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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 高槻市 > 桃園町 > 高槻駅 > 新川ビル

賃貸

新川ビル

アクセス数： 601

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

新川ビルの外観

新川ビルのエントランス
新川ビルのその他
新川ビルのその他
新川ビルのその他
新川ビルのその他
新川ビルのその他
新川ビルのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 75件
平均賃料相場	72,853円
平均坪単価	＠6,178円
平均m²単価	＠1,869円
上位専有面積	31m²：41件 54m²：11件 31.5m²：6件
上位間取り	1LDK：58件 2K：16件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新川ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／高槻駅徒歩5分
阪急京都本線／高槻市駅徒歩14分
JR東海道本線／摂津富田駅徒歩33分
利用可能路線
『高槻駅』　JR東海道本線　
『高槻市駅』　阪急京都本線　
『摂津富田駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府高槻市桃園町5-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1974年3月
総戸数
小学校区域
高槻市立桃園小学校
中学校区域
高槻市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高槻市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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新川ビルの【賃貸】物件情報

新川ビル 303

賃料(管理費): 8.1万円(3,000円)

敷金・礼金: 81,000円・162,000円

専有面積: 54m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 東

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月高槻駅

ともさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪にも京都にも近くてとても利用しやすい駅。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな商業施設が近くにあり店もいっぱいある。
飲食店の充実	4	メリット	商業施設と一緒でたくさんあるので困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前周辺に大きな公園があってそこがとえも人気
治安	5	メリット	ちょこちょこ変な人はいるけど基本的に治安はいい方だと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はあるし、色々と便利な街だと思う！

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・183文字）

2024年4月高槻市駅

ジーナさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急も止まるからとても通勤が楽です。 JR乗り換えもそこまで遠くないので助かります
生活利便施設の充実	5	メリット	併設されてるEMIRUは色んな店があって楽しいです。
飲食店の充実	5	メリット	改札出てすぐのパン屋さん大好きです。 EMIRUにあるROCAのお店も行ってみたいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	お子さん連れの人を沢山見るので便利な所だと思います。
治安	3	メリット	昼間は近くの商店街も賑やかで良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに買い物出来るところもあるので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2022年11月摂津富田駅

あにゅさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急富田駅まで歩いて行ける。乗り換えや、JRが遅延した場合に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩圏内に商店街、イオン（フードスタイル）、本屋、コンビニ、病院がある。
飲食店の充実	5	メリット	人気のパン屋さん、ケーキ屋さんもあるし、恐らく飲食店は一通りそろってる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーター、エスカレーター（上りのみ）がある。
治安	4	メリット	駅前に交番あり。夜も店が多いので明るいし、嫌な酔っ払いに遭遇するイメージもない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近のオートロック付きマンションあり。家賃も妥当かと。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・286文字）

2019年11月摂津富田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ近くに商店街があり、日用品の買い物ができるだけではなく飲食店もあるので外食も可能で……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新川ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1LDK	東	54
2025年1月	3階	1LDK	東	55
2024年2月	3階	1LDK	東	31
2024年2月	3階	1LDK	東	54
2023年12月	3階	2K	南	31
…残り70件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高槻市桃園町の賃料相場青線＝高槻市の賃料相場高槻駅の賃料相場摂津富田駅の賃料相場高槻市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高槻市桃園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高槻市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高槻駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31～31㎡｜31㎡	72,000円｜7,678円/坪
2階～2階	30.98～55㎡｜37.4㎡	74,409円｜6,888円/坪
3階～3階	30.98～55㎡｜35.49㎡	72,952円｜7,057円/坪
4階～4階	30.98～54㎡｜33.36㎡	69,100円｜6,977円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.98～54㎡｜31.63㎡	70,418円｜7,397円/坪
東向き	31～55㎡｜41.19㎡	76,125円｜6,477円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	57	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	41	16	0	0	0
～10	0	17	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シティ・コム高槻

住所	大阪府高槻市桃園町5番6号
交通	JR東海道本線高槻駅徒歩11分
築年数	1994年5月
階建て	地上4階建
総戸数	30戸

口コミ数	18
アクセス数	4113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティコム高槻	5.9万円 (3,000円)	1ヶ月	90,000円	24.99m²	1K	4階	南東

	シティコム高槻	5.9万円 (3,000円)	1ヶ月	90,000円	25m²	1K	2階	南東

	シティコム高槻	5.9万円 (3,000円)	1ヶ月	90,000円	25m²	1K	4階	東

	シティコム高槻	5.9万円 (3,000円)	1ヶ月	90,000円	24.99m²	1K	2階	東

	シティ・コム高槻 301	5.9万円 (3,000円)	1ヶ月	90,000円	24.99m²	1K	3階	南東

	シティコム高槻	6万円 (3,000円)	1ヶ月	90,000円	24.99m²	1K	3階	南東

	シティコム高槻 401	6.1万円 (3,000円)	1ヶ月	90,000円	24.99m²	1K	4階	南東

	シティ・コム高槻 401	6.1万円 (3,000円)	1ヶ月	90,000円	25m²	1K	4階	東

全件を表示する

賃貸

オークハウス

住所	大阪府高槻市城西町
交通	JR東海道本線高槻駅徒歩10分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	486

賃貸

南コヤマビル

住所	大阪府高槻市城西町
交通	JR東海道本線高槻駅徒歩8分
築年数	1989年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	901

賃貸

田渕ビル

住所	大阪府高槻市城西町
交通	JR東海道本線高槻駅徒歩10分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	444

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	田渕ビル 202	8.5万円 (-円)	無	300,000円	58m²	2LDK	2階	-

	田渕ビル城西町	8.5万円 (-円)	無	300,000円	54m²	2LDK	2階	南東

	JR東海道・山陽本線高槻駅徒歩18分	8.5万円 (-円)	無	300,000円	55m²	2LDK	2階	北西

全件を表示する

賃貸

リバティー城西

住所	大阪府高槻市城西町
交通	JR東海道本線高槻駅徒歩10分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	319

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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