ロータリーパレス千住関屋
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7504
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:53件 中古:61件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約252万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ロータリーパレス千住関屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成関屋駅 徒歩4分
JR常磐線／北千住駅 徒歩14分
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利用可能路線
『京成関屋駅』 東武伊勢崎線 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区柳原1丁目35-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2005年1月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立千寿常東小学校
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中学校区域
区立桜堤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「グルメシティ千住曙町店」約250m ●公園「柳原千草園」約430m ●病院「柳原病院」約500m ●「セブンイレブン足立千住曙町店」約320m ●「マツモトキヨシ千住曙町店」約380m ●「ファミリーマート千住曙町店」約370m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロータリーパレス千住関屋の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 北千住駅までわずか数分乗車時間で行けます。北千住は複数路線が出ている非常に交通網が発展している駅なので「便利な交通環境がすぐ近くにある」というのは嬉しいメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 最寄り駅から徒歩3分という駅近な立地環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 隅々まで綺麗にメンテナンスや掃除が行き届いているところです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | コンロが三口で尚かつシステムキッチン・カウンターキッチンなのは料理好きには嬉しいメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 物価が結構安いので、出費を抑えながら買い物ができるというところです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校や公園、更に「荒川の土手」がすぐ近くにあるのは嬉しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】住みやすい街ランキングにも常連入りする住みやすい街なだけでなく、駅周辺にはバスロータリーや、マルイ・ルミネ、沢山の飲食店が立ち並び 奥に行くと穴場な古着屋や、少し古風な商店街、神社などもあります。 駐輪場の数も豊富。通っている路線種類も豊富。 かと言って平時都心部ほどの混み合いはないので、非常に便利でいい駅です。 また、夜遊びをしたい男性にももってこいでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【牛田駅・京成関屋駅に対する口コミ】平日と休日のダイヤの差にそこまでの違いがないし、大幅な遅延をすることも少ないのでどんなときでも時間を読みながら利用できる、というのが大きなメリットです。また、ラッシュ時でもそこまでの大混雑に出くわすことも少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 北千住駅
ああやさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレスの快速が止まる。浅草や秋葉原までも近い。 千代田線や日比谷線に乗り換えができるので都心に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイやルミネがあるので買い物には困らない。カフェも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店が並び、とても便利。一人でも行きやすいレストランが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 店が多いので困らないです。乗り換えもしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | まだまだ足立区という感じですが、昔よりはかなりいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にしては安い。駅近でもそんなに高くない |
2023年2月 北千住駅
みきさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の線が利用できますので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いくつかデパートがありますので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパート内にも、駅前にもたくさんお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エスカレーターくらいならあったと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 居酒屋が多いですので、駅前は、夜も割と明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃はそこそこ高いですが、便利だと思います。 |
2022年2月 北千住駅
4.0
【メリット】 下町のようだけどちょっとした繁華街でもあります。
駅ビルにはマルイとルミネが直結……
2021年11月 北千住駅
5.0
【メリット】 新宿や渋谷に並ぶくらいのターミナル駅になっており、あちこちに乗り換え可能でとても便利です<……
ロータリーパレス千住関屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区柳原ランキング
位(11物件中) |
京成関屋駅ランキング
位(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,097万円
推定相場坪単価252万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,480 ～ 5,607万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,225 ～ 5,480万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,970 ～ 5,225万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,715 ～ 4,970万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,460 ～ 4,715万円 | 87.5～92.5％ |
ロータリーパレス千住関屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区柳原ランキング
位(3物件中) |
京成関屋駅ランキング
位(22物件中) |
ロータリーパレス千住関屋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年1月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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ロータリーパレス千住関屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 17 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2018年2月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2015年9月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2014年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2014年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 42 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 43 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 44 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 45 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 46 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 47 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 48 | 2012年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 49 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 50 | 2012年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 51 | 2011年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 52 | 2011年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 53 | 2011年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 54 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 55 | 2011年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 56 | 2010年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 57 | 2010年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 58 | 2010年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 59 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 60 | 2009年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 61 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 4階 | 68.4㎡ | 13.68㎡ | 3,434万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 14,361円 209円 |
6,646円 97円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロータリーパレス千住関屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■足立区柳原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■足立区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.39～72.84㎡｜69.73㎡ | 3,252万円｜154万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.27～72.84㎡｜67.94㎡ | 3,444万円｜168万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.2～66.74㎡｜65.45㎡ | 3,553万円｜180万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.2～72.84㎡｜67.99㎡ | 3,679万円｜179万円/坪 |
| 9階～9階 | 65.2～70.47㎡｜69.29㎡ | 3,302万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.27～72.84㎡｜68.7㎡ | 3,450万円｜166万円/坪 |
| 東向き | 61.39～61.39㎡｜61.39㎡ | 3,143万円｜169万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
