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賃貸

ファミール城東

総合評価：

3.0 アクセス数： 946

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 21件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,857円
平均坪単価	＠4,744円
平均m²単価	＠1,435円
上位専有面積	40m²：21件
上位間取り	2DK：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミール城東の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／高槻市駅徒歩11分
JR東海道本線／高槻駅徒歩22分
利用可能路線
『高槻市駅』　阪急京都本線　
『高槻駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府高槻市城東町2-27 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
高槻市立高槻小学校
中学校区域
高槻市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高槻市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファミール城東の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	坂がなく住宅街で、電車もJRと阪急で2種類あり便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	城跡公園が近くにあり、ピクニックやランニングができます。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐車場が敷地内にあり近いので、とても便利です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内の採光は良いので洗濯ものはよく乾きます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩10分くらいに、ナカガワ、マックスバリュ、万代があり便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歩いて10分のところに幼稚園があります。保健所もとても近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月高槻駅

モルさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪にあるJR高槻駅。新幹線はないがとても便利な駅です。大阪駅から新快速、快速、普通と必ず通る駅になります。新快速は混んでいるが満員電車が苦手な方は普通列車に乗ると座れます。滋賀京都方面から、兵庫大阪方面から高槻駅を利用するには人が多いがどこ行くにも行きやすい駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに阪急百貨店やPLAZAがあるので買い物やお出かけには良い。近くに大きい病院もあれば、大きい公園もあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋街があるので夜は賑わっています。チェーン店のお店も多いので幅広い層の方が色々なお店で食事されています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	外出すると家族連れが多いので治安は良い。自然な場所が多い。大きい公園や屋内プールもある。中学校が多くある。保育園、幼稚園も沢山あり、子育てに適した地域です。
治安	5	メリット	駅付近は夜9時過ぎになると人も少なくなり静かです。JR高槻駅付近には居酒屋等が少ないので落ち着いているのかもしれません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くになると家賃はもちろん高い。しかし、少し離れると安い家もあります。バスも市バスがあるので少し離れていてもそこまで気にならない。土地の値段は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・409文字）

2022年7月高槻駅

Fufufuyuさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR東海道線高槻駅。新快速が止まり、京都へも大阪へもアクセスが便利。阪急の高槻駅にも徒歩10分程度なので、電車が止まったときも振り替え輸送がきいて良い。商店街を通れば、雨の日も比較的濡れずにJR～阪急間を移動できる。バス乗り場やタクシー乗り場もあり、交通利便性が高いといえる。バスの本数は多いとはいえないが、北側南側ともに乗り場があり、高槻市内各箇所への移動も公共交通機関でしやすいといえる。タクシー乗り場にはほぼ常に待機のタクシーがいるので、待たずに利用することができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の北側南側ともに百貨店があり、商店街もあるためとても利便性が良い。買い物に困らない。駅から徒歩10～15分程度の場所に大きい病院も２つあり、クリニックも色々な科がたくさんあるので選んで利用できる。大きな本やもあるし、スーパーもある。ドラッグストアや100円ショップも多数店舗がある。無いものを探す方が困難といえる。
飲食店の充実	5	メリット	百貨店や商店街などのレストラン街、カフェ・ファーストフード以外にも、ラーメン屋や洋食・中華・和食が、チェーン店もあるし個人経営の店も多数ある。オシャレな店から大衆向けの店まで沢山あるので、予算やシーンに合わせて選べるので、とても良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から歩いて１５分程度のところに、安満遺跡公園という大きな公園がある。広くてキレイなので、家族でのびのび過ごせる。カフェやトイレもあり、過ごしやすい。駅から１０分ほどのところに、カンガルーハウスという室内で小さい子が遊べる施設もあり、赤ちゃん連れの方も過ごしやすいし、ママ同士が交流する場にもなっているように思う。他にも小さな公園がちらほらあり、特に困らない。駅に多機能トイレもあり、駅前の百貨店(阪急)には授乳スペースもあるので、赤ちゃん連れの方にも優しい。保育園や幼稚園も、駅直結や駅から徒歩数分圏内にいくつかあるので、入所できれば便利。
治安	4	メリット	駅周辺は常に人がいるので、治安は悪くない方だと思う。街灯も多く、歓楽街も目立った場所にない。警察署が駅から少し離れていて、交番が駅の真下にあるが、常に警察官がパトロールをしているという印象は無い。
コストパフォーマンス	3	メリット	とても住みやすく駅から徒歩10分から5分圏内に住むことができればとても便利。物価も特に高いと感じたことはない。食品などは安く手に入るように思う。高槻駅から乗り換えて隣の摂津富田や島本に済むと利便性もさほど悪くなく、家賃相場や土地の値段もおさえることができると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・647文字）

2021年12月高槻駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新快速がとまり、大阪駅、京都駅へ乗り換えせずに20分程度で行けること。
駅周辺に……

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（残り149文字）

2021年10月高槻駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・新快速が止まる。
・駅が広い。
・駅中にあるショッピングモールがある……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール城東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2DK	東	40
2024年7月	1階	2DK	東	40
2024年6月	2階	2DK	東	40
2023年12月	1階	2DK	東	40
2023年12月	2階	2DK	東	40
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高槻市城東町の賃料相場青線＝高槻市の賃料相場高槻駅の賃料相場高槻市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高槻市城東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■高槻市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■高槻駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40～40㎡｜40㎡	57,800円｜4,777円/坪
2階～2階	40～40㎡｜40㎡	58,000円｜4,793円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～40㎡｜40㎡	58,000円｜4,793円/坪
東向き	40～40㎡｜40㎡	57,625円｜4,762円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	21	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アンプルールフェールハンナハンナ

住所	大阪府高槻市城東町1丁目3番
交通	阪急京都本線高槻市駅徒歩9分
築年数	2008年4月

口コミ数	2
アクセス数	263

賃貸

ハイツD&K

住所	大阪府高槻市八幡町6丁目35番
交通	阪急京都本線高槻市駅徒歩15分
築年数	1994年5月
階建て	地上3階建
総戸数	19戸

口コミ数	17
アクセス数	1632

賃貸

石井ビル

住所	大阪府高槻市八幡町6番39号
交通	阪急京都本線高槻市駅徒歩15分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	石井ビル	3.9万円 (3,000円)	無	無	25m²	ワンルーム	3階	-

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賃貸

TWENTY20

住所	大阪府高槻市上本町13番9号
交通	阪急京都本線高槻市駅徒歩9分
築年数	1989年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	508

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Twenty20	4.7万円 (3,000円)	無	無	27m²	1DK	2階	南

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賃貸

ハイツヨシダ

住所	大阪府高槻市八幡町2番20号
交通	阪急京都本線高槻市駅徒歩8分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	292

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツヨシダ 103	6.8万円 (-円)	無	150,000円	59m²	2DK	1階	南

	ハイツヨシダ	6.8万円 (-円)	無	150,000円	60m²	3LDK	1階	南

	ハイツヨシダ	6.8万円 (-円)	無	150,000円	59m²	3LDK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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