山本ハイツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
286
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,543円 |
| 平均坪単価 | ＠4,328円 |
| 平均m²単価 | ＠1,310円 |
| 上位専有面積 | 55m²：12件 52m²：11件 50m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：46件 |
山本ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩20分
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩25分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
『高槻市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市名神町16-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
6戸
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小学校区域
高槻市立真上小学校
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中学校区域
高槻市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山本ハイツの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】JRと阪急の2線利用可能。またJRは新快速、阪急は特急が利用できるので便利。共働きの世帯にとっては交通の利便性が高く、帰路に買い物も完了できるのでコストパフォーマンスは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅前に百貨店2店、スーパー、商店街が南北にそれぞれあり非常に便利。大学病院、総合病院も駅近くにあり安心。駅前は日中、夜間共に人通りが多く治安は良い。駅近くも客引き等も少なく安全である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店は多数ありファーストフードからこだわりのレストランまで幅広く充実している。カレーに関しは隠れた激戦地区だと思うほど充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】保育園の数は多いので駅前にこだわらなければ待機児童になることはない。また公園もアマ遺跡公園など大きな公園が充実している。定期的にイベントをしていることもうれしい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高槻駅
りんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高槻駅のメリット1つ目は新快速が必ず止まってくれる所です。遠出をしたい時や時間が無い時に大変重宝してます。2つ目はホームの外側にロープが付いているので線路に落ちる心配が極端に減る所です。お子様連れの方にヒヤッとする事が多いのですが走ったりして足を滑らせても安心だなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は買い物施設がかなり充実していて特に百貨店が多いのは魅力的だなと感じます。阪急スクエアや松坂屋があるので休日はゆったりと買い物をして過ごすことが出来ます。コンビニも多いので夜遅くにも助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店の中にある蕎麦屋さん「そじ坊」は特に美味しいと感じます。量は少し少なめかもしれませんがツルッとしていて非常に食べやすく蕎麦の風味もしっかり引き立っています。あとは、ミスドが近くにあるのでちょっとした休憩や甘い物を食べたい時に重宝してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ育てやすい環境ではあると思います。最近出来た安満遺跡公園というとても大きな公園で遊んでいるお子様を沢山見かけます。お子様が遊んでいる間にスタバやピザ屋でランチをしたりテイクアウトでベンチに座りながら休憩することも可能なのでとてもいいと思います。あとは駅に保育園が何個かあるのでお母さん方も助かっているのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にお昼はとても治安が良いです。駅前ではないですが近くの阪急付近には交番があったりするのでそこも安心かなと。駅も駅周辺もその中にあるトイレもとても綺麗なので使っている人達も優しい人なんだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさはピカイチだと思います。政令指定都市でもあるので何処で住んでも住みやすさは感じれるはずです。物価もめちゃくちゃ高いって程では無いので助かる部分も多いです。全体的に見てコスパはまだいい方なのかなと感じます。 |
2023年5月 高槻駅
ふうちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるので、京都や大阪へのアクセスがとても良い。駅周辺には商店街や百貨店があるため利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や百貨店、病院など多くあり生活するにはとても良い。 中心部まで行かなくてもちょっとしたお土産やお礼品をかえるお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんが多い。またおしゃれなカフェや流行りの居酒屋が多いので使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多目的トイレがあるし、とても綺麗なトイレだと思う。 駅周辺の階段の手すりはバリアフリーであり、とても使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的大阪の北摂地区なので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても良い。１７１号線沿いは少し住みずらそう。 |
2021年10月 高槻駅
5.0
【メリット】 京都と大阪の間の駅なので、そこそこの規模を誇ります。駅の陸橋と西武百貨店が繋がっているので……
2021年10月 高槻市駅
5.0
【メリット】 長岡天神は特急も停まるので非常にいいです。大阪にもすぐ行けるしもちろん河原町にもいけます。……
山本ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 52 |  |
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| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 52 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 52 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻市名神町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52～55㎡｜53.5㎡ | 67,000円｜4,143円/坪 |
| 2階～2階 | 50～55㎡｜52.21㎡ | 66,250円｜4,198円/坪 |
| 3階～3階 | 50～55㎡｜52.06㎡ | 67,000円｜4,261円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～55㎡｜52.26㎡ | 66,512円｜4,213円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52～52㎡｜52㎡ | 66,666円｜4,238円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
