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賃貸

ふじハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 450

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 28件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	113,285円
平均坪単価	＠4,753円
平均m²単価	＠1,438円
上位専有面積	80.14m²：28件
上位間取り	3LDK：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ふじハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩9分
阪急宝塚本線／服部天神駅徒歩15分
利用可能路線
『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
『服部天神駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府吹田市芳野町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
1998年1月
総戸数
小学校区域
吹田市立豊津第二小学校
中学校区域
吹田市立豊津西中学校
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ふじハイツの口コミ・評判

2021年8月

むらなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	新大阪まで5分。梅田駅まで20分ほど。伊丹空港へのアクセスもよく出張や旅行など便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅からの道のりは国道沿いのため比較的、夜でも明るい。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックがある分、セキュリティが高い。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南向きのため、日当たり良好。夏になると花火も見えます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	関西スーパーなどが最寄りにあり、買い物はしやすいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	江坂公園や江の木公園など充実しています。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年2月服部天神駅

天人さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅停車だが、梅田から11分。伊丹空港や蛍池駅経由で関西空港へのアクセスも便利。近くのバス停から新大阪駅にも一本でいける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはスーパー、コンビニ、商店街等があり、ちょっとした買い物は問題ない。
飲食店の充実	4	メリット	おしゃれな店はあまり無いが、それなりに飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	豊島公園や少し足を伸ばせば服部緑地公園があり、環境によい。小中学校だけでなく、幼稚園、保育園もそれなりにある。
治安	4	メリット	駅くら少しはなれれば、住宅街となり、治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や物価はそれ程高くなく、生活しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2022年9月江坂駅

yuriwossanさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多い。タクシー乗り場にはたくさんのタクシーが止まっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、病院、本屋、アパレル、雑貨屋など必要なものはなんでもある
飲食店の充実	5	メリット	様々な種類の飲食店がある。高めのものからリーズナブルなものまである。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、学校、公園が揃っている。駅も多機能である。
治安	3	メリット	街灯が多いので夜でも明るい。出口によって雰囲気は変わらない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前にはマンションが多いので住みやすさはとてもよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年9月江坂駅

みうさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこに出るにも便利です。大阪梅田駅まで10分、難波や心斎橋も直通です。新大阪駅もすぐなので、新幹線やJRともアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店が非常に多くて困りません。駅すぐ近くに東急ハンズがあります。スーパー、コンビニも色々あり恵まれた立地です。あと意外にも色んな科の病院が多いです。
飲食店の充実	5	メリット	多いです。各ジャンル、とにかく困りません。ハンズ隣接がシティホテル？ですが、中のレストランが落ち着いていて好きです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ビジネス街ですが公園や広場など、憩いやお散歩するのに便利だと思います。駅すぐの江坂公園は綺麗で広く、けっこう楽しいです。
治安	5	メリット	駅周辺で路上喫煙が取り締られてから、吸い殻ポイ捨てはかなり減ったと思います。賑やかですが、治安は良い方です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近ほど高いです。狭くて古い空き部屋でも高いです。でも住みやすい街なのと、競争率も高い方かと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2022年2月服部天神駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大阪の豊中市にある阪急宝塚線の服部天神駅は住宅街の中心に位置する小さな駅です。電車も普通し……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ふじハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	6階	3LDK	南	80.14
2024年1月	3階	3LDK	南	80.14
2023年3月	8階	3LDK	南	80.14
2021年4月	8階	3LDK	南	80.14
2020年12月	4階	3LDK	南	80.14
…残り23件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市芳野町の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場服部天神駅の賃料相場江坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市芳野町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■服部天神駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	80.14～80.14㎡｜80.14㎡	116,000円｜4,785円/坪
3階～4階	80.14～80.14㎡｜80.14㎡	110,250円｜4,548円/坪
5階～6階	80.14～80.14㎡｜80.14㎡	114,666円｜4,731円/坪
7階～8階	80.14～80.14㎡｜80.14㎡	114,300円｜4,716円/坪
9階～10階	80.14～80.14㎡｜80.14㎡	114,200円｜4,711円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.14～80.14㎡｜80.14㎡	113,285円｜4,674円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	27	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	27	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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