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中古

フェニックス多摩川

総合評価：

4.0 アクセス数： 2597

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/02

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フェニックス多摩川の物件概要

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東急多摩川線／武蔵新田駅徒歩6分
利用可能路線
『武蔵新田駅』　東急多摩川線　
所在地(住所)
東京都大田区矢口1丁目26 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2004年11月
総戸数
96戸
種別
投資向けマンション
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
設計会社
敷地面積
建築面積
延床面積

小学校区域
大田区立多摩川小学校
中学校区域
大田区立矢口中学校
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学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
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割安ブライズ下丸子

価格: 4,470万円

住所: 大田区下丸子2丁目

最寄り: 武蔵新田駅徒歩10分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 350.3万円

専有面積: 42.18m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 北東

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 7万円割安

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割安クレッセント下丸子３

リノベorリフォーム済み

価格: 4,490万円

住所: 大田区下丸子2丁目

最寄り: 武蔵新田駅徒歩10分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 210.2万円

専有面積: 70.61m²

間取り: 2SLDK

所在階: 1階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 544万円割安

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割安クレッセント下丸子3 1階

リノベorリフォーム済み

価格: 4,590万円

住所: 大田区下丸子2丁目

最寄り: 武蔵新田駅徒歩11分

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 214.8万円

専有面積: 70.61m²

間取り: 2SLDK

所在階: 1階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 444万円割安

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フェニックス多摩川の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【武蔵新田駅に対する口コミ】いつでもすいていることくらいしかないと思うコスパは良い。都内にしてはかなり安い方だと思う
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【武蔵新田駅に対する口コミ】大きめのスーパーがあるので買い物は楽な感じキレイだし静かな場所なので特に困ることはない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【武蔵新田駅に対する口コミ】ラーメン屋がいっぱいあるのでそれなりに店の種類は多いです
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【武蔵新田駅に対する口コミ】小学校はいっぱいあるので通う距離は短いはず

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年1月武蔵新田駅

タマゾウさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	蒲田までは5分程度、渋谷までは20分程度で到着します。本数も6分程度あります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にマルエツがあって個人商店街も充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	中華料理屋や松屋などそれなりにお店の数はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	歩いて10分くらいのところに多摩川があり、公園が広がっています。
治安	5	メリット	落ち着いていて全く問題ないです。夜も静かです。交番もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に近い割に非常にお買い得な物件が多いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2019年11月武蔵新田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅からほど近い場所に、コンビニや飲食店、病院などがあり生活に便利です。また、閑静な住宅街の……

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（残り130文字）

2019年10月武蔵新田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】こじんまりとした雰囲気のいい駅で、蒲田駅までわずか二駅とは思えない落ち着いた駅です。駅周辺……

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（残り115文字）

2019年1月武蔵新田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心までのアクセスがとても良いです。
渋谷駅や新宿駅方面であれば多摩川駅へ、品川……

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（残り287文字）

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周辺の中古マンション

中古

アールブラン武蔵新田

住所	東京都大田区矢口1丁目26番29号
最寄駅	東急多摩川線武蔵新田駅徒歩5分
築年月	2020年1月
階建	地上7階建
総戸数	80戸

口コミ数	29
偏差値	61
アクセス数	12288
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,580万円 358万円 109万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安アールブラン武蔵新田	5,180万円	355.8万円	48.12m²	2LDK	1階	東	217万円割安
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中古

ドウェル伸明

住所	東京都大田区矢口1丁目23番20号
最寄駅	東急多摩川線武蔵新田駅徒歩5分
築年月	1978年6月
階建	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3175
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,580万円 358万円 109万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ドウェル伸明PR	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					67万円割安
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中古

グランイーグル矢口

住所	東京都大田区矢口2丁目2番3号
最寄駅	東急多摩川線武蔵新田駅徒歩7分
築年月	2004年12月
階建	地上9階建
総戸数	35戸

口コミ数	9
偏差値	55
アクセス数	8706
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,098万円 288万円 88万円

中古

ガーデンホーム武蔵新田

住所	東京都大田区矢口1丁目25番22号
最寄駅	東急多摩川線武蔵新田駅徒歩4分
築年月	1999年12月
階建	地上6階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	7983

中古

ベルジェ武蔵新田

住所	東京都大田区矢口1丁目24番2号
最寄駅	東急多摩川線武蔵新田駅徒歩5分
築年月	1998年7月
階建	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	5120

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周辺の賃貸物件

賃貸

レジディア多摩川(旧パシフィックリビュー多摩川)

住所	東京都大田区矢口1丁目26番23号
交通	東急多摩川線武蔵新田駅徒歩6分
築年数	2004年10月
階建て	地上7階建
総戸数	98戸

口コミ数	61
アクセス数	3452

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア多摩川	9.4万円 (10,000円)	無	無	21.49m²	1K	6階	東

全件を表示する

賃貸

レジディア多摩川

住所	東京都大田区矢口1丁目26番23号
交通	東急多摩川線武蔵新田駅徒歩7分
築年数	2004年10月
階建て	地上7階建
総戸数	98戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア多摩川	9.4万円 (10,000円)	無	無	21.49m²	1K	6階	東

全件を表示する

賃貸

スペーシアK

住所	東京都大田区矢口2丁目2番8号
交通	東急多摩川線武蔵新田駅徒歩7分
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	593

賃貸

ドエルコスモ

住所	東京都大田区矢口2丁目3番18号
交通	東急多摩川線武蔵新田駅徒歩5分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	327

賃貸

パワーハウス東京2

住所	東京都大田区矢口1丁目19番20号
交通	東急多摩川線武蔵新田駅徒歩2分
築年数	1989年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1100

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周辺の新築マンション

新築

シティテラス下丸子

価格	9,400万円～12,500万円
所在地	東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番）
交通	東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分（ブリーズコート）・徒歩8分（エアーズコート）
階建	地上15階地下1階建（エアーズコート）／地上6階建（ブリーズコート）
総戸数	233戸
専有面積	67.34㎡～70.27㎡
間取り	3LDK

スコア	4.5
投票数	18票
アクセス数	5192

新築

ザライオンズ大岡山

価格	13,000万円～36,000万円
所在地	東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
交通	東急目黒線「大岡山」駅徒歩6分
階建	地上6階地下1階建
総戸数	35戸
専有面積	70.29㎡～122.45㎡
間取り	第1期 2LDK、3LDK

スコア	4.2
投票数	5票
アクセス数	2623

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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