ベルパティオ堀切菖蒲園
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6006
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ベルパティオ堀切菖蒲園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区小菅2丁目20-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
こすげ小学校
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中学校区域
綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「赤札堂堀切店」約500m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルパティオ堀切菖蒲園の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】堀切菖蒲園駅周辺はなぜか超ラーメン激戦区！ それほど大きな街でもないのにこれだけラーメン店があるのはすごい 住んだら太っちゃいそうです笑 私はいろいろ行ってみた結果弁慶の味噌ラーメンネギ盛りが良かったかなぁ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 堀切菖蒲園駅
ろびんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上野、日暮里などの大きな駅に近い 終電時刻が0時過ぎなど便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニやスーパーがあり帰りに寄りやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋や飲み屋が多い 松屋や弁当屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園保育園があり子育てにはかなり良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。勧誘など知らない人から声をかけられることがほぼない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな駅に近かったりアクセスが良いのに対して土地の値段が安い |
2022年5月 堀切菖蒲園駅
ピノさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成上野駅まで一本で行けるところはとても便利です。上野から一本で帰宅できるのは嬉しいです。他にも日暮里駅まで一本で15分弱で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は何件かあります。駅近で郵便局があるのも嬉しいポイントです。堀切区民事務所も駅から近いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋、モスバーガー、セブンイレブン、ミニストップといったチェーン店はちょこちょこあります。ラーメン屋さんがたくさんあってラーメン好きにはもってこいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前で保育園児や幼稚園児を見かけることはほぼありません。 堀切水辺公園に行くと、幼い子どもたちが鬼ごっこをしていたり、野球の練習をしている学生を見かけます。堀切水辺公園は広く近くの荒川もきれいで景色もいいのでおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはありません。 駅からすぐのところに交番があり、よく見回りをしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内でもとても安いほうだと思います。1LDKのきれいなお部屋も80000円ほどの家賃で借りることができたり。栄えているわけではありませんが落ち着いた街がいい人にはいいと思います。 |
2019年4月 堀切菖蒲園駅
3.0
【メリット】 駅周辺は商店街で賑やかであり、活気がある。赤札堂堀切店などのスーパーや、カフェ、ファストフ……
2018年4月 堀切菖蒲園駅
3.0
【メリット】 下町情緒溢れる町、商店街には昔ながらのお店が多く人情味があり穏やかに過ごせます。
ベルパティオ堀切菖蒲園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区小菅ランキング
位(17物件中) |
堀切菖蒲園駅ランキング
位(84物件中) |
ベルパティオ堀切菖蒲園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年10月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /東 | |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 西 /東 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 西 /東 | |
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ベルパティオ堀切菖蒲園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年3月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2011年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2009年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 72.21㎡ | 9.99㎡ | 3,480万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 14,077円 194円 |
6,226円 86円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルパティオ堀切菖蒲園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区小菅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堀切菖蒲園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.83～74.22㎡｜68.12㎡ | 2,955万円｜143万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.68～66.68㎡｜66.68㎡ | 2,920万円｜145万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 59.3～76.43㎡｜71.14㎡ | 3,437万円｜159万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.22～87.05㎡｜82.77㎡ | 4,613万円｜184万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.05～87.05㎡｜87.05㎡ | 4,980万円｜189万円/坪 |
| 東向き | 49.83～76.43㎡｜69.56㎡ | 3,053万円｜145万円/坪 |
| 西向き | 59.3～74.43㎡｜69.38㎡ | 3,620万円｜170万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
