ライオンズステージ武蔵新城
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7387
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:87件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約226万円/坪 賃料:約8029円/坪 利回り:約4.26％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ライオンズステージ武蔵新城の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
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築年月
2004年9月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立末長小学校
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中学校区域
川崎市立橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズステージ武蔵新城の口コミ・評判
2022年11月
夜さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 武蔵新城駅前は飲食店がそれなりに充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅から徒歩10分くらいの距離にある住宅街。車の通りは多くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスは武蔵新城駅側に近くオートロック。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ウォークインクローゼットがある。床暖房もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前の商店街には生パスタのイタリアンや本格豚骨ラーメンの店など飲食店が結構ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | ほぼ徒歩圏内に武蔵溝ノ口病院があるのて安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
夜さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 南武線武蔵新城駅まで徒歩10分ほどの距離で道が混雑する事はない。最寄り駅前は大型店はないが飲食店はそれなりに色々ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【武蔵新城駅に対する口コミ】駅前にアーケード商店街あり、雨に濡れずにすむ。物価が安く比較対照できる店舗かんでの競争が常にあるので物価が常に低く安定している。公園も多く人工の江川という魚もいる川沿に散歩道も整備されており、動物の散歩や子供のメダカとりなど、優しい環境である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 武蔵新城駅
はたさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なにに乗っても止まる！ 朝は3分に1本電車が来る！ エスカレーター、エレベーターがある。 段差の低い乗り口がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活するためのものは大体揃ってる。病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉やラーメンが多い、あと和菓子が売ってる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のホームの乗り口に段差が低いところがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思う。騒ぐ人もいないし、変な人も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的賃料が安い。駅から近いところも多い。 |
2022年9月 武蔵新城駅
エルフさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、川崎や渋谷などの大きい駅に近いから便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、病院、商店街などの施設がとても充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多く、素晴らしいし、美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園もあり、素晴らしい。子育てに良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 凄い安全。とても安全で、子供には良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場くらいかも。なのでよく言えば高くない。 |
2022年6月 武蔵新城駅
ブドウさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣駅の武蔵溝ノ口を利用すれば、田園都市線に乗ることができ、2駅隣の武蔵小杉駅を利用すれば東急東横線や横須賀線を利用することができ、都心部までのアクセスは良好です。終電も0時すぎまであり、電車の本数も多いです。バス停やタクシー乗り場も駅出口すぐにあり、栄えています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街が発達していて、その中にスーパーが数軒、100円ショップも2件、喫茶店や銀行、病院、美容院、お菓子屋さん、本屋、洋品店などがあり、買い物は苦労しません。皮膚科や耳鼻咽喉科、総合病院や歯医者もあるので健康面でも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋、個人がやっているお店がたくさんあります。中には評価の高いイタリアンやフレンチもあり、隠れ家的なお店が見つかります。駅周辺、商店街にはファーストフードやチェーンの定食屋もあります。比較的どの店も安く、学生さんやサラリーマンの方向けです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くの線路高架下に1件保育園があります。公園などは駅から離れた住宅街にあります。駅はホームが2階ですが、エレベーターがあるので、ベビーカーでも問題ありません。商店街に塾や、空手教室などがあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが夜でも多いのは、一人暮らしの女性などにはメリットです。駅自体は比較的綺麗です。駅出口すぐに交番もあり、基本的には誰かがいてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで出やすく、飲食店などが多い場所を探している人にはかなり良いと思います。安い家賃のところもあります。商店街のスーパーや八百屋は安いところが多いです。 |
2022年2月 武蔵新城駅
coさん
1件投稿4.0
【メリット】 駅周辺は飲食店が多く、外食派の方も楽しめると思います。オシャレなお店というより、普段使いし……
ライオンズステージ武蔵新城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区新作ランキング
位(45物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,779万円
推定相場坪単価226万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,137 ～ 5,256万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,898 ～ 5,137万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,659 ～ 4,898万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,420 ～ 4,659万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,181 ～ 4,420万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズステージ武蔵新城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 183位 | / 453物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区新作 | 13位 | / 34物件中 |
| 武蔵新城駅 | 65位 | / 161物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市高津区 | 97位 | / 152物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区新作 | 4位 | / 7物件中 |
| 武蔵新城駅 | 31位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年5カ月) |
川崎市高津区ランキング
位(218物件中) |
川崎市高津区新作ランキング
位(15物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(88物件中) |
ライオンズステージ武蔵新城の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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ライオンズステージ武蔵新城の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年3月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2017年11月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2010年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 74.63㎡ | 7.81㎡ | 3,936万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 12,207円 163円 |
12,482円 167円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズステージ武蔵新城の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市高津区新作の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵新城駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.19～84.11㎡｜72.81㎡ | 3,873万円｜177万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.01～75.34㎡｜75.14㎡ | 3,980万円｜175万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.19～80.02㎡｜73.91㎡ | 3,817万円｜171万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.1～80.02㎡｜76.73㎡ | 4,213万円｜181万円/坪 |
| 5階～5階 | 89.73～89.73㎡｜89.73㎡ | 4,480万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.23～89.73㎡｜75.51㎡ | 4,154万円｜183万円/坪 |
| 東向き | 65.19～75.01㎡｜70.09㎡ | 3,455万円｜162万円/坪 |
| 西向き | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 3,385万円｜149万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズステージ武蔵新城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.1 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.23 | |
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| 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 61.8 | |
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| 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.23 | |
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| 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.1 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズステージ武蔵新城の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区新作の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵新城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 158,000円｜6,955円/坪 |
| 3階～3階 | 61.8～75.34㎡｜65.86㎡ | 156,200円｜7,883円/坪 |
| 4階～4階 | 70.23～70.23㎡｜70.23㎡ | 185,000円｜8,708円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.23～75.34㎡｜73.51㎡ | 167,000円｜7,536円/坪 |
| 東向き | 61.8～65.19㎡｜62.93㎡ | 157,000円｜8,258円/坪 |
| 西向き | 65.19～65.19㎡｜65.19㎡ | 152,000円｜7,708円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
