パークフォレスト千里
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1343
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 106,111円 |
| 平均坪単価 | ＠5,160円 |
| 平均m²単価 | ＠1,561円 |
| 上位専有面積 | 74.86m²：23件 71.86m²：22件 75.14m²：21件 |
| 上位間取り | 3LDK：72件 |
パークフォレスト千里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩19分
阪急千里線／千里山駅 徒歩22分
阪急千里線／関大前駅 徒歩30分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
『千里山駅』 阪急千里線
『関大前駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市佐井寺3丁目12-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
16戸
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小学校区域
吹田市立佐井寺小学校
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中学校区域
吹田市立佐井寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークフォレスト千里の口コミ・評判
2019年12月
ゆあていんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 梅田へは阪急、新大阪へはJRが利用をすると便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺に公園も多く環境はいい。治安も悪くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 周辺のマンションに比べ、管理も行き届いており特段問題はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 角部屋なら東と南側にバルコニーがあり、日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにドラッグストアがあり便利、コンビニや開業医も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 佐井寺小学校すぐの立地。佐井寺中学校も道1本で通学には心配ない。両校とも評判よく、学びやすい環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 千里山駅
たかちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田方面、難波方面へ乗り換えなしで行くことができます。また、京都方面へも淡路駅で乗り換えすることで行くことができ都心へアクセスがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にスーパーやコンビニがあり、通勤帰りに食材などを買って帰ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人で営まれている飲食店が比較的多く、比較的値段も安いお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園、幼稚園はたくさんあります。図書館などもあり比較的充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街のため比較的静かで治安もいい地域かと思います。 駅前にも交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこへ行くのも利便性は高い地域かと思うので、電車で移動をすることがメインの人には良い地域かと思います。 |
2022年5月 関大前駅
Sさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 関西大学から近く、アクセスしやすい。梅田まで一本で行ける時もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 関大前は近い。飲食店ではおそらく困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 関大前の通りが近く、飲食店は充実している。特にラーメン激戦区である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は近くにあったはずである。高校も大学も近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生ばかりであるので、変な人はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街であるので、マンションなど借りるための賃金は安いと思う。 |
2022年1月 千里山駅
4.0
【メリット】 阪急沿線と堺筋線とが繋がっているので梅田にも出やすいし、地下鉄への乗り継ぎもできてとっても……
2021年10月 南千里駅
5.0
【メリット】 駅前にスターバックス、ミスタードーナツ、コンビニ、スーパー、本屋、パン屋、銀行、病院、薬局……
パークフォレスト千里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.86 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 71.86 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.86 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 74.86 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.86 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市佐井寺の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■南千里駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.8～75.14㎡｜73.63㎡ | 104,757円｜4,707円/坪 |
| 3階～3階 | 71.8～75.14㎡｜73.69㎡ | 107,526円｜4,828円/坪 |
| 4階～4階 | 71.84～75.14㎡｜74.35㎡ | 106,785円｜4,749円/坪 |
| 5階～5階 | 71.86～75.14㎡｜73.4㎡ | 107,500円｜4,843円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.8～75.14㎡｜73.99㎡ | 105,872円｜4,734円/坪 |
| 東向き | 71.86～75.14㎡｜73.35㎡ | 106,560円｜4,805円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
