ヴァレッシア荻窪シティ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 105件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
ヴァレッシア荻窪シティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩9分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区清水1丁目15-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2005年1月
-
総戸数
23戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
天沼小学校
-
中学校区域
井荻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
詳細スペック
共用施設 |
|
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共用設備 |
|
専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァレッシア荻窪シティの口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】本数が多く、新宿駅まで10分、東京駅まで30分弱で着く。途中で他路線への乗り換えも多くでき、利便性抜群。近隣はSEIYUやルミネ、ドン・キホーテもあり生活に不便することはない。丸の内線なら始発のため人気急騰な街に感じる |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
ぽこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ルミネ、タウンセブン、西友と買い物には困りません。ドラッグストアもたくさんあります。駅からは少し離れますが、駅とマンションの間に安い八百屋もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 荻窪駅
はるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿まで約15分1本でいけるのがとても良い また丸ノ内線は始発のため、必ず椅子に座れます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ルミネやタウンセブンがあるため必要なものは大抵そろえることができる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ルミネ、タウンセブンそれぞれに数店舗ずつ飲食店があり、駅の周りにも多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | まずは安全性が高く、学校も多い。近くに体育館や図書館、公演もある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 年収が高めの地域なため、危険な人はあまり見かけない。駅前に交番もある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 主要駅までの利便性もよくとても住みやすい。 |
2023年8月 荻窪駅
ハローさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR中央線の駅で、通勤快速・快速が止まる。また、東京メトロ丸の内線の始発の駅でもあるので都心へのアクセスが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | タウンセブンという総合的に商品をそろえた店がある。また有名な西友があり食品も多く揃う。またルミネもあり様々なバリエーションの店舗が並ぶ。商品を買うにしろ買わないにしろ見ているだけで楽しい場所である。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店が多く安定したサービスを受けられる。(例)・・・サイゼリヤ・鳥貴族など |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周辺には菅首相が訪問した区立天沼小学校などがあり教育の充実度が高いと感じる。保育園もそれなりにある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 出口による治安の差はほぼない。JR荻窪駅の男子トイレは多少汚いが別に利用したくなくなるくらい汚いわけではない。駅前に交番があり常時2から3人程度の警察官がおり安心感がある。歓楽街という歓楽街がないため昼と夜の違いも無い。街灯も普通にあり夜間でも安心して通行できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 物価は普通。利便性もあるのでお値段相応なのかな、とも思う。 |
2023年7月 荻窪駅
Soさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場もあるしバス乗り場もあるから便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにデパートがあってとても便利でいいからおすすめ |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店はとてもあっていい例えばマクドナルドなど |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 習い事ができる場所が駅の近くにあって良い |
治安 |
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メリット | たくさんひとがいて犯罪などが起こりにくい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 土地代などが渋谷や新宿などに比べて安いところがいい |
2019年3月 荻窪駅





【メリット】 都心までのアクセスの良さが魅力です。新宿まで15分。東京駅まで30分と乗り換え無しで行けま……
ヴァレッシア荻窪シティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1671物件中) |
杉並区清水ランキング![]() ![]() (23物件中) |
荻窪駅ランキング![]() ![]() (431物件中) |
ヴァレッシア荻窪シティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2016年9月 | 2017年2月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2015年11月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り14件 |
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平均 | 4階 | 24.68㎡ | 4.25㎡ | 1,969万円 | @265万円 | @81万円 | 12,019円 476円 |
7,734円 306円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァレッシア荻窪シティの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区清水の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 21.45~21.45㎡|21.45㎡ | 1,631万円|251万円/坪 |
3階~4階 | 21.45~21.92㎡|21.64㎡ | 1,786万円|273万円/坪 |
5階~5階 | 21.92~21.92㎡|21.92㎡ | 1,580万円|238万円/坪 |
6階~6階 | 21.49~21.49㎡|21.49㎡ | 1,755万円|270万円/坪 |
7階~7階 | 21.92~36.58㎡|34.74㎡ | 2,722万円|259万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.45~21.45㎡|21.45㎡ | 1,800万円|277万円/坪 |
東向き | 21.92~21.92㎡|21.92㎡ | 1,580万円|238万円/坪 |
西向き | 21.45~36.58㎡|24.87㎡ | 1,987万円|265万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ヴァレッシア荻窪シティの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 21.45 | ![]() |
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2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 21.45 | ![]() |
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2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 21.45 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 24.94 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 21.45 | ![]() |
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…残り100件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァレッシア荻窪シティの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区清水の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 21.45~24.94㎡|21.58㎡ | 86,390円|13,247円/坪 |
3階~4階 | 21.45~21.92㎡|21.54㎡ | 88,483円|13,588円/坪 |
5階~5階 | 21.45~21.92㎡|21.63㎡ | 80,825円|12,343円/坪 |
6階~6階 | 21.49~30.74㎡|24.01㎡ | 87,000円|12,042円/坪 |
7階~7階 | 21.49~21.49㎡|21.49㎡ | 80,600円|12,399円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.45~21.45㎡|21.45㎡ | 90,000円|13,871円/坪 |
東向き | 21.45~30.74㎡|24.56㎡ | 95,000円|12,926円/坪 |
西向き | 21.45~21.92㎡|21.56㎡ | 84,782円|13,001円/坪 |
北・北東・北西向き | 30.74~30.74㎡|30.74㎡ | 100,000円|10,754円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
