グランドメゾンの外観
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グランドメゾンの外観
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グランドメゾンの外観：外観・土地
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グランドメゾンのエントランス
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グランドメゾンのエントランス：エントランス
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グランドメゾンのその他：その他
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グランドメゾンのその他：その他共有部分
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グランドメゾンのその他：展望
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グランドメゾンのその他：敷地内/建物
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グランドメゾンのその他：敷地内/建物
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グランドメゾンのその他：敷地内/建物
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グランドメゾンのその他：景色
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グランドメゾンの周辺：【その他】本家かまどや 亥子谷店まで826ｍ
グランドメゾンの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩16分
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩25分
阪急京都本線／正雀駅 徒歩29分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
『正雀駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田南30-38 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
18戸
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小学校区域
吹田市立山田第五小学校
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中学校区域
吹田市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾンの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 千里丘駅
Kazuさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田までJR千里丘駅から15分、阪急は摂津市から20分ぐらいでアクセスがいいです。 新幹線に乗るには千里丘駅から新大阪駅まで1本で行け便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 千里丘駅前に3つのスーパーがあり日々の食料品の購入に便利です。服などを購入するときは梅田まででるか、隣の茨木駅まで行きイオンに行ってます。千里丘駅西側が再開発で25年度中にはタワーマンション塔と商業ビル塔ができにぎやかになると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元ローカルではあいますが美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 産業道路沿い、JR線路沿いでなければ静かな生活が送れると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 物騒な事件が起こった話は聞きませんので治安はいい方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街でファミリー向け物件を探されているかたは茨木駅、高槻駅周辺とくらべ坪単価安く購入、賃貸できます。 |
2023年2月 千里丘駅
けんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急沿線まで徒歩圏内、少し離れるがモノレール摂津駅もあり複数の路線使用が可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーから薬局にいろいろなお店が駅近にあって便利になります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のオシャレなカフェ(石窯料理とアンティーク Cotton)などがあり休日の楽しみになること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはスロープがあり、両方の出口にはエレベーターがあるのでベビーカーの使用もしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で酔っぱらいなども駅周辺いないので治安はかなり良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさの割には家賃が安くて治安が良いのでカップルや新婚にはおすすめできます。 |
2021年11月 千里丘駅
3.0
【メリット】 JR京都線は遅延などが多く、振替輸送になる事もしばしばありますが、徒歩10分ちょっとの所に……
2020年2月 岸辺駅
5.0
【メリット】 北大阪健康医療都市(健都)として、駅前に、国立循環器病センターや市立吹田市民病院があり、健……
グランドメゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.4 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.4 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.4 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.4 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 71.4 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70～71.4㎡｜71.24㎡ | 78,555円｜3,645円/坪 |
| 2階～2階 | 71～71.4㎡｜71.34㎡ | 79,928円｜3,704円/坪 |
| 3階～3階 | 71～71.4㎡｜71.36㎡ | 79,093円｜3,664円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～71.4㎡｜71.33㎡ | 79,218円｜3,671円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
