レクセルアベニュー浦安
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6778
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
レクセルアベニュー浦安の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩16分
JR京葉線／新浦安駅 徒歩25分
JR京葉線／新浦安駅 バス6分
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利用可能路線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市猫実2丁目4-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浦安市立東小学校
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中学校区域
浦安市立浦安中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルアベニュー浦安の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は浦安駅と新浦安駅です。 東西線、京葉線が通っているので都市部までのアクセスは大変便利です。 両駅前ともデパートや飲食店が充実していますが。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線道路から少しはずれたところにありますので夜は大変静かです。また市役所や文化会館などの公共施設が近く便利です。近くに散歩できる川があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配BOXがあります。駐輪場は屋内駐輪場ですので雨風を気にしなくて済みます。監査カメラは各マンション入り口、エレベーターにあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ほとんどの部屋が南向きです。室内、エントランスに段差がないので車椅子の方でも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くのスーパーはとても安いです。飲食店もとんかつ屋、カレー屋、ピザ屋、ファミレスと多々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 隣に保育園、徒歩2分圏内に小学校、徒歩5分圏内に図書館があります。図書館の前には大きな公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
山岸さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 小学校も近く治安もよく外観も綺麗です。裏玄関もあり住みやすいマンションだと思います立体駐車場もあり住みやすい物件です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【浦安駅に対する口コミ】駅前は西友、少し歩くとダイエー系のスーパーがあり、生活には困らない。また、小さな居酒屋も多数あり、飲み歩きをするのも楽しい。都内へのアクセスがよく、気軽に遊びに出かけられる。ディズニーランドまではバスがでている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
じょじょたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 京葉線、東西線2つ使えるので利便性がいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 圧迫されるような建物が周辺に無いので、見晴らしはいいです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | キレイです みなさんキレイにつかわれておられます |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 間取り、設備とも満足です 特に不満はありませんし、物音も聞こえません |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 自転車を使えば、スーパーが複数あります コンビニも点在しています |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに保育園、小学校があり便利です 子どもたちにとっては便利がいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 浦安駅
pipiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町まで快速で18分です。東京駅も東西線大手町駅日本橋口目の前です。それに対して、物件価格が安いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前、隣駅等で衣食住大体なんでも手に入ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあります。気分によって選べます。美味しいお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に子育て手当、施設は手厚いです。充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔はとても、悪かったようですが今は特にありません。ただ、昔の名残は感じることがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いと思います。マンションにしても都内に比較して安いしキレイで治安もいいです。 |
2022年1月 新浦安駅
5.0
【メリット】 駅周辺は、とても閑静。施設も、イオン・モナ・アトレなどがあり、買い物や飲食店にも全く困らな……
2021年10月 浦安駅
万琴さん
1件投稿3.0
【メリット】 物価もそこそこでスーパーなどが多く、暮らすには困らない。「西友」「ワイズマート」は24時間……
2021年10月 浦安駅
5.0
【メリット】 小さいながらも風情がある。近くにSEIYUや、ケンタッキーフライドチキン、ハンバーガー店、……
レクセルアベニュー浦安の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市猫実ランキング
位(14物件中) |
浦安駅ランキング
位(353物件中) |
レクセルアベニュー浦安の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 6階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 7階 | 南東 /南西 | |
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レクセルアベニュー浦安の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 78.76㎡ | 18.54㎡ | 4,038万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 13,297円 168円 |
19,097円 242円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルアベニュー浦安の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市猫実の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.34～80.08㎡｜76.63㎡ | 3,860万円｜166万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.08～82.04㎡｜80.73㎡ | 4,010万円｜164万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.04～82.04㎡｜82.04㎡ | 5,080万円｜204万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.98～82.04㎡｜78㎡ | 4,103万円｜174万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.34～82.04㎡｜78.76㎡ | 4,038万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
レクセルアベニュー浦安の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 72.64 | |
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| 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 72.64 | |
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| 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 72.64 | |
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| 2013年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 80.08 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルアベニュー浦安の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市猫実の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.64～72.64㎡｜72.64㎡ | 149,666円｜6,811円/坪 |
| 3階～4階 | 80.08～80.08㎡｜80.08㎡ | 168,000円｜6,935円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.64～80.08㎡｜74.5㎡ | 154,250円｜6,842円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
