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賃貸

アンフィニー11 緑地公園

総合評価：

5.0 アクセス数： 607

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

アンフィニー11 緑地公園の外観

アンフィニー11 緑地公園のエントランス
アンフィニー11 緑地公園のその他
アンフィニー11 緑地公園のその他
アンフィニー11 緑地公園のその他：参考写真

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 36件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	140,000円
平均坪単価	＠7,645円
平均m²単価	＠2,313円
上位専有面積	62.23m²：20件 63.63m²：6件 62.2m²：6件
上位間取り	2LDK：36件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アンフィニー11 緑地公園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩15分
利用可能路線
『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　
『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町4丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
12階建
築年月
2012年1月
総戸数
小学校区域
吹田市立江坂大池小学校
中学校区域
吹田市立豊津西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンフィニー11 緑地公園の【賃貸】物件情報

アンフィニXI緑地公園 0202

賃料(管理費): 14.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 200,000円・450,000円

専有面積: 62.23m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

アンフィニXI緑地公園 902

賃料(管理費): 14.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 200,000円・450,000円

専有面積: 62.23m²

間取り: 2LDK

所在階: 9階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アンフィニー11 緑地公園の口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【江坂駅に対する口コミ】駅前にはドラッグストア、コンビニ、飲食店が充実しており、大きい病院はないが、内科、整形外科、眼科、皮膚科など色々あります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月江坂駅

さよさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色々なところから改札に入れるしとても便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	江坂の周りはとても栄えており、便利です。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ巡りが好きなのでカフェが多いのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園数は多いのかなおおもう。また大きい公園もある。
治安	4	メリット	昼間は危険な事は一切ないかなと思いますり
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃安いし周りに安いスーパーあるし住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2023年5月緑地公園駅

もも、さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	緑地公園駅は始発から二つ目の駅なので座れる確率が高いです。改札迄の距離も近いです。電車の本数もかなり多く、一本乗り遅れても、すぐに次の電車が来てくれます。主要駅、都心部迄のアクセスも非常によく、電車で10分かかるかかからないくらいで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ近くには、阪急オアシスがあり、2階建てで様々な食品、日用品が売っていて便利です。駅の階段を上ってすぐのところにファミリーマートもありよく使います。病院も、内科、歯科、眼科など徒歩圏内でそろっているので充実していると思いました。
飲食店の充実	4	メリット	駅から出てすぐのところに広めのスターバックスが入っているのでコーヒー好きな人には嬉しいと思います。また、駅にはマクドナルドも入っているので学生から大人までよく利用していると思います。駅から少し歩いたところには個人経営の居酒屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに幼稚園、小学校があります。駅には大きめのエレベーターが設置してあり、車いすでも乗れるようになっています。緑地公園という大きい公園もあり、緑が多くきれいで、休みの日などはファミリーでいっぱいになる人気の公園です。
治安	5	メリット	緑地公園の治安はかなりいいと思います。清掃もされていて清潔感があります。また、駅前に交番があるので何かあったときは安心です。特にい昼と夜の違いなどもないともいます。酔っぱらいの方などもこの駅の周りでは、まったく見たことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	緑地公園は治安もよく、自然豊かで環境もよく、スーパーも近くにあるのでとても住みやすいと思います。家賃は駅から近くなるほどやはり高くなりますが、そうでもないところもあります。でも全多的なバランスを見てコストパフォーマンスはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2023年5月江坂駅

コルネさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	江坂駅のある、御堂筋線は、JR、阪急電鉄、阪神電車、近鉄電電車、南海電鉄、また大阪メトロの他の路線など、大阪のほとんどの電車の路線と繋がっており、乗り換えが大変便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りには、ハンズやドン・キホーテがあり、ドラッグストアもダイコクやキリン堂、ウェルシアなど複数の店舗があります。また、病院も内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科などほとんどの科が駅の近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には、コメダコーヒーや星野珈琲、スターバックス等の喫茶店が充実しており、スシローやサイゼリヤなどリーズナブルな店も駅の周辺に多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園は駅から少し離れたところにありますが、小児科や医療施設が充実しているので子育て環境としてはいいとおもいます。
治安	4	メリット	出口による治安の違いはないと思いますが、ファミリー層が比較的多い地域なので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	まわりにスーパーやドラッグストアが多いため、安い店を探せば安く買い物をする事が出来ます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・438文字）

2021年8月緑地公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】トイレがリニューアルされていてきれい。障がい者用トイレも完備。中央改札の隣には駅員さん常駐……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンフィニー11 緑地公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	南	62.23
2025年1月	9階	2LDK	南	63.23
2025年1月	2階	2LDK	南	63.23
2024年9月	9階	2LDK		62.2
2024年9月	7階	2LDK	南	62.23
…残り31件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市江坂町の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場緑地公園駅の賃料相場江坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市江坂町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■緑地公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	62.2～63.63㎡｜62.62㎡	139,166円｜7,347円/坪
4階～6階	62.2～63.63㎡｜62.42㎡	136,928円｜7,253円/坪
7階～8階	62.23～63.63㎡｜62.63㎡	137,333円｜7,250円/坪
9階～10階	62.2～63.63㎡｜62.82㎡	148,000円｜7,789円/坪
11階～12階	62.23～63.63㎡｜62.63㎡	145,333円｜7,672円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.2～63.63㎡｜62.56㎡	140,000円｜7,398円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	3	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

トレーゼ旭

住所	大阪府吹田市江坂町3丁目4番31号
交通	大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩12分
築年数	2012年1月
階建て	地上10階建
総戸数	34戸

口コミ数	17
アクセス数	859

賃貸

ル・アン緑地

住所	大阪府吹田市江坂町4丁目28番3号
交通	北大阪急行電鉄緑地公園駅徒歩11分
築年数	1996年4月
階建て	地上7階建
総戸数	60戸

口コミ数	18
アクセス数	2384

賃貸

ベルファース緑地公園

住所	大阪府吹田市江坂町5丁目15番5号
交通	北大阪急行電鉄緑地公園駅徒歩11分
築年数	2009年3月
階建て	地上10階建
総戸数	55戸

口コミ数	4
アクセス数	1054

賃貸

アスティオン江坂

住所	大阪府吹田市江坂町5丁目21番3号
交通	北大阪急行電鉄江坂駅徒歩10分
築年数	1996年5月
階建て	地上6階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
アクセス数	795

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンフィニXI緑地公園 0202	14.1万円 (8,000円)	200,000円	450,000円	62.23m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

グランフィオーレESAKA

住所	大阪府吹田市江坂町3丁目19番3号
交通	大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩11分
築年数	2016年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	1354

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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