ユカミハイツ江坂（E）
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2654
ユカミハイツ江坂（E）の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分
阪急千里線／豊津駅 徒歩17分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩20分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町2丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
108戸
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中学校区域
吹田市立豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユカミハイツ江坂（E）の口コミ・評判
2021年5月
とさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
江坂駅は大阪でも羨ましがられる人気エリア。 徒歩10分圏内に焼肉屋、居酒屋、ラーメン店、ファストフード、定食屋はチェーンから人気店、高級店まで豊富にあり大満足。 電車も梅田まで特に混まず、新大阪からは座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅のすぐ近くに江坂公園という大きな公園があり、アスレチック的な遊具もある。草木も多く、自然を感じられる。図書館も併設していて、子連れからお年寄りまで満足できる。 足を伸ばせば、隣駅の緑地公園もあり、大きなプールも。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
管理人さんが常駐しており、セールスや違和感を感じた人には声掛けしてくれている。 一定の安心感は感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
部屋にもよるが、陽当たりは良かった。 おそらく賃貸のみの大型マンションであり転勤族が多いため回転が早く、都度クリーニングや簡単なリノベーションもしてくれているため、室内は不快感なし。 廊下が殆どなく、限られた満席を有効に使用できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは徒歩5分圏内で5店舗(ダイエー、関西スーパー、KOHYO、MaxValu、業務スーパー)と充実しており、UNIQLO、スシロー、びっくりドンキー、abcマート、しまむら、東急ハンズ等のチェーン店も多いため、日常生活は事足りる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
幼稚園は徒歩圏内にはない。 市役所は離れているが、出張所が江坂駅近くにあるため、ある程度の書類はとれる。 小児科クリニックはマンション一階にもある他、周辺にも複数ある。 クリーニング屋はマンション一階にあり、周辺にも3店舗あるため、用途に応じて利用できる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
こばやしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒歩5分という立地のよさが一番です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
れいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 江坂駅から徒歩3分ほどの物件。駅前にはダイエーがあり、少し離れると関西スーパーもあるので困らない。ユニクロ、スタバ、東急ハンズ、などなどたくさん商業施設が充実しているので、徒歩圏内ですべてまかなうことができて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
れいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 江坂駅まで徒歩5分程と近く、駅周辺には商業施設も充実しており大変べんりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 江坂駅
metoさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車内は快適で涼しく過ごしやすくしている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業施設や、飲食店があるので過ごしやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いろんな飲食店があるが、まだどんな店があるか行ったことがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレはとても綺麗になっている。手すりもあるので階段の登り降りはしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 正直汚いのであんまり住みたいとは思えない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 一本で梅田に出れるのはとても便利だとは思う。 |
2022年5月 江坂駅
たくみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車乗り継ぎなしで梅田や難波に行かことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、本屋など様々なお店があるため買い物をしたい時に行くと良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスやマクドナルドのチェーン店も多数あり焼き肉屋もあるため晩御飯などには最適 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがあり、本屋もあるので子供が退屈とは感じないと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 警備員などがある程度あり、警察の巡回もあるため昼間は安全である |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性に関して言えば評価を5つけることができる |
2020年2月 豊津駅
3.0
【メリット】 質素で住宅街に溶け込んだ雰囲気です。
駅ビルにスーパーと100円均一があり、生活……
2019年3月 江坂駅
3.0
【メリット】 大阪梅田まで、10分で着くので便利な上、本数が多く、すぐに電車が来る。新大阪や心斎橋、難波……
ユカミハイツ江坂（E）の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 56.7 |  |
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| 2021年8月 | 12階 | 2LDK | 東 | 56.7 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.7 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 55 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.7 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55～56.7㎡｜56.09㎡ | 98,400円｜5,801円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 55～56.7㎡｜56.13㎡ | 101,666円｜5,989円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.35～56.7㎡｜56.36㎡ | 99,750円｜5,851円/坪 |
| 東向き | 55～56.7㎡｜55.56㎡ | 100,666円｜5,990円/坪 |
| 西向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 96,000円｜5,597円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
