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賃貸

アンフィニ11緑地公園

総合評価：

4.0 アクセス数： 657

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/25

アンフィニ11緑地公園の外観

アンフィニ11緑地公園のエントランス
アンフィニ11緑地公園のその他
アンフィニ11緑地公園のその他
アンフィニ11緑地公園のその他：参考写真

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 79件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	139,101円
平均坪単価	＠7,719円
平均m²単価	＠2,335円
上位専有面積	62.23m²：48件 63.63m²：18件 62.2m²：9件
上位間取り	2LDK：75件 2SLDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アンフィニ11緑地公園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩18分
利用可能路線
『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　
『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町4丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
12階建
築年月
2012年1月
総戸数
小学校区域
吹田市立江坂大池小学校
中学校区域
吹田市立豊津西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンフィニ11緑地公園の【賃貸】物件情報

アンフィニXI緑地公園 0202

賃料(管理費): 14.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 200,000円・450,000円

専有面積: 62.23m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

アンフィニXI緑地公園 902

賃料(管理費): 14.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 200,000円・450,000円

専有面積: 62.23m²

間取り: 2LDK

所在階: 9階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アンフィニ11緑地公園の口コミ・評判

2023年4月

けこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くには小さい公園がいくつかあり、また、緑地公園や植物園も自転車で行ける距離にあり、子育てにはいい環境だと思います。近くに、プールや体操を習えるスポーツクラブもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月江坂駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田、新大阪、なんばなど大阪の主要駅に1本でいける
生活利便施設の充実	5	メリット	住むには何不自由がない街一人暮らし、ファミリー層
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もかなり多くsns等で紹介されて人気な店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や公園も綺麗で、ファミリーが住むには最適
治安	5	メリット	駅周辺もかなり綺麗で治安はかなりいいとおもう
コストパフォーマンス	5	メリット	一人暮らしの家賃はやや高い気もするがファミリー向けにはちょうどいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年12月江坂駅

マークさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪メトロが利用でき新大阪・大阪に出るのに便利。遅くまで本数多くあるので夜遅くなっても便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業ビルが豊富にあるので買い物には困らない。バランスの良い街なのでお店は充実している。
飲食店の充実	5	メリット	お昼のお店、夜のお店含めて豊富にある。食べれないものは無いのではないかというくらい便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園などもあり都会の中に居ながら緑を味わうことが出来、住みやすい。
治安	4	メリット	綺麗な街並みで住んでいる方も品のある方が多い印象で、治安の悪さはそこまで感じない
コストパフォーマンス	4	メリット	都会と自然のバランスが取れた街として、住みやすいです。地下鉄、空港との利便性も高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2022年9月江坂駅

ままさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪を南北に横断する御堂筋線なので、どの沿線にも乗り換えできる
生活利便施設の充実	5	メリット	東急ハンズやドンキホーテ、スーパー、コンビニなど日常に必要なものは手に入る
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から隠れた名店が多数存在している
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに比較的大きな公園や図書館がある
治安	4	メリット	駅前は繁華街で街灯もしっかりあるので、暗くて怖いと思うことはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	なんでも地元で揃うので便利である。自転車で少し移動すればディスカウントストアもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年8月江坂駅

もなかさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄の本数は多い梅田まで15分、難波まで30分弱
生活利便施設の充実	5	メリット	東急ハンズカルディドラッグストアは複数件スーパーマーケットも複数件クリーニング店多数駅直結の書店美容院、ネイルサロンも多い
飲食店の充実	5	メリット	高い飲食店から、安い居酒屋まで豊富カフェ、パン屋、ラーメン、焼肉、パスタ、韓国料理、中華料理、なんでもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校は近くにあった独身なので注意深く学校を確認したことがない
治安	3	メリット	比較的治安は良いと思う終電後、さらに飲みに行けるくらいだったし
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそれなりだが、独身・DINKS・子なし家族はおすすめ便利さを多少高い家賃で買う感じ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンフィニ11緑地公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	9階	2LDK	南	63.23
2025年1月	2階	2LDK	南	63.23
2024年9月	9階	2LDK		62.2
2024年9月	7階	2LDK	南	62.23
2024年9月	9階	2LDK	南	62.23
…残り74件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市江坂町の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場緑地公園駅の賃料相場江坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市江坂町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■緑地公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	62.2～63.63㎡｜62.62㎡	136,250円｜7,193円/坪
4階～6階	62.2～63.63㎡｜62.59㎡	136,869円｜7,230円/坪
7階～8階	62.23～63.63㎡｜62.48㎡	139,466円｜7,380円/坪
9階～10階	62.2～63.63㎡｜62.7㎡	143,750円｜7,579円/坪
11階～12階	62.23～63.63㎡｜62.63㎡	144,153円｜7,609円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.2～63.63㎡｜62.59㎡	139,101円｜7,347円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	74	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	74	0	0	0
～17.5	0	0	5	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

トレーゼ旭

住所	大阪府吹田市江坂町3丁目4番31号
交通	大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩12分
築年数	2012年1月
階建て	地上10階建
総戸数	34戸

口コミ数	17
アクセス数	855

賃貸

ル・アン緑地

住所	大阪府吹田市江坂町4丁目28番3号
交通	北大阪急行電鉄緑地公園駅徒歩11分
築年数	1996年4月
階建て	地上7階建
総戸数	60戸

口コミ数	18
アクセス数	2372

賃貸

ベルファース緑地公園

住所	大阪府吹田市江坂町5丁目15番5号
交通	北大阪急行電鉄緑地公園駅徒歩11分
築年数	2009年3月
階建て	地上10階建
総戸数	55戸

口コミ数	4
アクセス数	1044

賃貸

アスティオン江坂

住所	大阪府吹田市江坂町5丁目21番3号
交通	北大阪急行電鉄江坂駅徒歩10分
築年数	1996年5月
階建て	地上6階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
アクセス数	794

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンフィニXI緑地公園 0202	14.1万円 (8,000円)	200,000円	450,000円	62.23m²	2LDK	2階	南

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賃貸

グランフィオーレESAKA

住所	大阪府吹田市江坂町3丁目19番3号
交通	大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩11分
築年数	2016年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	1342

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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