ルジェンテ白金台
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8847
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ルジェンテ白金台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩5分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩8分
都営浅草線／五反田駅 徒歩15分
JR山手線／品川駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
東京都港区白金台2丁目9-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
24戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
白金小学校
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中学校区域
高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルジェンテ白金台の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】新幹線で利用しますが、とにかく駅全体が綺麗な印象。新幹線の改札内にスターバックスもあり好きなドリンクで新幹線が来るまで待つのは大好きな時間です。新幹線なので都市部はもちろん地方へのアクセスも万全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 品川駅
しろまさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR各線が集中しており、東西南北どこに向かうのも大変に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光客向けの店舗はそれなりにあるため旅行などで利用するぶんにはある程度完結して生活できます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 港南口方面には居酒屋が軒を連ねており、お酒を飲む場所には困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内や周辺の施設は比較的最近の開発のため子育て世帯でも利用しやすいお手洗いなどがあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 土日になると駅以外からはほとんど人がいなくなるので静かで治安も良いです |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | どこにでも遊びにいけて終電が遅く、すぐ新幹線に乗れるところ |
2024年3月 五反田駅
ハハサンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線があり、そして地下鉄も使えるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにコンビニもあり、ドラッグストアも歩いて来る範囲にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても良い。飲み屋の数は最高に多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 雰囲気は人それぞれでだと思いますが、公園もあるので安心できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 危険な思いをした事は無いイメージの悪さはあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだが、山手線が使えるので便利だと思う。 |
2023年7月 五反田駅
ナナさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営地下鉄浅草線、東急池上線、JR山手線の3路線が利用でき、バスは都バスと東急バスが利用可能。駅前ロータリーにはタクシーもいる。比較的都心部には出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレ五反田や東急スクエア五反田が駅に併設されているため、買い物は非常にしやすい。周辺には皮膚科や眼科、歯科などのクリニックもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋もカフェも焼肉店も非常に多い。有名な肉屋もあり、価格帯は比較的リーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や商業施設にはエレベーター、エスカレーター、多機能トイレはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や商業施設施設は綺麗で、随時警察官が見張りとして立っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部へ出るには比較的出やすく、買い物も比較的しやすい。 |
2021年11月 五反田駅
5.0
【メリット】 買い物にかんしては、西武や東武、PARCOなど商業施設が多いので困ることはない。自分の店も……
ルジェンテ白金台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1737物件中) |
港区白金台ランキング
位(83物件中) |
高輪台駅ランキング
位(187物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年2カ月) |
港区ランキング
位(403物件中) |
港区白金台ランキング
位(20物件中) |
高輪台駅ランキング
位(53物件中) |
ルジェンテ白金台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
3階 | 南 |  |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /北 /東 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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ルジェンテ白金台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年11月 | 2019年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年3月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年4月 | ー | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年1月 | ー | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年12月 | ー | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2010年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2009年1月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 48.54㎡ | 6.88㎡ | 5,490万円 | ＠374万円 | ＠114万円 | 16,652円 329円 |
14,730円 291円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルジェンテ白金台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■港区白金台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.07～60.23㎡｜52.36㎡ | 5,518万円｜346万円/坪 |
| 4階～5階 | 44.69～52.74㎡｜46.3㎡ | 6,264万円｜446万円/坪 |
| 6階～7階 | 64.84～64.84㎡｜64.84㎡ | 7,280万円｜371万円/坪 |
| 8階～9階 | 45.08～45.08㎡｜45.08㎡ | 4,880万円｜358万円/坪 |
| 10階～11階 | 41.12～42.27㎡｜42.04㎡ | 4,552万円｜358万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.12～64.84㎡｜48.54㎡ | 5,490万円｜374万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ルジェンテ白金台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 44.69 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.23 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 44.69 | |
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| 2022年8月 | 10階 | 1LDK | 南 | 41.11 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.23 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルジェンテ白金台の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■港区白金台の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.69～60.23㎡｜51.03㎡ | 202,625円｜13,053円/坪 |
| 4階～5階 | 44.69～60.23㎡｜50.09㎡ | 204,538円｜13,494円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 25.08～46.07㎡｜42.36㎡ | 167,857円｜13,691円/坪 |
| 10階～11階 | 41.11～42.27㎡｜41.42㎡ | 173,454円｜13,852円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.08～60.23㎡｜46.45㎡ | 188,794円｜13,540円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
