レスティア青葉台
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4628
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
レスティア青葉台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／青葉台駅 徒歩10分
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利用可能路線
『青葉台駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区榎が丘22-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2004年9月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立榎が丘小学校
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中学校区域
横浜市立青葉台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レスティア青葉台の口コミ・評判
2021年9月
くれあさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
急行が止まり、商業施設も充実。 たまぷらの次に便利だが、たまぷらから乗ると既に電車はめちゃ混みです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 高級住宅街にふさわしく、街並みが綺麗で治安もよい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
ペットも可能で、とてもきれいです。 線路沿いですが、電車は下数メートルを走るので、騒音は気になりません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりがかなり良く、とても住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーも成城石井、明治屋の高級スーパーから東急まで充実。 飲食店も美味しい店がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 塾も多く、非常に学習レベルが高い、小学校もとても近くて評判が高いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】青葉台駅は環境がとても良いです。街自体が上品で、落ち着いた雰囲気があり、駅周辺にあるお店もお洒落なところが多いです。渋谷までも電車一本で楽々行けてしまうので幅広い年代の人が通勤や通学に利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 急行がとまる駅。駅ビル東急スクエアが便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 騒音なし。小学校が近いので子供が小学生の時はとても便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 清潔感のある外観。エントランスも小洒落でいる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 東向きのため昼までリビングに陽がたっぷり入ってくる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅廻りに沢山お店があり出ればだいたいなんでも買ったり食べたりできる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 最寄りの小・中学校は評判かとてもよい。幼稚園もたくさんの中から選べる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 青葉台駅
tママさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで30分と便利。電車の数も多い。快速が停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に東急スクエアがあり、スーパーも多数ある為、利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストラン、お洒落なイタリアンから、和食屋、居酒屋などグルメは沢山揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園の数は多く、選択肢が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に治安が良く、事件も少ない為、治安に関して問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安、教育サービスの充実を考えると、家賃や住居費は想定内。 |
2024年3月 青葉台駅
sato1971さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行準急が停まるので速やかに都心や東京下町、更にはそこを超えて埼玉にも行ける。千葉方面もそれほど遠くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニは多いし、デパートもある。その中には飲食店や本屋やディスカウントストアなどもあって買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中、駅前に落ち着くカフェが2店ほどある。リーズナブルな飲食店も数多く困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば幼稚園や学校もあるし、公園などもあるので育児には困らないのでは。駅に多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるし街灯の数も多く、24時間治安は守られてる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も特別高くはないし、これ以上ないくらい住みやすいと思う |
2023年1月 青葉台駅
しんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜～東京方面全般のアクセスが非常に楽です。 特に渋谷までは急行で20分程度でいけるので、その後アクセスなども考えると非常にいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体はそんなに大きくは無いが、ショッピングモールから100円ショップ、スーパーなど色々なものが揃えられるので駅に行けば用事が済ませるような感じです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多いイメージです。 コンビニからミスタードーナツ、松屋などその他チェーン店が多いので、簡易的な食事を摂るのであれば文句なしです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いてあげるのであればトイレが綺麗なところです。 いつはいっても汚いって思うことは1度もないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 渋谷や新宿などと違い、上品なイメージ。騒がしい様子も見られないので非常にいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | がやがやした建物が少なく、住宅街も多いのでとても親しみを感じやすい。 |
2018年11月 青葉台駅
4.0
【メリット】 駅前に東急があり、飲食店が多数あります。パン屋さんや、カフェが多いので、色々いく事ができて……
レスティア青葉台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区榎が丘ランキング
位(18物件中) |
青葉台駅ランキング
位(441物件中) |
レスティア青葉台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 /南南西 | |
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レスティア青葉台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 2 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 3 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 4 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 5 | 2012年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 6 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 75.03㎡ | 12.22㎡ | 3,723万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市青葉区榎が丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青葉台駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.5～64.5㎡｜64.5㎡ | 3,280万円｜168万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.18～77.52㎡｜75.84㎡ | 3,695万円｜161万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 82.32～82.32㎡｜82.32㎡ | 4,280万円｜171万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.5～82.32㎡｜75.03㎡ | 3,723万円｜164万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
レスティア青葉台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 70.77 | |
|
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| 2014年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 70.77 | |
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| 2013年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 77.52 | |
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|
| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市青葉区榎が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■青葉台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.52～77.52㎡｜77.52㎡ | 149,000円｜6,354円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.77～70.77㎡｜70.77㎡ | 172,500円｜8,058円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.77～70.77㎡｜70.77㎡ | 172,500円｜8,058円/坪 |
| 東向き | 77.52～77.52㎡｜77.52㎡ | 149,000円｜6,354円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
