、休日はイベントがよく開かれています。
治安
5 		メリット 治安は比較的良く、駅周辺のごみも少ない印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 医療、子育て関連施設が特に充実しており、広域アクセスに強い駅でもあることが魅力なので、子育てする環境には強くお勧めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・486文字）

2023年11月 高槻市駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急高槻市駅は利用される方が多いですが、比較的綺麗で使いやすいです。特急も止まるので助かります
生活利便施設の充実
4 		メリット エミル高槻があり、ランチやお買い物ができる
飲食店の充実
5 		メリット ビアードパパやミスタードーナツもあるので、ちょっとした手土産がすぐ手に入る
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内のエレベーターは比較的使いやすいところにある。
治安
5 		メリット 近くに飲み屋さんなど飲食店も多いが、治安はいいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 子持ち世帯も多く住んでいるので、子どものための施設やサービスが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・194文字）

2022年10月 高槻駅

サエさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急駅が止まるため、交通機関の利便性は非常に高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにタクシー乗り場に合ったり、繁華街も非常に近いです。
飲食店の充実
5 		メリット 大手チェーン店や居酒屋があり、夕食は困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ボーネルンドの施設が駅から徒歩10分ほどにある
治安
5 		メリット 駅周辺に交番が有り、治安面は安全な傾向がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いアパートがあったり、タワーマンションがあったりと生活の幅が広い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレース大冠の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年4月 3階 2LDK 東 58
2022年10月 2階 3LDK 58
2022年10月 1階 3LDK 東 58
2014年2月 1階 3LDK 東 58
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高槻市大冠町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■高槻市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■高槻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58～58㎡｜58㎡ 72,000円｜4,104円/坪
2階～2階 58～58㎡｜58㎡ 69,000円｜3,933円/坪
3階～3階 58～58㎡｜58㎡ 68,000円｜3,876円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 58～58㎡｜58㎡ 70,250円｜4,005円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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