グランファースト千里桃山台１号棟
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4482
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
グランファースト千里桃山台１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩4分
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩11分
大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩34分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市桃山台1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2011年7月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立桃山台小学校
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中学校区域
市立竹見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランファースト千里桃山台１号棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南千里駅に対する口コミ】まず、駅の周りにいろんなお店があるから電車までの暇つぶしもできる。買い物もできるし、疲れて帰ってきたら軽くご飯を食べることもできる。近くに広場があり子連れでもたのしい。時間が改札前にあるから時間の確認がしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南千里駅
ぺさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス・タクシー乗り場がある。 ショッピング施設があり利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服屋・雑貨・日用品売り場やコンビニもあるため利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドーナツ屋やゆっくりできるスターバックスがあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 隣に保健センターがあり行きやすく、便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり非常に助かります。治安もいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の住みやすさはいいと思います。立地に関してはわからない |
2023年6月 南千里駅
カナリアさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田行きと、天下茶屋行きの2本の路線が走っている。 京都や、神戸方面にも乗り換え1〜2回で行け、大阪にも行けるので、多方面へ移動する人には 便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急千里線の南千里駅です。 その他駅とは直結していない独立した駅です。 トナリエ南千里という複合施設と直結しており、地元の買い物客で賑わっています。 スーパーが２つ、カルディや100円ショップ、本屋、レストランと、小さいながら充実した施設で、 日々の生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 回転寿司、スターバックス、ミスタードーナツ、パン屋など複数の飲食店があり、とても充実しています。 定食屋や、昔ながらの喫茶店もいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学生は複数あり、通学時間も10分程で通える範囲にあります。 公園が多く、自然も多い、人口密度も高くないので、広々とゆったりと子育てすることができます。 同じ年代の世帯が多いのも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通学時間帯には地域の方が交代で子供たちを見守ってくれていて、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は60平米2LDKで10万円前後です。団地が多く、多くの入居者がいますが、子育て世帯には住みやすい環境です。 |
2020年9月 千里中央駅
5.0
【メリット】 千里中央駅は御堂筋線と連絡している北大阪急行電鉄の終点駅です。（現在、延伸工事中です。）主……
2020年5月 南千里駅
5.0
【メリット】 駅前には図書館や郵便局、吹田市役所支所などの入っているビルがあり、とても便利です。
グランファースト千里桃山台１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市桃山台ランキング
位(26物件中) |
南千里駅ランキング
位(170物件中) |
グランファースト千里桃山台１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 59.31㎡ | 13.7㎡ | 3,652万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 5,025円 84円 |
8,880円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランファースト千里桃山台１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市桃山台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南千里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.92～56.73㎡｜56.52㎡ | 3,400万円｜199万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.17～67.17㎡｜67.17㎡ | 3,980万円｜195万円/坪 |
| 6階～6階 | 60.17～60.52㎡｜60.4㎡ | 3,880万円｜212万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.92～67.17㎡｜59.31㎡ | 3,652万円｜203万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
