クレストフォルム菊名グランイースト
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8160
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
クレストフォルム菊名グランイーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／菊名駅 徒歩10分
東急東横線／大倉山駅 徒歩10分
JR横浜線／新横浜駅 徒歩12分
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利用可能路線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
『大倉山駅』 東急東横線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区大豆戸町550 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年1月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立大豆戸小学校
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中学校区域
横浜市立大綱中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレストフォルム菊名グランイーストの口コミ・評判
2022年4月
pierretkさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
東急東横線特急停車駅の菊名駅から徒歩10分以内 東海道新幹線・JR横浜線・市営地下鉄・将来の東急新横浜線の新横浜駅から徒歩15分以内 のアクセスが最大の魅力と思います。 コンビニはすぐそばに２店、ドン・キホーテがすぐそばにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
港北区は全般的に治安は良い方だと思います。 以前は港北警察署があり、それこそ治安は万全、という感じでしたが、移転で離れた後も特に気になる事案は聞いていません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
共有設備や外観など、経年を感じさせる劣化はあまり感じません。 大事に使われていると思います。 立体駐車場などのコンソールやパーツなどは必要なタイミングで随時更新されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
新幹線の騒音対策に2重サッシ ウォークインクローゼットなど収納が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
基本的に菊名駅、新横浜駅に行けばいろいいろあります。 わざわざ横浜駅まで行かなくても、新横浜で足りるケースは多いです。 車があれば、トレッサ横浜が駐車場無料で便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
港北区役所も所在している、大豆戸町となりますので、それなりに中心地となります。 それぞれちょっと離れていますが、徒歩で１０分～15分圏内に区役所、警察署、図書館などが存在します。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新横浜駅に対する口コミ】駅ビルに「キュービックプラザ」、駅から徒歩1分で新横浜プリンスホテル併設の「プリンスペペ」という商業施設がある。キュービックプラザには「ビックカメラ」「ユニクロ」「髙島屋フードメゾン」「フィットケアデポ（ドラッグストア）」等の店舗と、有名店の「一風堂」「洋食キムラ」「ロイヤルホスト」等の飲食店が入っている。プリンスペペには「無印良品」「GU」「成城石井」「フードウエイ（スーパー）」等の店舗と一息つける「タリーズコーヒー」等の飲食店が入っている。イベントのない平日は比較的すいているのでゆっくり買い物や飲食が楽しめる。お土産物も駅で調達できる。オフィス街の為、居酒屋等も多い。 北口はバスターミナル、オフィスビルが広がるが南口（篠原口）は住宅街がメイン。 南口のあじわい横町の「串あげ 万福」 は手ごろでおいしい。 駅周辺に「新横浜ラーメン博物館」「横浜アリーナ」がある。 横浜駅までは市営地下鉄では乗り換えなしで8分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 新横浜駅
タローさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、ブルーラインの複数路線が利用できる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にファッション、飲食店があり、駅周囲にも飲食店は結構ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、牛丼チェーン、居酒屋チェーンも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園認可から認可外まで比較的多い印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普段の生活を送る上で危険と思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリータイプのアパートも見つけやすかった。 |
2021年12月 菊名駅
4.0
【メリット】 駅付近は八百屋、銭湯、図書館、カフェなどがあり、どの世代にとっても住みやすい街だと思います……
2021年10月 新横浜駅
5.0
【メリット】 １番好きな駅。綺麗なトイレも多いし、送迎待ちできる駐車スペースもある。コインロッカーやエレ……
2021年10月 大倉山駅
4.0
【メリット】 駅周りにスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり日常品を買うのに困りません。スタバやタリー……
クレストフォルム菊名グランイーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1066物件中) |
横浜市港北区大豆戸町ランキング
位(86物件中) |
菊名駅ランキング
位(224物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年) |
横浜市港北区ランキング
位(307物件中) |
横浜市港北区大豆戸町ランキング
位(21物件中) |
菊名駅ランキング
位(59物件中) |
クレストフォルム菊名グランイーストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年1月） |
3階 | 南東 |  |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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クレストフォルム菊名グランイーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2013年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2012年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2011年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 67.57㎡ | 9.88㎡ | 3,963万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 14,650円 216円 |
9,112円 134円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム菊名グランイーストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港北区大豆戸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■菊名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.51～84.49㎡｜70.42㎡ | 3,635万円｜169万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.51～70.01㎡｜63.67㎡ | 3,350万円｜173万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.51～80.07㎡｜64.42㎡ | 4,507万円｜235万円/坪 |
| 6階～6階 | 84.49～84.49㎡｜84.49㎡ | 4,580万円｜179万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.69～66.69㎡｜66.69㎡ | 3,780万円｜187万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.51～84.49㎡｜67.57㎡ | 3,963万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
クレストフォルム菊名グランイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 70.01 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 70.01 | |
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| 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 70.01 | |
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| 2013年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 70.01 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム菊名グランイーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港北区大豆戸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■菊名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 181,250円｜8,559円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 181,250円｜8,559円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
