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賃貸

サンヒルズ上山手

総合評価：

5.0 アクセス数： 528

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 89件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	97,000円
平均坪単価	＠4,849円
平均m²単価	＠1,467円
上位専有面積	66.55m²：29件 66.5m²：29件 73.6m²：12件
上位間取り	3LDK：44件 2LDK：39件 4LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンヒルズ上山手の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急千里線／千里山駅徒歩17分
JR東海道本線／吹田駅徒歩25分
北大阪急行電鉄／桃山台駅バス20分
利用可能路線
『千里山駅』　阪急千里線　
『吹田駅』　JR東海道本線　
『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　
所在地(住所)
大阪府吹田市上山手町57-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1994年10月
総戸数
23戸
小学校区域
吹田市立片山小学校
中学校区域
吹田市立片山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンヒルズ上山手の口コミ・評判

2023年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	5	メリット	関西スーパーまで徒歩5分。徒歩5分圏内にスーパー、小児科、内科、皮膚科、歯科等基本的な病院が全てろそろっており、大きな公園も徒歩3分でとても便利。治安も大変よく、子育てにぴったりです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月吹田駅

XYZさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅直結でイオンがあるので、雨に濡れずに買い物はできます。降りてすぐのところにバス停があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	阪急オアシスやイオンモールなどのスーパーがあります。
飲食店の充実	4	メリット	穴場的なおしゃれな飲食店がポツポツあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	最近、大和大学が増設され、教育に力を入れてくれてます。
治安	4	メリット	基本的に、中流層で家族連れの方が多く住まわれているので、治安はいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	少し歩いたところに業務用スーパーがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2022年10月吹田駅

TBTさん

12件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	人が少ないから混むことはない、大阪駅まですぐに行ける。
生活利便施設の充実	1	メリット	イオンがある。マクドナルドやミスタードーナツ、ケンタッキーも
飲食店の充実	5	メリット	飲食に関しては充実している。定食屋からファーストフードまである
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	スロープはあるのでお年寄りや足腰が弱い方には優しい
治安	1	メリット	メリットはあまりない。交番があるとかくらい。
コストパフォーマンス	2	メリット	可もなく不可もなく、無難かなという感じ。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・147文字）

2021年11月吹田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】電車に乗る前に吹田駅の横にあるイオンで買い物をしてから電車に乗っていますが駅とイオンが連絡……

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（残り151文字）

2020年4月千里山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街で治安はよく、駅のすぐ横にはスーパーがあり生活に必要な物は揃います。

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヒルズ上山手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	2LDK	南西	66.5
2024年12月	4階	3LDK	南	66.55
2024年11月	1階	3LDK	東	66.55
2024年5月	2階	3LDK	東	66.55
2024年5月	2階	3LDK	東	66.55
…残り84件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市上山手町の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場吹田駅の賃料相場千里山駅の賃料相場桃山台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市上山手町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■吹田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	65.81～73.6㎡｜66.8㎡	93,735円｜4,640円/坪
3階～3階	65.81～73.6㎡｜67.9㎡	92,958円｜4,530円/坪
4階～4階	66.5～73.6㎡｜68.67㎡	92,117円｜4,433円/坪
5階～5階	65.81～114.18㎡｜87.06㎡	117,785円｜4,483円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.81～114.18㎡｜73.1㎡	98,750円｜4,469円/坪
東向き	65.81～73.6㎡｜67.18㎡	94,540円｜4,654円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	67	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	38	37	0	0
～12.5	0	0	1	7	0	0
～15	0	0	0	0	2	0
～17.5	0	0	0	0	4	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ローズシャトー上山手

住所	大阪府吹田市上山手町66番12号
交通	阪急千里線千里山駅徒歩18分
築年数	1994年12月
階建て	地上5階建
総戸数	35戸

口コミ数	4
アクセス数	1576

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローズシャトー上山手 206	10万円 (8,000円)	無	100,000円	59.84m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

サイレントヒル上山手

住所	大阪府吹田市上山手町66番5号
交通	阪急千里線千里山駅徒歩16分
築年数	1996年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1830

賃貸

シャトレ上山手

住所	大阪府吹田市上山手町66番5号
交通	阪急千里線千里山駅徒歩19分
築年数	1998年1月
階建て	地上5階建
総戸数	34戸

口コミ数	4
アクセス数	552

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトレ上山手 409	11万円 (10,000円)	無	250,000円	75.04m²	3LDK	4階	東

全件を表示する

賃貸

セレコート上山手

住所	大阪府吹田市上山手町26番25号
交通	阪急千里線千里山駅徒歩18分
築年数	1995年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレコート上山手 302	7.3万円 (8,000円)	無	150,000円	56.98m²	2LDK	3階	南西

	セレコート上山手 302	7.3万円 (8,000円)	無	150,000円	59.65m²	2LDK	3階	南東

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賃貸

ウェル・フェア

住所	大阪府吹田市佐井寺南が丘16番16号
交通	阪急千里線千里山駅徒歩20分
築年数	1996年4月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	660

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウェルフェアー	9.3万円 (6,000円)	200,000円	200,000円	64.82m²	3LDK	5階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映