アルファニッシュ代々木神宮
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7144
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:39件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
アルファニッシュ代々木神宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／南新宿駅 徒歩3分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩5分
JR山手線／代々木駅 徒歩7分
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利用可能路線
『南新宿駅』 小田急小田原線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木3丁目50-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
32戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山谷小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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アルファニッシュ代々木神宮の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【南新宿駅に対する口コミ】南新宿から新宿の散策もでき緑が多く癒される環境です。広い公園には散歩や、ジョギングなどを楽しむ人が多く都心なのにゆったりな気持ちで暮らせます。新宿御苑周辺の緑と歴史を求めて明治神宮に代々木公園や緑地と静かで治安も良い住宅街が広がっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【代々木駅に対する口コミ】予備校があるので定期的に利用しています。新宿や原宿まで歩いて行ける距離ですが、駅が意外に混まないのでストレスなく利用できます。代々木公園や明治神宮、新宿御苑等、緑の多い癒しスポットが多いので気分転換もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 代々木駅
ききさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できてアクセスに問題はないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 楽しめる場所が多くて飽きることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類は多くて申し分ないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校等は多いので子育てには良い面もあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯の多さは申し分なくてとても良いと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高く便利な駅周辺だなと思います。 |
2022年1月 代々木駅
3.0
【メリット】 都心の移動に便利です。大江戸線はいつもそんなに混んでいないような気がします。
J……
2021年12月 代々木駅
4.0
【メリット】 学生が多くて、治安もそこそこいいイメージ。駅近くには有名なラーメン屋さんがあったり、安い居……
2021年10月 代々木駅
5.0
【メリット】 当駅に近かった代々木村に因む。
ただし、当駅所在地は代々木村（駅開業……
アルファニッシュ代々木神宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区代々木ランキング
位(193物件中) |
南新宿駅ランキング
位(61物件中) |
アルファニッシュ代々木神宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年12月） |
-1階 | 南南東 /東北東 |  |
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| 1階 | 東北東 | |
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| 1階 | 南南東 /西南西 | |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 2階 | 南南東 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
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アルファニッシュ代々木神宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年3月 | ー | -1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年2月 | ー | -1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2012年12月 | ー | 5階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2012年12月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2012年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2012年10月 | ー | 6階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2012年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2012年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2012年3月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2012年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2012年1月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2011年5月 | ー | 3階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2011年1月 | ー | 4階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2010年7月 | ー | 5階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2010年7月 | ー | 2階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2009年12月 | ー | 2階 | 1LDK | 北北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2009年12月 | ー | 2階 | 1LDK | 北北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2009年5月 | ー | 3階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2009年5月 | ー | 2階 | 1LDK | 北北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2009年1月 | ー | 2階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | 42.06㎡ | 6.79㎡ | 3,877万円 | ＠303万円 | ＠92万円 | 12,603円 272円 |
12,580円 271円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファニッシュ代々木神宮の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■代々木駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.24～42.95㎡｜39.06㎡ | 3,388万円｜287万円/坪 |
| 3階～3階 | 36.15～57.26㎡｜45.59㎡ | 4,407万円｜319万円/坪 |
| 4階～4階 | 36.15～42.95㎡｜37.85㎡ | 3,435万円｜300万円/坪 |
| 5階～5階 | 36.15～56.81㎡｜44.36㎡ | 4,440万円｜325万円/坪 |
| 6階～6階 | 42.87～64.29㎡｜53.58㎡ | 5,980万円｜371万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.91～64.29㎡｜43.62㎡ | 3,974万円｜298万円/坪 |
| 東向き | 36.15～44.91㎡｜37.99㎡ | 3,489万円｜304万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.24～57.26㎡｜44.75㎡ | 4,316万円｜315万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アルファニッシュ代々木神宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | ー | 64.23 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 32.24 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 32.24 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 48.34 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 32.24 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファニッシュ代々木神宮の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.24～44.91㎡｜35.4㎡ | 163,750円｜15,525円/坪 |
| 3階～3階 | 32.24～48.34㎡｜40.24㎡ | 166,833円｜14,097円/坪 |
| 4階～4階 | 36.15～42.95㎡｜39.54㎡ | 171,666円｜14,458円/坪 |
| 5階～5階 | 54.18～54.18㎡｜54.18㎡ | 180,000円｜10,983円/坪 |
| 6階～6階 | 42.87～64.23㎡｜58.89㎡ | 247,500円｜14,277円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.25～42.95㎡｜42.39㎡ | 180,600円｜14,062円/坪 |
| 東向き | 36.15～54.18㎡｜39.15㎡ | 178,500円｜15,411円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.24～48.34㎡｜37.03㎡ | 162,166円｜14,880円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
