ライブガーデン江坂
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4002
ライブガーデン江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／豊津駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分
阪急千里線／関大前駅 徒歩16分
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利用可能路線
『豊津駅』 阪急千里線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『関大前駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目3-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
34戸
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライブガーデン江坂の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 阪急の豊津駅から１本道で徒歩５分です。マンションの目の前にローソンがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 江坂公園という広い公園が近くにあり、図書館も併設されています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 週に１度は共用部の清掃がありました。監視カメラがエントランスとエレベーターについていて安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好です。キッチン、トイレ、お風呂は新しい設備でした。バリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大型スーパーのライフ、グルメシティが徒歩１０分圏内にあります。周辺にコンビニが多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 吹田市役所まで徒歩１５分程度です。電車なら1駅です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観、共有入口、内装、キレイにされてました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 豊津駅
longlongさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や新大阪まで30分程度で行くことができ、通勤や遠方への出張・旅行に大変便利です。駅前にはタクシー会社があり、タクシーもすぐ利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー（ライフ豊津店）があり、夜の12時まで開いているため、食料品の買い物には不自由しません。また駅から徒歩圏内に郵便局、図書館、体育館、広めの公園があります。少し足を延ばせば吹田市役所にも十分歩いていくこともできます。小児科、整形外科、内科、眼科、皮膚科、歯医者等、医療機関も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には洋食屋（ラ・ブランシェ）があり、味もよく、ランチの値段もお手頃です。また美味しいケーキ屋さん（らふれーず）もあります。パン屋さん（花パン製作所）もあり、特に目立った看板は出していないのですが、いつも行列ができている人気店です。カフェではHollys Cafe（ホリーズカフェ）の豊津店があり、いつもお客さんでにぎわっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに垂水保育園、片山保育園があり、また川沿いには西吹田幼稚園などもあります。中央図書館のそばに片山公園という大き目の公園があり、広場では子どもたちがサッカーをしたりしています。幼児用の遊具（滑り台、砂場など）もあります。駅には多機能トイレがあり、おむつ替えなどもできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があります。また居酒屋等も少ないため、酔っ払いがいて困るということもほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸に住むにしても、分譲マンションを購入するにしても、交通の便や周囲の環境などを考えると、十分に見合った額だと思います。 |
2023年1月 江坂駅
maさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部までのアクセスが便利、電車の本数が多い、新幹線乗り場(新大阪駅)や空港乗り場(伊丹空港)まで近い、タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイエー・関西スーパーなどスーパーの数が多い、薬局多数有り、病院有り、カラオケやジムも多数有り、東急ハンズやドン・キホーテの買い物施設も有り |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド・モスバーガー・吉野家などファストフードが充実、スターバックス・タリーズなどのチェーン店やお洒落なカフェも有り、居酒屋やファミレスが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園が１つと小さい公園が複数ある、小学校や保育園は駅付近ではないが複数ある、駅にスロープがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は最近工事したので綺麗、街全体もゴミがあまり落ちてなので綺麗、出口が違ってもそこまでの治安の差は感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅付近でなければ家賃も市内に比べれば高くはない、街全体になんでも揃っているのでわざわざ違う場所に行かずに済み交通費もかからない、業務スーパーや激安薬局のダイコクもあるので学生の方もやりくり出来る |
2019年3月 豊津駅
4.0
【メリット】 大阪の梅田まで近く、十三駅で乗り換えると、神戸線や京都線にも乗れて、何かと便利な上に、阪急……
2017年10月 豊津駅
4.0
【メリット】 市民プールや市民図書館、市民病院など公共の施設が駅の近くにあり、非常に便利な環境である。都……
ライブガーデン江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10階 | 1DK | 南 | 29.8 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 29.8 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1DK | 南 | 29.8 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南 | 29.8 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1LDK | 南 | 29.8 | |
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…残り264件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■関大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.95～30.71㎡｜29.56㎡ | 74,482円｜8,340円/坪 |
| 3階～4階 | 26.95～30.71㎡｜29.6㎡ | 72,791円｜8,141円/坪 |
| 5階～6階 | 26.95～32㎡｜29.84㎡ | 74,400円｜8,254円/坪 |
| 7階～8階 | 26.95～32㎡｜29.96㎡ | 75,886円｜8,378円/坪 |
| 9階～10階 | 29.8～32㎡｜29.86㎡ | 73,944円｜8,186円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.95～32㎡｜29.8㎡ | 74,289円｜8,248円/坪 |
| 東向き | 26.95～26.95㎡｜26.95㎡ | 72,000円｜8,832円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.8～29.8㎡｜29.8㎡ | 67,000円｜7,433円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
