グランスイート東京
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9566
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約460万円/坪
賃料:約14420円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.76％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
グランスイート東京の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩4分
都営浅草線／宝町駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線／日本橋駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／京橋駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩7分
JR東海道本線／東京駅 徒歩9分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『京橋駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地(住所)
東京都中央区八丁堀2丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランスイート東京の口コミ・評判
2022年12月
ざわさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
宝町駅、八丁堀駅、茅場町駅、日本橋駅、京橋駅、東京駅徒歩圏内。 複数路線利用可能なため外回りの営業が多く、直帰がある方にとっては利便性の高いエリア。 東京駅へ続く地下道も途中まであり、夏・冬は快適に通勤可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩3分ほどの場所に24h営業のマルエツプチがある点(プチの中では広い店舗) |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
内廊下・オートロックのためこの規模のマンションではセキュリティは若干高めだと認識している。 また管理人の方が共用部を丁寧に清掃されているためゴミ捨て場や廊下も綺麗に保たれている印象。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | グレードは低くないため満足。部屋にもよるがキッチンも広く、料理を頻繁にする私にとっては非常に快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、カフェ、百貨店すべて揃い満足している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 中央区の防災に関しては一定の水準を満たしているため満足 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】いろいろな駅に繋がっているので、いろんな場所に行ける家賃はよく分からないが、大きな駅なので交通の便は良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】買い物の施設が充実していて、駅だけでも楽しめる人が多いので様々な人があるが、たぶん大丈夫 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】様々な階に飲食店があり、どれも魅力的である |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあり、小さな子連れでも安心 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】乗り換えに便利なところです。JR東日本の路線だけでも20以上停車します。新幹線の出発駅なところも便利です。住めれば関東の主要なエリアにはアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】大きな病院、大型のショッピングビル等があるため、買い物をには最適です。常に駅構内、駅周辺ともににぎわっているので、人の目はあり、物騒ではないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅前のビル群に食事できる店がたくさんあります。どんな料理も見つかります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】強いて言えば、駅の設備は整っているので、トイレ、スロープはあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】十数路線が通っているため利便性が他の駅とは段違い。 また、駅弁やお菓子、キャラクターストリートなとが多くあり駅構内だけでも一日中遊べるのではないかというほど充実している。 とてもおいしいお店も多くあるため食べ歩きもできる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 東京駅
太郎さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 美味しい食べ物やお土産がたくさん置いてあること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | のりのいい店員さんがいるときがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいところが多くて東京駅に来るだけでヨダレが出てしまいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃきたない！ってとこはあまりないです |
| 治安 |
5 |
メリット | 喧嘩や非常識的な行いをする方はいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんなものが売ってあるのでべんりです。 |
2023年4月 東京駅
nさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅は皆さんがご存じの通り大変大きい駅ですので利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 朝からお店がOPENしておりますので私は家からバス・電車というスケジュールなためギリギリの移動時間でも駅弁が購入出来たことに感動致しました。私は飲めませんでしたが缶ビールもありということもありとても魅力的です。東京駅の地下東北新幹線の改札の目の前のお店になります。私はサンドイッチを購入しました。御飯からサンドイッチまで商品がございます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | GRANSTA TOKYOなどメディアでも話題のお店が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新幹線も走っている位大規模な施設なのでとても充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交通機関から商業施設など様々な業態がございますので治安は良いと思います。鉄道警察もございます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性で言えばコストパフォーマンスも良いと思います。近くに公園など探してお弁当を食べるのも良いと思います。 |
2022年8月 東京駅
マリアさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本の中心となる駅でレンガ作りがうつくしいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何もそろわないものはない、お金を出せばですが・・・。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選び放題。贅沢なお店から八重洲方面だと庶民的なところまで。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車で移動できるので通学に不便はありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 置き引きなどたまにあるようですが深夜でも人が多く不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅でコストパフォーマンスを語ることはできません。 |
2022年1月 東京駅
5.0
【メリット】 在来線から新幹線までたくさんの電車が乗り入れているので東京駅から色々なところへ行ける。
グランスイート東京の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区八丁堀ランキング
位(28物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(236物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,791万円
推定相場坪単価460万円/坪
推定相場㎡単価140万円/㎡
グランスイート東京の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,376 ～ 8,570万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,986 ～ 8,376万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,596 ～ 7,986万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,207 ～ 7,596万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,817 ～ 7,207万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 381位 | / 846物件中 |
|---|---|---|
| 中央区八丁堀 | 10位 | / 24物件中 |
| 八丁堀駅 | 92位 | / 199物件中 |
| 宝町駅 | 47位 | / 69物件中 |
| 日本橋駅 | 45位 | / 76物件中 |
| 京橋駅 | 47位 | / 69物件中 |
| 茅場町駅 | 71位 | / 187物件中 |
| 東京駅 | 137位 | / 197物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 284位 | / 755物件中 |
|---|---|---|
| 中央区八丁堀 | 11位 | / 24物件中 |
| 八丁堀駅 | 75位 | / 179物件中 |
| 宝町駅 | 36位 | / 61物件中 |
| 日本橋駅 | 43位 | / 71物件中 |
| 京橋駅 | 36位 | / 61物件中 |
| 茅場町駅 | 70位 | / 174物件中 |
| 東京駅 | 104位 | / 181物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランスイート東京の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 | |
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| 7階 | 西北西 | |
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| 9階 | 西北西 /北北東 | |
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グランスイート東京の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年4月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年11月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年8月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年5月 | 2016年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年12月 | 2016年5月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年12月 | 2015年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年8月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2012年8月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2012年4月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2011年12月 | ー | 5階 | 1DK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2011年9月 | ー | 3階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2010年10月 | ー | 3階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2010年9月 | ー | 5階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2010年2月 | ー | 8階 | 1DK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2009年6月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2009年4月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2009年2月 | ー | 7階 | 1DK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | 38.05㎡ | 4.07㎡ | 3,706万円 | ＠328万円 | ＠100万円 | 10,004円 269円 |
8,324円 224円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスイート東京の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区八丁堀の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.83～55.42㎡｜48.46㎡ | 4,684万円｜311万円/坪 |
| 3階～4階 | 24.71～32.35㎡｜26.38㎡ | 2,941万円｜365万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.17～32.35㎡｜26.13㎡ | 2,488万円｜318万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.52～55.42㎡｜37.8㎡ | 3,547万円｜312万円/坪 |
| 9階～10階 | 24.17～69.81㎡｜53.93㎡ | 5,088万円｜330万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.71～58.56㎡｜37.18㎡ | 3,449万円｜318万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.17～32.35㎡｜30.3㎡ | 2,255万円｜247万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.17～69.81㎡｜43.68㎡ | 4,946万円｜387万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランスイート東京の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | 73.79 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 北西 | 69.81 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.52 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 北西 | 69.81 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 55.42 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスイート東京の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区八丁堀の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.17～32.35㎡｜25.72㎡ | 99,000円｜12,737円/坪 |
| 3階～4階 | 24.17～43.83㎡｜27.46㎡ | 110,434円｜13,380円/坪 |
| 5階～6階 | 24.17～55.42㎡｜30.95㎡ | 123,150円｜13,286円/坪 |
| 7階～8階 | 24.17～55.42㎡｜32.88㎡ | 139,105円｜13,842円/坪 |
| 9階～10階 | 69.81～73.79㎡｜71.3㎡ | 275,000円｜12,790円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.52～73.79㎡｜29.23㎡ | 114,487円｜13,128円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.52～24.52㎡｜24.52㎡ | 103,000円｜13,886円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.17～69.81㎡｜36.49㎡ | 151,848円｜13,611円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
