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賃貸

ヴェルデュール千里山西

総合評価：

4.5 アクセス数： 2136

賃貸募集中物件：7件

お気に入り更新日：2025/02/01

ヴェルデュール千里山西の外観

ヴェルデュール千里山西の外観
ヴェルデュール千里山西の外観
ヴェルデュール千里山西の外観
ヴェルデュール千里山西の外観
ヴェルデュール千里山西の外観
ヴェルデュール千里山西の外観
ヴェルデュール千里山西の外観
ヴェルデュール千里山西の外観
ヴェルデュール千里山西の外観
ヴェルデュール千里山西の外観
ヴェルデュール千里山西の外観
ヴェルデュール千里山西の外観：オンライン内覧・現地案内も可能です
ヴェルデュール千里山西の外観：オンライン内覧・現地案内も可能です
ヴェルデュール千里山西の外観：オンライン内覧・現地案内も可能です
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賃料履歴	2013年～: 83件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	97,987円
平均坪単価	＠6,038円
平均m²単価	＠1,827円
上位専有面積	51m²：23件 50m²：12件 51.32m²：10件
上位間取り	2LDK：81件 3DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴェルデュール千里山西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩6分
阪急千里線／南千里駅徒歩36分
利用可能路線
『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　
『南千里駅』　阪急千里線　
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山西2丁目12-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1998年3月
総戸数
9戸
小学校区域
吹田市立千里第三小学校
中学校区域
吹田市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴェルデュール千里山西の【賃貸】物件情報

ヴェルデュール千里山西

賃料(管理費): 9.7万円(7,000円)

敷金・礼金: 80,000円・250,000円

専有面積: 50m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

ヴェルデュール千里山西

賃料(管理費): 10万円(7,000円)

敷金・礼金: 100,000円・250,000円

専有面積: 56.1m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

ヴェルデュール千里山西参番館

賃料(管理費): 10.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 53.51m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

ヴェルデュール千里山西参番館

賃料(管理費): 10.6万円(8,000円)

敷金・礼金: 100,000円・250,000円

専有面積: 53.51m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

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ヴェルデュール千里山西参番館

賃料(管理費): 11.6万円(9,000円)

敷金・礼金: 100,000円・300,000円

専有面積: 63.44m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

ヴェルデュール千里山西弐番館

賃料(管理費): 12万円(9,000円)

敷金・礼金: 100,000円・300,000円

専有面積: 64m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

ヴェルデュール千里山西参番館

賃料(管理費): 12.2万円(9,000円)

敷金・礼金: 100,000円・300,000円

専有面積: 63.44m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

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ヴェルデュール千里山西の口コミ・評判

2016年6月

kt1123さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	小学校が近いこともあり、周囲の住民の目が行き届いており安心して暮らせる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

うみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りは一軒家が多く、小学校近くなこともあり治安がとても良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月南千里駅

はまーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北千里から2駅のためラッシュ時でも座れることがある。梅田に直通。
生活利便施設の充実	5	メリット	トナリエ南千里で買い物ができる。駅直結で図書館にいける。
飲食店の充実	3	メリット	くら寿司があるので子どもは喜んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校の質が高く、近隣に幼稚園も複数ある。大きな公園がある。
治安	5	メリット	駅周辺は閑静な住宅街で交番もあり治安はいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段は高めだが、子育て世帯には便利な立地。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2023年11月緑地公園駅

ティさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新大阪、梅田まで乗り換えなしで15分以内で行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、コンビニ、郵便局、飲食店など生活に必要な店はひと通り揃っている、
飲食店の充実	4	メリット	鼓道、一豊、食パンの春日といった人気飲食店が徒歩圏内にある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	服部緑地に直結しているほか、周辺にも小さい公園が点在している。
治安	4	メリット	夜間でも街灯と車の多さで真っ暗になることはなく、飲食店が少ない分歓楽街のような騒がしさもない。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心部に行きやすい利便性はあるが物価は特別高くはなく他の地域並みと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2023年5月南千里駅

ゆいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バス乗り場あり。大体10分間隔くらいで電車あり。一駅隣に行けばモノレールへの乗り換えができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、飲食店、コンビニ、ドラッグストアなどあります。夜中でなければ必要なものは概ね揃います。
飲食店の充実	5	メリット	近くの公園のカフェはおしゃれで家族連れ多いです。中華や焼肉などもあります。美味しいパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園があり、小さな公園もたくさんあります。坂道が多いですが、建て替えなどされているところも多く住みやすいかと思います
治安	5	メリット	駅下に交番があります。駅前で騒いでる人など見かけることはないです。居酒屋がないので、酔っ払った人もいません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が少し高いですが、市内へも出やすいので3が妥当かと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2019年9月緑地公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りにはスーパーやカフェ、外食店などの商業施設が充実している。この駅の何よりのポイント……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルデュール千里山西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	2LDK	南	51
2024年9月	3階	2LDK	南	51.64
2024年9月	1階	2LDK	南	56.1
2024年9月	1階	2LDK	南	50
2024年5月	1階	2LDK		56
…残り78件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市千里山西の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場南千里駅の賃料相場緑地公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市千里山西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南千里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50～63.44㎡｜53.68㎡	99,931円｜6,180円/坪
2階～2階	50～52.9㎡｜51.39㎡	94,384円｜6,076円/坪
3階～3階	51～60㎡｜52.05㎡	98,615円｜6,270円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50～63.44㎡｜52.71㎡	97,987円｜6,162円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	43	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	34	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	44	0	0	0
～12.5	0	0	36	2	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴェルデュール千里山西参番館

住所	大阪府吹田市千里山西2丁目12番6号
交通	北大阪急行電鉄緑地公園駅徒歩6分
築年数	2003年11月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	28
アクセス数	2765

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェルデュール千里山西参番館	10.5万円 (8,000円)	無	2ヶ月	53.51m²	2LDK	1階	南

	ヴェルデュール千里山西参番館	10.6万円 (8,000円)	100,000円	250,000円	53.51m²	2LDK	2階	南

	ヴェルデュール千里山西参番館	11.6万円 (9,000円)	100,000円	300,000円	63.44m²	3LDK	1階	南

	ヴェルデュール千里山西参番館	12.2万円 (9,000円)	100,000円	300,000円	63.44m²	3LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

ヴェルデュール千里山西弐番館

住所	大阪府吹田市千里山西2丁目11番5号
交通	阪急千里線関大前駅徒歩8分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	186

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェルデュール千里山西弐番館	12万円 (9,000円)	100,000円	300,000円	64m²	3LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

エルデン緑地

住所	大阪府吹田市千里山西2丁目16番1号
交通	北大阪急行電鉄緑地公園駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	10戸

口コミ数	6
アクセス数	667

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルデン緑地	5.5万円 (5,000円)	無	2ヶ月	28m²	1K	2階	南

	エルデン緑地	9万円 (5,000円)	無	180,000円	68m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

シェーネトレ

住所	大阪府吹田市江坂町5丁目7番18号
交通	北大阪急行電鉄緑地公園駅徒歩8分
築年数	2011年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	1306

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SCENE TRE（シェーネ　トレ） 0203	7.5万円 (7,000円)	無	100,000円	31.48m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

サークルコート緑地

住所	大阪府吹田市江坂町5丁目6番11号
交通	阪急千里線関大前駅徒歩11分
築年数	2012年10月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	17
アクセス数	710

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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