カルム土井
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2384
カルム土井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分
阪急千里線／豊津駅 徒歩13分
阪急千里線／関大前駅 徒歩23分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
『関大前駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目31-21 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カルム土井の口コミ・評判
2023年7月
レノンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 江坂公園を通って駅まで直通で行けるため非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
オフィスも多く治安は良いと思う。 江坂公園もリニューアルして非常に雰囲気の良い公園になりました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
全般的には普通だと思う。 最近宅配ボックスが設置されました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
可もなく不可もない。 南向きにベランダが配置されてる部屋は日中帯明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーやコンビニ、美味しい飲食店が近くにありとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園も近く子供も多いため子育てにはとても良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
みやさこさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近で子育て環境には最適。梅田まで10分 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 難波・梅田駅には30分くらいで着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺はは騒がしくなく、静かです。近くに川があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックです。エレベーターも完備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日は当たります。大きな窓がリビングにあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ダイエーが歩いて5分くらいのところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 歩いて3分のところに吹田市立豊津中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 江坂駅
るいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | きほんてきみどうすじはだいたいのおおさかとまるからすごくべんりではある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | えきないにはあまりないがえきでたらなんかいっぱいみせある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | のみやもたくさんあるし、きほんてきなおみせもたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | がっこうとかもあるし、じゅうたくがいがおおく子供には住みやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | あさひるはサラリーマンとかこどもたちであふれかえっててよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | がっこうがしんさいばしだけど、ちあんをかんがえるとえさかでよい |
2020年2月 江坂駅
4.0
【メリット】 江坂駅周辺には東急ハンズやドンキホーテなどの大型商業施設や飲食店などが数多くあります。少し……
2019年3月 江坂駅
3.0
【メリット】 大阪梅田まで、10分で着くので便利な上、本数が多く、すぐに電車が来る。新大阪や心斎橋、難波……
2018年11月 江坂駅
3.0
【メリット】 駅周辺の商業施設は充実しており、徒歩圏内で生活に必要な環境は揃っている。
梅田、……
カルム土井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.47 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.02 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 65.02 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | 65.02 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.02 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■関大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 111,950円｜5,692円/坪 |
| 3階～4階 | 65～65.47㎡｜65.02㎡ | 116,619円｜5,929円/坪 |
| 5階～6階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 118,368円｜6,019円/坪 |
| 7階～8階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 118,629円｜6,032円/坪 |
| 9階～9階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 124,000円｜6,305円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～65.47㎡｜65.02㎡ | 116,565円｜5,926円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65～65.02㎡｜65.01㎡ | 117,000円｜5,949円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
