セレニテ江坂 壱番館
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
4713
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 329件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,142円 |
| 平均坪単価 | ＠8,741円 |
| 平均m²単価 | ＠2,645円 |
| 上位専有面積 | 22.01m²：146件 30.02m²：139件 26.81m²：40件 |
| 上位間取り | 1K：191件 1LDK：125件 2K：13件 |
セレニテ江坂 壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩3分
阪急千里線／豊津駅 徒歩18分
阪急千里線／関大前駅 徒歩21分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
『関大前駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町1丁目13-46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
132戸
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレニテ江坂 壱番館の口コミ・評判
2015年10月
うにぞうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで3分。急げば1分は短縮できる。なにせ最寄駅までの距離に関しては何も問題がない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに大きな江坂公園がある。隣接するようにスーパーや飲食店などもあり、自然と商業施設がバランスよくあるイメージ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 今風の外観で1階は天井が高く開放感がある。周辺を見渡しても一段おしゃれな感じ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | デザイナーズマンションだけあっておしゃれなつくり。一面は鉄筋コンクリでいかにもデザイナーズな仕様。部屋によっては洗面やキッチンなどテーマカラーが違うのもおもしろい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大きなスーパーまで徒歩5分以内で3箇所には行けるので、生活に必要なものを買うのに困ることはないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 定期的に近くの大きな公演でお祭りやイベントがあるので、いつもにぎわっている印象がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近いこと。駅付近に飲食店が多いこと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 関大前駅
たさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急淡路駅まで出ると京都方面、十三まで出ると神戸方面、梅田にも行けるのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学生街があるので、遊びに関してはとても良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生街があるのでラーメンやがたくさんあります。関大の正門の前の唐揚げ屋がとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 関西大学の中の広々とした芝生で遊べるので良いと思う。関西大学の幼稚園もあるので、子育てもしやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大学があるので、人通りは多いので、その面では安心できる街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生の街なので家賃はほかの駅に比べたら安いです。 |
2022年12月 江坂駅
お笑いさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田駅から15分くらいの場所にあり、電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、飲食店、ドラッグストアなどなんでも揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や個人店など、大抵は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校、公園、図書館など、子育てに必要な物が揃ってる |
| 治安 |
4 |
メリット | 公園もあるし、小さい子が多いので安全なイメージ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミレスやチェーン店などもあるので、そういう意味では安い |
2022年2月 江坂駅
3.0
【メリット】 駅を降りると周辺に飲食店がたくさんあります。駅と大きな本屋さんや銀行などと繋がっており、電……
2019年12月 江坂駅
4.0
【メリット】 梅田や千里中央といった他の路線につながってる駅に直接行けるため非常に便利。またその中継駅自……
セレニテ江坂 壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9階 | 1LDK | 西 | 30.02 |  |
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| 2023年10月 | 13階 | 1LDK | 西 | 30.02 | |
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| 2023年10月 | 11階 | 1K | 南 | 26.81 | |
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| 2023年10月 | 13階 | 1K | 南 | 22.01 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | 30.02 | |
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…残り324件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■関大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.01～30.02㎡｜25.88㎡ | 69,666円｜8,950円/坪 |
| 4階～6階 | 22.01～30.02㎡｜26.28㎡ | 71,391円｜9,034円/坪 |
| 7階～9階 | 22.01～30.02㎡｜25.57㎡ | 71,869円｜9,345円/坪 |
| 10階～12階 | 22.01～30.02㎡｜25.61㎡ | 73,673円｜9,574円/坪 |
| 13階～15階 | 22.01～30.02㎡｜26.94㎡ | 77,516円｜9,552円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.01～30.02㎡｜23.64㎡ | 67,280円｜9,458円/坪 |
| 東向き | 22.01～30.02㎡｜26.01㎡ | 77,000円｜9,822円/坪 |
| 西向き | 22.01～30.02㎡｜28.82㎡ | 80,093円｜9,221円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
